Как безопасно оформить обременение на единственную квартиру в качестве собственницы?
Я единственная собственница квартиры. Хочу оформить обременение, на всякий случай. Подскажите, пожалуйста, как безопасно это сделать.
Добрый день, что значит обремениение особенно на всякий случай. Самое распространенное обременение права собственности на недвижимость – ипотека.
Спросить
Хочу купить квартиру. , но он обременение проживанием третьих лиц. Т.е собственница супруга она же единственная участвовала в приватизации, но по решению суда супругу дали право проживать в этой квартире. Теперь собственница квартиру хочет продать нам, а что будет с правом ее супруга проживать в ней. Лично меня это настораживает. Или при продаже квартиры его право на проживание е теряет силу и квартира полностью переходит в мою собственном без всяких третьих лиц?
Или при продаже квартиры его право на проживание е теряет силу
Именно так. Теряет силу.
Спросить
Здравствуйте!
При регистрации перехода права собственности своё право на проживание он утрачивает. будет заключён договор купли-продажи, где и нужно указать, что он подлежит снятию с регистрационного учёта.
Спросить
В договоре надо указать что обязуется сняться с рег учета если не снимется то в суд с иском о снятии с рег учета и прекратится право постоянного проживания.
Спросить
Если супруг не снимется с регистрационного учета до заключения договора купли-продажи, то он будет проживать в квартире и когда Вы её приобретете. Если есть решение суда, то вероятность его выселения равна нулю. Право пожизненно проживания дано до смерти гражданина.
СпроситьСкажите пожалуйста, как правильно прописать пункт: квартира не отчуждена, не под арестом, не в обременении, если в настоящее время на квартире обременение по договору ренты. Мы хотим подать одновременно на снятие обременения и регистрацию договора купли-продажи (оформление нового собственника)
Чтобы снять обременение в виде ренты, нужно расторгать сам договор ренты. Чтобы дать полный ответ на Ваш вопрос нужно смотреть Ваши документы.
СпроситьСобрался покупать в городе Перми квартиру за 3700000 рублей, но на нее наложено обременение 3000000 по ипотеке от местного (находится в нашем городе) банка. Продавец со своим риэлтером предлагают мне за мои деньги погасить задолжность по кредиту, чтобы они оформили снятие обременения с квартиры, а затем провести сделку купли-продажи. Как это можно сделать безопасно для меня? Нельзя ли купить квартиру прямо с обременением (выплатив разницу цены квартиры и суммы залога), а потом самому расчитываться с банком и снимать обременение? Что для этого нужно сделать и какие здесь есть риски? Заранее благодаренза ответ.
Квартира была приобретена с обременением, обременитель умер. Существует ли срок для снятия обременения с квартиры, и какие документы для этого необходимы? Если срок для снятия обременения истек, что следует сделать, чтобы снять обременение?
Вы не пишите какое обременение было зарегистрировано, если право на проживание, то Вы можете снять обременение представив сведения подтверждающие смерть лица органу, зарегистрировавшему обременение (справку о регистрации с отметкой о снятии с регистрационного учета, свидетельство о смерти)
СпроситьПо Договору КП квартиры с условием пожизненного содержания от 16.02.1996 года — условие пожизненного проживания мамы в Наро-Фоминской квартире. Мама уже полтора года зарегистрирована в моей квартире в Москве.
В настоящее время-11.11.2020 г. мое право собственности на эту квартиру зарегистрировано в Росреестре, однако квартира с обременением.
Сообщите, пожалуйста, как возможно снять обременение (цель — продажа квартиры без обременения):
- возможно ли переоформить обременение на мою квартиру в Москве,
- заключить соглашение об изменении пункта договора и отказе мамы от пожизненного проживания в Наро-Фоминской квартире,
- или есть какое-то другое решение снятия обременения.
Мама в здравом уме, но ей 96 лет, можем приехать с ней к нотариусу в Наро-Фоминск и оформить совместное заявление сторон.
Главное, чтобы Росреестр снял обременение беспрепятственно.
Добрый день.
Маме нужно оформить нотариальное уведомление в Росреестр о снятии обременения в виде права на пожизненное проживание в жилом помещении. Вот и все.
Спросить
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Хочу купить 1 к.кв, которое находится под обременением Сбербанка на сумму 4-миллиона. Подскажите пожалуйста, как мне безопасной форме купить и на себе оформить кВ?
Ариф, все сделки с недвижимостью имеют огромное количество нюансов, особенно, если это "вторичка", всегда есть риск потерять, как свои деньги, так и объект недвижимости, а тем более обремененные. Нужно проверять всю историю объекта, всех предыдущих владельцев, брать сведения из росреестра, изучать кредитный и договор залога с Банком и т.д. и т.п. Заключать сделки по недвижимости без юриста - очень большой риск. Стоимость юридического сопровождения сделок с недвижимостью несопоставима с размером риска.
Спросить
Ариф, если Вы заинтересованы в покупке данной квартиры,которая находится под обременением Вы можете заключить предварительный договор, в котором вы укажите все необходимые условия. По данному договору вы можете передать продавцу необходимую сумму для снятия обременения с квартиры. После снятия обременения ,между будет заключен основной договор купли- продажи. Что Вам даст предварительный договор...а даст он то,что в случае отказа продавца заключить основной договор Вы имеете право в судебном порядке признать жа Вами права собственности на квартиру.
Л.Н.Носкова
Спросить
Если я куплю квартиру с обремениением, обременение на имя собственника. И погасила это обременение полностью от имени собственника. Какую бумагу в этом случае банк дает мне? мне дали расписку от руки без печати И так далее это нормально?
Добрый день! Прежде чем купить квартиру необходимо снять это обременение! Вы действуете самостоятельно или черз агенство!? В любом случае заключаете с продавцом предварительный договор купли-продажи с указанием суммы внесения задатка равной сумме обременения! Под расписку передаете эту сумму продавцу, за ручку с ним идете в банк снимаете обременение по квартире (как правило 2-3 дня) и только после этого заключате основной договор купли-продажи и подаете на регистрацию в месте с Продавцом - 5-7 дней и Вы собственник! Это как один из вариантов,..
СпроситьКвартира приобреталась с участием материнского капитала. Зеленки на всех членов семьи мы получали с обременением. Сейчас средства материнского капитала уже перечислены, и завтра будет снято обременение. Мой муж хочет подарить свою долю в этой квартире сыну. Скажите пожалуйста, можно ли будет это сделать в момент снятия обременения.
1. Подскажите, пожалуйста, можно ли прописаться в квартире с обременением? 2. Не могу вступить в наследство второй половины квартиры (первая половина уже в собственности) из-за обременения (наложен штраф за долг третьему лицу). 3. Правомочно ли накладывать обременение на всю квартиру, если в собственности только половина?
Добрый день. Конечно при ответе не мешало бы изучить ваши документы (для более точного ответа) но исходя из того что вы указали вам необходимо обратиться в суд и снять обременения с части квартиры, основанием будет служить отказ от вступления в наследство.
СпроситьПрошу Вас подскажите как быть: у нас ипотечная квартира, скоро закрываем долг и снимаем обременение. Мы с мужем совместно в доли по условиям договора. Он заемщик, я созаемщик.
После снятия обременения хоти квартиру оформить только на меня. Как это сделать? Квартира приобреталась в браке.
Он должен продать либо подарить вам долю. Обратитесь за оформлением сделки после снятия обременения. Лучше дарение, иначе возникнет подоходный налог.
Спросить
Вы можете оформить договор дарения доли. Сдать документы на регистрацию в росреестре через МФЦ.
Спросить
