Как безопасно приобрести квартиру, находящуюся под обременением Сбербанка, и оформить ее на себя?
Хочу купить 1 к.кв, которое находится под обременением Сбербанка на сумму 4-миллиона. Подскажите пожалуйста, как мне безопасной форме купить и на себе оформить кВ?
Ариф, все сделки с недвижимостью имеют огромное количество нюансов, особенно, если это "вторичка", всегда есть риск потерять, как свои деньги, так и объект недвижимости, а тем более обремененные. Нужно проверять всю историю объекта, всех предыдущих владельцев, брать сведения из росреестра, изучать кредитный и договор залога с Банком и т.д. и т.п. Заключать сделки по недвижимости без юриста - очень большой риск. Стоимость юридического сопровождения сделок с недвижимостью несопоставима с размером риска.
Спросить
Ариф, если Вы заинтересованы в покупке данной квартиры,которая находится под обременением Вы можете заключить предварительный договор, в котором вы укажите все необходимые условия. По данному договору вы можете передать продавцу необходимую сумму для снятия обременения с квартиры. После снятия обременения ,между будет заключен основной договор купли- продажи. Что Вам даст предварительный договор...а даст он то,что в случае отказа продавца заключить основной договор Вы имеете право в судебном порядке признать жа Вами права собственности на квартиру.
Л.Н.Носкова
Спросить
Я хочу купить квартиру которая находится в залоге у сбербанка. Сумма на погашение задолженности у нас есть, а остальную сумму будем брать в ипотеку так же у сбербанка. Квартира в сорбственности менее 3-х лет, поэтому продавцы могут указать стоимость 1000000 руб. Подскажите пожайлуста как граматно и безопасно для нас купить эту квартиру.
Я единственная собственница квартиры. Хочу оформить обременение, на всякий случай. Подскажите, пожалуйста, как безопасно это сделать.
Хочу купить у моей тетушки (дальняя родственница) земельный участок (только земля).
Как лучше оформить сделку, договор дарения или договор купли-продажи? Сумма до 1 миллиона. Подскажите, пожалуйста.
Хочу купить машину у юр лица она стоит 4 миллиона продавец просит указать в дкп 1 миллион рублей. Подскажите пожалуйста какие тут риски?
Мне предлагают купить квартиру, но хозяин её находиться за границей, подскажите пожайлуста мне как безопасно осуществить сделку?
В 2014 году купила квартиру за 1 миллион + 2,5 миллиона неотделимые улучшения квартиры, сейчас хочу продать за 3,5 миллиона и за эту же сумму купить квартиру, надо ли в таком случае платить налог 13% и с какой суммы.
Собираюсь оформить ипотеку в Сбербанке. Сбербанк требует оформить страховку (страхование жизни). Я хочу оформить страховку в конкретной страховой компании, но работник сбербанка настаивает на оформлении страховки только в страховой компании, принадлежащей Сбербанку, в противном случае Сбербанк грозится увеличить ставку по ипотеке. Правомерны ли действия Сбербанка и на какой документ следует ссылаться, аргументируя свое желание оформить страховку в другой страховой компании?
Хочу купить авто у предприятия банкрота на аукционе. Оно находится под обременением в залоге банка. Что может меня ожидать если я все-таки куплю авто, и как снять это обременение. Спасибо.
Как безопасно купить недвижимость с обременением (ипотека)?
