Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можем ли подать в суд по поводу разделения кв-ры на изолированные помещения путем перепланировки и выделения нам 1-й комнаты?

06.10.2006, 16:27
• г. Санкт-Петербург

Ответьте на следующий вопрос:

в 2-х комнатной смежной кв-ре 2 собственника по 1/2 доли: мой отец и его племянник (мой двоюродный брат). Прописан в кв-ре только брат. Он утверждает, что у него больше прав на эту кв-ру, т.к. он там прописан, а мы нет. Можем ли мы требовать половину стоимости квартиры?

Можем ли подать в суд по поводу разделения кв-ры на изолированные помещения путем перепланировки и выделения нам 1-й комнаты?

Что может суд предложить вместо этого, если выкупить свою долю брат не в состоянии, а продавать кв-ру не хочет, чтобы оставить ее за собой?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Ваш отец является таким же сособственником, как и Ваш брат и права у них одинаковые. Вне зависимости от регистрации на этой жилплощади. Кстати, Ваш отец может там зарегистрироваться в любое время. В любом случае объем прав не меняется от регистрации. Но пренудительно заставить сделать переплпнировку, либо разменять квартиру, Вы не можете. В соответствии с ГК РФ распоряжение имуществом находящемся в общей собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. Требовать какой либо компенсации Вы так же не можете.

Ваш отец имеет право проживать в квартире. Если брат будет препятствовать, то можно обратиться в суд. Вы можете продать долю принадлежащую отцу с соблюдением преимущественного права покупки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
IURII ALEKSEEVICH CHERNIAIEV
05.03.2013, 09:52

Деление квартиры при продаже доли - перепланировка, раздельный лицевой счет и определение порядка пользования комнатой

У меня 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные, хрущевка). вступила в право собственника 4 месяца назад.. Брат собственник другой 1/2 доли. Продавать квартиру полностью не хочет. Письмо с предложением выкупить мою часть уже посылала, ответа не последовало. Теперь я могу продать свою долю третьем лицам. Вопрос: Необходимо ли делать перепланировку квартиры (разделение комнат стеной), разделять лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и нужно ли определять порядок пользованием комнатой ДЛЯ продажи своей 1/2-й доли? Необходимо ли мне оплачивать коммунальный долг (до моего вступления в права собственника, был коммунальный долг) при продаже своей 1/2-й доли?
Читать ответы (2)
Ольга
17.02.2016, 16:50

Возможен ли выкуп доли в квартире, прописанной на несовершеннолетнего ребенка, без согласия матери?

У меня такой вопрос. Муж собственник своей доли (комнаты,) в 3,х комнатной квартире, с ним живут ещё, 2 брата, тоже собственники. Старший брат хочет выкупить у него долю (комнату,) в которой прописан несовершеннолетний ребёнок, но он не входит в долю. Может ли брат мужа выкупить долю без моего (матери) согласия, а если выкупит, то кто предоставит моему сыну жильё?
Читать ответы (1)
Наталия
05.03.2013, 12:07

Можно ли продать долю как срочный выкуп в агентстве недвижимости?

У меня 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные, хрущевка). вступила в право собственника 4 месяца назад.. Брат собственник другой 1/2 доли. Продавать квартиру полностью не хочет. Письмо с предложением выкупить мою часть уже посылала, ответа не последовало, следовательно Теперь я могу продать свою долю третьем лицам. Вопрос: Возможно ли продать свою долю, без перепланировки, без разделения лицевого счета? Возможно ли её продать как СРОЧНЫЙ ВЫКУП В АГЕНСТВО НЕДВИЖИМОСТИ?
Читать ответы (1)
Анна Сергеевна
17.12.2019, 19:32

Оценка стоимости доли при разделе наследства - половина рыночной стоимости квартиры или стоимость доли?

Я владею 1/2 долей в однокомнатной квартире, второй собственник 1/2 квартиры мой брат, наследство по закону после смерти матери. Брат хочет продать свою долю, но о цене не можем договориться. Он собрался подать в суд с целью вынудить меня выкупить его долю. Для суда как оценивается стоимость его доли? Половина рыночной стоимости квартиры или стоимость доли?
Читать ответы (1)
Ирина
16.03.2012, 18:52

Собственнику квартиры требуется закрепить комнату 17,4 кв. м. за собой в суде - мама согласна, брат - против

В нашей квартире 3 комнаты, 3 собственника, прописано 4 человека, квартира приватизирована. Я, собственник, проживаю со своим годовалым сыном, в комнате 17,4 кв. м, моя мама, собственник, проживает в смежной комнате 17,8 кв. м., (с мамой у нас смежно-изолированный комнаты, она не против, чтобы та комната, кот.я занимаю, была закреплена за мной), мой брат, собственник, проживает в комнате 13 кв. м. Я хочу определить право пользование квартирой и закрепить комнату, в кот. сейчас проживаю, за собой в суде. Вопрос: - суд закрепит за мной право пользование комнатой 17,4 кв. м., если мама будет не против и будет против брат?
Читать ответы (1)
Протасова людмила евгеньевна
31.03.2014, 23:42

Возможно ли сдать свою долю в квартире без согласия одного из собственников и какие последствия это может иметь в суде?

Можно ли сдать свою долю в квартире без согласия одного из собственника? Мы живем за границей. Развелись. В квартире 3 доли. Сын совершеннолетний. Муж хочет продать свою долю так как мы свои доли продавать не хотим. За квартиру накопился долг 40 тысяч рублей. Я хочу ее сдать чтобы погасить долг. А муж хочет подать в суд на разделение счетов, погасить свою часть и тогда мы почему то потеряем свои доли. Второй вопрос. Если я заплачу долг путем сдачи своей доли может ли суд присудить нам с сыном продать нашу собственность? Спасибо.
Читать ответы (1)
Нина
11.06.2016, 18:57

Как закрепить за собственником комнату, соответствующую его доле в квартире с несколькими собственниками?

Посоветуйте, пожалуйста! В квартире 3 собственника, 3 отдельные комнаты (большая, средняя, маленькая), 2 собственника хотят продавать свои доли (претендуют на 2 большие комнаты), 3 собственник пока не может продавать (ему больше негде жить, это его единственное жилье) и хочет закрепить за собой среднюю комнату, чтоб ее не продали, так как она соответствует размеру доли его собственности. 1 собственник-пенсионер, прописан, 2-не прописан, не проживает, собственник, но отдавать в пользование среднюю комнату не хочет. Есть ли шансы, что в судебном порядке закрепят за собственником комнату, соответствующую его доле?
Читать ответы (3)
Сергей
21.09.2009, 12:59

Может ли отец заставить брата продать квартиру что-бы разделить деньги?

Моему отцу досталась половина однокомнатной квартиры по наследству. Вторая половина досталась его брату. Отец хочет продать свою долю, а его брат не хочет продавать свою! Как отцу продать свою долю в этой квартире? (У брата отца денег выкупить нет!) Может ли отец заставить брата продать квартиру что-бы разделить деньги?
Читать ответы (1)
IURII ALEKSEEVICH CHERNIAIEV
05.03.2013, 10:56

Как продать свою 1/2 долю квартиры и что для этого нужно?

У меня 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные, хрущевка). вступила в право собственника 4 месяца назад.. Брат собственник другой 1/2 доли. Продавать квартиру полностью не хочет. Письмо с предложением выкупить мою часть уже посылала, ответа не последовало, следовательно Теперь я могу продать свою долю третьем лицам. Вопрос: Что необходимо сделать для продажи своей 1/2-й доли квартиры?
Читать ответы (2)
Елена
16.11.2014, 17:48

Возможно ли продать долю в натуральном виде?

По наследству мне досталось 1/2 доли в 3-комнатной квартире. Вторая половина моему брату. Хочу продать свою долю. Брат выкупать мою долю не хочет. Нужно письменно ему предложить выкупить мою 1/2 доли в квартире. Он должен мне ответить письменно? Если он проигнорирует моё предложение? Чтобы продать мою долю, нужно выделить её в натуральном виде?
Читать ответы (2)