Здравствуйте уважаемые господа юристы!Купил приватизированный участок с кадастровым документом и проверил координаты участка через GPS,вызвал специально кадастрового инженера ,который пробил координаты через спутник.На рисунке так же видно,что участок изображенный на кадастровом документе принадлежит именно мне,но владелец соседнего НЕ ПРИВАТИЗИРОВАННОГО участка при оформлении документов на приватизацию ,якобы выяснил, что мой участок принадлежит ему,а его принадлежит мне .Кадастрового документа у соседа нет,а имеются только документы местного муниципалитета.Могли ли работники реестра так ошибиться и на чъей стороне в данном случае закон .Заранее блогодорю за ответ

Купил приватизированный участок с кадастровым документом и проверил координаты участка через GPS, вызвал специально.

Ошибка в кадастровых данных - что делать в случае несоответствия фактических границ участка границам, указанным в кадастре?

В садоводческом товариществе на участке, оформленном в кадастровом реестре в 2002 году, фактические границы не соответствуют границам кадастровым. Обнаружена эта ошибка, сейчас, в июне 2013 года при покупке сторонним лицом соседнего участка, когда кадастровый инженер присоединил границу соседнего участка по кадастровым точкам моего участка без наших подписей в акте установления местоположения границ участка. Новым покупателем был вызван тот же кадастровый инженер для реального показа кадастровых точек соседнего участка - тогда и было обнаружено, что в реальности соседский участок стал располагаться на моём участке. В кадастре не произошло наложения, т.к. мой участок уехал в сторону от соседа на тоже расстояние на соседа с другой стороны (это в реальности) - в кадастре с другим соседом наложения нет. Как в данной ситуации быть? Подавать иск об установлении границ своего земельного участка? Если существует такая возможность, то хотел бы подробнее объяснить данную ситуацию по E-mail или по телефону. Спасибо.

Читать ответы (1)

Конфликт с соседом из-за неправильных границ - как защитить свой земельный участок?

Я являюсь владельцем земельного участка который имеет кадастровый номер. Мой сосед обратился к кадастровому инженеру с просьбой поставить его участок на учёт в кадастровом реестре. Этот инженер вызывает меня на согласование границ соседского участка. По его замерам, как он пишет фактическим, у соседа участок получается большим чем на самом деле, т.е. накладывается на мой участок. Что мне делать?

Читать ответы (1)

Как устранить ошибку кадастрового инженера и получить согласие соседей на переделку координат участков?

Купили участок и хотели уточнить границы, наняли кадастрового инженера, сняли все мерки и вдруг выяснилось, что координаты соседнего участка расположены на нашем участке. Кадастровый инженер которого вызывали соседи сделал наложение одного участка на другой (т.е. произошла кадастровая ошибка). Теперь нам надо найти соседей, чтобы они дали согласие на переделку координат. Но ведь это ошибка кадастрового инженера. Что нам делать, подскажите.

Читать ответы (2)

Соседский участок накладывается на наш из-за ошибки кадастровой палаты

2007 г проводили межевание и подписывали границы с соседями. Участки оформлены и поставлены на кадастровый учет. В этом году сосед решил оформить свой участок. Оказалось, что координаты его участка накладывются на наш. Кадастровый паспорт у нас подписывал тот же кадастровый инженер, который делает межевой план соседу. Проблемы с границами у нас нет, но они в иске пишут-признать ошибку кадастровой палаты по координатам и уточнить границы соседнего участка. Получается, что если мы признаем неправильность координат, то сосед может переставить границы своего участка. И можно ли поставить в суде вопрос о компетентности кадастрового инженера. Ведь именно он составлял оба межевых плана.

Читать ответы (1)

Как решить вопрос с получением кадастрового плана садового участка при отказе из-за пересечения границы соседним участком?

Были собраны и отправлены документы на получение кадастрового плана садового участка с правом собственности (свидетельство о собственности получено в 2009 году). Пришел отказ, причиной которого названо пересечение границы с соседним участком, хотя по этой границе отправлялись координаты соседнего участка (то есть мои координаты по границе совпадали с координатами соседа). Выяснилось, что соседний участок изначально был посажен неправильно и пересекает границы еще двух соседних с ним участков (кадастровый план этого соседнего участка был получен соседом в 2008 году). Кадастровый инженер, который оформлял мне документы для отправки их в Москву в Росреестр предлагает мне за мой счет пересадить этот соседний участок. Вопрос. Обязан ли я исправлять ошибку того кадастрового инженера, который сажал соседний участок неправильно изначально (вообще непонятно, как его приняли), и что мне делать, если сосед откажется пересаживать участок, а я из-за этого не получу кадастровый план своего участка? Если обращаться в суд (к кому предъявлять иск), то какие документы нужны для этого и насколько вероятна победа в суде?

Читать ответы (1)

Как восстановить границы моего земельного участка после ошибки кадастрового инженера?

Я занимаюсь уточнением границ своего земельного участка. Обратилась к кадастровому инженеру. При наложении на карту моих координат обнаружилось, что участок соседки заходит на мой. Кадастровый инженер сказал, что произошла ошибка при снятии координат участка моей соседки и нужно соседке снова сдать в росреестр новые уточненные данные. Кадастровый инженер, который делал уточнение моей соседке, признал свою ошибку и переделал документы бесплатно. Но, соседка отказывается сдавать новые данные в росреестр. Что мне делать в этой ситуации?

Читать ответы (3)

Несоответствие границ земельного участка - как действовать в судебном иске против недобросовестного соседа?

В связи с тем, что сосед по земельному участку не дал согласие ставить забор по общей меже, я вызвал кадастрового инженера, чтобы проверить с помощью gps прибора границы земельного участка. В ходе выноса границ земельного участка в натуру оказалось, что все 5 координат не соответствуют данным ЕГРН, то есть сосед "залез" на мой участок от 17 до 80 сантиметров и кадастровый инженер составил и выдал мне акт о несоответствии границ ЗУ. Сосед не согласен и забор переносить отказался. Кадастровый инженер посоветовал обращаться в суд. Земельный участок соседа в аренде (муниципальная собственность). Существующий забор ставил сосед (ржавые метал. Столбы с сеткой-рабицей) В связи с этим вопрос: что именно просить в судебном иске? Ответчик только сосед или администрация Пятигорска тоже? Обращаться в Пятигорский городской суд или мировой суд?

Читать ответы (6)

Проблемы с приватизацией участка - что делать в данной ситуации?

Два года назад сдали документы на приватизацию участка (для ведения ЛПХ-личного подсобного хозяйства) вне территории населенного пункта. Через некоторое время позвонили с кадастрового и выдали свидетельство на участок. Пробили участок по публичной кадастровой карте не нашли, в кадастровом сказали подождать обновления, но не появились координаты участка. Спустя некоторое время еще раз обратились в кадастровую разобраться, и сюрприз-по кадастровуму и номеру свидетельсва у них числится вообще другой гражданин 2008 года рождения. А начальник подпись которого стоит в кадастровом там не работает уже. Вот теперь что делать не знаю. Что можно сделать в моем случае.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59