Как купить участок с половиной дуплекса и построить новый дом - возможности и сложности
Я хочу купить себе участок, но на нем стоит половина дуплекса, вторая половина за забором, у соседей. К дому подведены газ и вода. Дом - старый, поэтому я хочу снести свою половину и построить новый. Возможно ли это, и, если возможно, то с какими трудностями и с какими инстанциями мне придется столкнуться?
Ситуация такая: деревянный дом с участком земли находится в собственности двух семей. У каждого своя половина в собственности. Я являюсь владельцем одной половины. Могу ли я написать отказ от дома, чтобы его снес с моего участка второй владелец (он хочет построить дом на своей половине новый, а старый снести), но при этом оставить себе свою половину земли? И как правильно составит отказ? Заранее спасибо за ответ.
Татьяна, как собственник вы можете все что угодно делать со своей частью дома, это называется дарение в пользу другого собственника, ЗАКЛЮЧАЕТСЯ У НОТАРИУСА.
СпроситьТатьяна, здравствуйте. Я немного не согласен с Анной Дмитриевной. В том случае если Вы подарите дом Вы лишитесь собственности.
Предлагаю сделать следующим образом. Совместно с соседом снесите дом, вызовите БТИ и составте акт регистрации текущих изменений (как подтверждение сноса Вашей и соседской части дома), затем сосед, ну и Вы конечно, сможете каждый на своем земельном участке (если конечно он разделен документально) строить самостоятельно дома и вводить их в эксплуатацию, включая получение адресов. Если же нет реального раздела земельного участка, то что бы Вы либо сосед не построили после сноса дома у вас будет по 1/2 доли. В этом вопросе существует много "подводных камней" будьте осторожнее. Однозначный ответ возможно дать только после ознакомления либо хотя бы перечисления имеющихся у Вас документов.
С уважением....
СпроситьВ деревне есть старый щитовой дом на два хозяина. Дом держится на честном слове, поэтому хотели снести свою половину и построить заново, но возможно нарушим половину соседей. Как быть? Как построить новый дом?
Получить письменное согласие соседей и уведомить администрацию о предстоящей реконструкции.
СпроситьДом поделен пополам на двоих. 1 плита и котел стоят на одной из половин дома. Отопление осталось по всему дому. На моей половине газа нет. Хочу сделать отвод на свою половину для плиты. Что мне для этого нужно. Какие документы, нужно ли согласие владельца соседней половины. Спасибо.
У нас имеется земельный участок и половина дома. Мы хотим снести свою половину дома и построить дом на этом месте. Возможно ли это? если нет, то что нам лучше делать?
Вам надо обращаться в местную администрацию чтобы получить разрешение на снос Тогда сможете снести
СпроситьКупили участок с половиной старого дома. Газовая труба заходит на наш участок. Дом под снос, старый. От ввода газ заходит на нашу половину дома и на половину соседей. Но повторюсь что ввод на нашей территории. Во второй половине никто не живет. Мы строим новый дом и хотим провести туда газ от новой трубы. Имеем ли мы право отрезать соседскую половину от газа т.к. планируем прикратить долевую собственность и снести нашу половину старого дома.
Вопрос такой. Хочу купить пол дома, но собственники второй половины дома на своем участке строят новый дом и хотят снести свою половину. Законно ли это? Я боюсь что может пострадать моя половина дома. Если да, то какие документы у них должны быть на руках? Спасибо.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Незаконно, если будет причинен ущерб второй половине дома. В таком случае собственник второй половины вправе обратиться в суд согласно ст. 304 ГК РФ, ст. 1064 ГК РФ. У них должно быть разрешение на реконструкцию
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!
СпроситьДом на двоих. Продаю свою половину дома и две сотки земли под домом второму хозяину. У него остаются подведены все коммуникации-газ, свет, вода. Должен ли он мне компенсировать материально подключение газа, света на мой будущий домик на моей половине участка, который я хочу построить?
Это как вы договоритесь. Только если вы в натуре не разделили дом и участок, то ни о какой половине не пойдет речь. Постройка будет у вас в тех же долях. Аккуратнее, нужно сначала разделить
СпроситьДоли не выделены. Встал вопрос о разделении участка. Дом стоит на одной половине участка, другая половина свободна. Дом очень старый и требует капремонта. Я предложила поделить участок пополам и продать свою половину дома в пользу совладельца, т.к. хочу построить свой дом и не зависеть от них. Земельный комитет допускает раздел участка под постройку дома. Совладелец согласен разделить участок, и выкупить у меня половину дома. Вопрос: Могу ли я продать свою половину дома, а потом разделить участок (на этом настаивает совладелец), если так нельзя, то как нам поступить и какие существуют способы раздела в данной ситуации. Спасибо.
Здравствуйте Маргарита!
Отчуждение объекта недвижимости без зем. участка
собственником которых является продавец не допускается.
Рекомендую сначала получить разрешение на строительство
нового дома. Здесь Вам понадобится согласование совладельца,
а затем заключить соглашение о разделе участка. После этого только
продавайте дом. Иначе рискуете потерять право на землю либо
ввергнуть себя в длительные судебные тяжбы с совладельцем и
Администрацией.
С уважением.
СпроситьМы приобрели земельный участок и дом. по документам он именуется как квартира в частном доме. Вообще дом на два хозяина. У каждого хозяина своя половина находится в собственности. Дом ветхий 1970 г постройки. Дом деревянный. Могу ли я снести свою половину дома и построить новый дом и не совсем на том месте где стоял старый дом.
У нас в собственности доли дома и участки. Вторая полвина принадлежит соседям. Дом разделен условно. Соседи предлагают разделить его юридически, в суде. Они хотят снести свою половину и построить новый дом. В нашей половине прописано и постоянно проживает 4 человека. Смежная несущая стена. Дом старый может разрушиться.
Мы начали строить новый дом. Разрешения получить, к сожалению, так и не удалось. Он еще не введен.
Мы решили застраховать свою половину. Как правильно это сделать?
Спасибо.
С вопросом страхования вам лучше обратится в страховые компании, там вам подскажут занимаются ли они такими случаями и сколько это будет стоить.
Спросить
