Вот я и хотела спросить, как правильнее это оформить и можно ли объединить эти две сделки в одну?

• г. Москва

Посоветуйте пожалуйста, как правильнее поступить в моей ситуации. Мы москвичи, живем в квартире с младшим 22-хлетним сыном, а старшему сыну (у него жена и 3-хлетняя дочь) несколько лет назад купили двухкомнатную квартиру. Поскольку тогда у родителей жены старшего сына не было денег, чтобы помочь нам в этой покупке, то квартиру я оформила на себя и в ней сейчас никто не прописан. В этом году у родителей жены сына появились деньги на половину стоимости этой двухкомнатной квартиры и они возвращают нам тот долг, но не деньгами, а ее мать оформила на себя строительство однокомнатной квартиры в Подмосковье для нас с мужем. Условие, при котором родители жены сына переписывают на нас эту строящуюся квартиру таково, что я должна переписать принадлежащую мне двухкомнатную квартиру, в которой живет сын с семьей на сына и его жену. То есть получается, что я должна формально (фактически же они там давно живут) отдать сыну и его жене свою двухкомнатную квартиру, а мать жены сына отдаст мне свою однокомнатную. Вроде родственный обмен, но не совсем. Вот я и хотела спросить, как правильнее это оформить и можно ли объединить эти две сделки в одну? Если нельзя, то как мне оформить передачу двухкомнатной квартиры сыну и его жене с минимальными материальными потерями, могу ли я подарить им эту квартиру, если в ней они не прописаны? Могу ли я подарить эту квартиру своей внучке – их дочери и не возникнут ли у них потом проблемы, если они захотят продать эту квартиру до достижения внучкой 18-летия?

Спасибо. Галина.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Объединить эти совершенно разные сделки нельзя. Поэтому будьте осторожны и начинайте оформление купли продажи своей квартиры только одновременно с оформлением купли-продажи однокомнатной квартиры в Подмосковье. Вам нужно отдать на регистрацию два договора купли-продажи желательно одновременно. Регистрация квартиры на внучку, на мой взгляд, представляется наиболее привлекательной, в случае развода квартира останется за внучкой и делиться не будет, хотя здесь есть свою нюансы. В зависимости от Вашей конкретной ситуации нужно взвесить все плюсы и минусы передачи квартиры в собственность внучки.

Если необходима более подробная консультация- обращайтесь

Кирилина Светлана Владимировна 8-916-218-89-48 или 672-53-78

Спросить
Мария
10.11.2010, 16:23

Может ли мать выгнать родителей жены старшего сына, когда они приезжают (из деревни) к своей дочери в квартиру матери?

Есть 3 х комнатная квартира. Она не приватизирована. В ней прописаны 5 чел. : мать, 2 сына и 2 е детей 4 х лет (дети сыновей). В квартире живет мать и старший сын с женой и ребенком. Младший сын живет у жены своей. У матери с женой старшего сына очень плохие отношения. С сыном старшим тоже (он наркоман). Жена старшего сына, мать постояннно терроризирует: обзывает, угрожает, за квартиру не платят, за телефон не платят, было и рукоприкладство со стороны жены 1 раз. Квартира была была подарена матери 30 лет назад бабушкой (т.е.ее матерью). Жена старшего сына приводит к себе подруг, своих родителей. Хотя мать против (родители жены старшего сына верят дочери и ходят к матери на работу к начальству, коллегам и говорят плохие вещи про мать). Она сдала своего мужа (т.е. старшего сына) в организацию типа секты. И она живет сейчас одна с ребенком в квартире матери, не платя ни за что. И постоянно матери говорит: мужа посажу или в секту, а тебя изведу (мать пенсионерка), и буду жить одна здесь. Приватизировать квартиру старший сын не хочет (он делает как скажет жена, она его шантажирует ребенком, не сделаешь-не увидишь, т.к. ты наркоман, поверят мне). Жена про мать всем знакомым говорит, что она алкоголичка, хотя мать не пьет, работает в школе и коллеги видят что такого нет. Можно ли выселить жену старшего сына каким-то образом? (ее сын 4 х лет прописан в этой квартире). Можно ли выселить жену старшего сына из квартиры? (Она в браке старшим сыном) Может ли мать выгнать родителей жены старшего сына, когда они приезжают (из деревни) к своей дочери в квартиру матери? (милиция отказывается помогать)
Читать ответы (1)
Ольга Викторовна
08.08.2015, 11:28

Процедура прописки жены через суд в неприватизированной муниципальной квартире

Квартира муниципальная, не приватизирована. В квартире прописаны двое мать и сын. В квартире проживают трое: мать с сыном и жена сына. Мать против приватизации квартиры и против того, чтоб сын прописал в квартиру свою жену. Какие документы необходимы для прописки жены через суд? Квартира не приватизирована.
Читать ответы (2)
Ольга
24.04.2005, 11:57

Может ли старший сын оспорить завещание (так как отец пьет и официально старший сын две свои квартиры оформил на жену)?

Помогите разобраться в достаточно сложной для нас ситуации. В неприватизированной квартире прописано трое взрослых людей (мать, отец и младший сын). На птичьих правах (даже без регистрации) живет моя 7-летняя дочь и я, жена сына. Сейчас родители хотят приватизировать квартиру на троих. Квартиру они обещали младшему сыну. Есть старший сын, который тоже хочет получить долю в этой квартире, но в свое время родители оформили на него однокомнатную квартиру бабушки, которую забрали к себе, не так давно она умерла. После приватизации родители хотят оформить завещание на младшего сына, поэтому возникает два вопроса: - может ли старший сын оспорить завещание (так как отец пьет и официально старший сын две свои квартиры оформил на жену)? - можно ли оформить дарственную, но таким способом: родители хотят быть собственниками, у матери доля-1/3 от трехкомнатной квартиры 95% свой доли на сына и 5% на себя, тоже делает и отец? Заранее благодарны.
Читать ответы (1)
Татьяна егоровна
25.06.2016, 22:56

Исключение доли жены в квартире для сына - как обезопасить недвижимость от претензий мужа при разводе или смерти

Жена купила квартиру до брака (у мужа есть свое жилье), проживают в ее квартире. Жена квартиру продает, отдает половину денег дочери от первого брака. Дочь покупает квартиру и регистрирует там мать (без доли). На оставшиеся деньги жена покупает квартиру общему сыну. Может она НЕ УКАЗЫВАТЬ в ней СВОЮ долю? Если указывать ее обязательно (сыну 7 лет) - минимальную, то в случае развода (смерти жены) МОЖЕТ муж ПРЕТЕНДОВАТЬ на какую-то часть квартиры, купленной для сына? КАК СДЕЛАТЬ так, чтобы квартира для сына (или ее доля в ней) не считалась имуществом, приобретенным в браке?
Читать ответы (6)
Юлия
21.03.2013, 17:45

Возможно ли отозвать платеж за недостроенную квартиру без права собственности? Сложность согласия на продажу внесенной суммы

Могу ли я отозвать платеж за квартиру, если дом недостроен (права собственности нет). ? Соответственно договор переуступки права долевого строительства оформлен на моего сына и его жену. Я вносила через банк половину стоимости квартиры, вторую половину вносила мать жены сына. Возникла очень тяжелая финансовая ситуация в семье и срочно нужны деньги, сын согласен на продажу недостроенной квартиры, а его жена и свекровь против. Как можно отозвать наш платеж (вернуть деньги). Сын с семьей живет со мной в 2-х комнатной квартире. У свекрови есть своя квартира.
Читать ответы (1)
Галина Николаевна
05.03.2014, 14:28

Прописка и приватизация - Как решить проблему с бывшей женой и временной пропиской в квартире?

Квартира приватизирована на 4. Мой старший сын, его дочь от первого брака, ей 13 лет, младший сын и его дочь, ей 8 лет. Но еще в квартире прописана бывшая жена старшего сына, т.к. она отказалась от участия в приватизации квартиры. Младший сын купил квартиру и выписался из этой. Сейчас он продает однокомнатную свою квартиру и покупает большую. Ему надо временно прописаться (на 2 м-ца) в квартиру старшего сына т.е. на свою долю. Детей прописывают, а жену, нет говорят нужно присутствие всех прописанных в этой квартире. Бывшая жена старшего сына там не проживает и ее не знают где найти, а надо сделать все побыстрее и искать ее нет времени. Какой выход?
Читать ответы (2)
Терсков Арий Александрович
29.08.2005, 20:15

Имеет ли мой сын право стать единоличным владельцем моей квартиры по моему завещанию?

Уменя умерла первая жена. Я остался жить один в квартире. Через два года я женился повторно и прописал вторую жену в своей квартире. У второй жены была точно такая же двухкомнатная квартира, в которой была прописан ещё её взросля дочь, которая в 2000 г уехала в Америку с намерением там остаться. Т.о. я для её детей оставил двухкомнатную квартиру, а её поселил у себя. Всё казалось бы было сделано по честному. Взрослый её сын в это время служил в Армии. В 1993 году мы приватизировали нашу квартиру. А в 1998 году я завещал квартиру своему сыну Терскову Е.А. Жена также завещала свою долю этой квартиры моему сыну. Все документы заверениы нотариусом. В 2000 году вторая жена умерла. Остался ли я единственным владельцем моей квартиры при наличии у моей второй жены двоих детей (сын и его жена) и двоих внуков. Та семья живёт в двух квартирах: в однокомнатной квартите живёт взрослый внук, а в двухкомнатной квартире-сын с женой и несовешеннолетней внучкой? Имеет ли мой сын право стать единоличным владельцем моей квартиры по моему завещанию? Дети бывшей жены пока никакого интереса к моей квартире не проявляли. Разные нотариусы отвечают на мой вопрос по разному. Спасибо за ответ. С уважением Терсков А.А.
Читать ответы (1)
Marina
13.03.2011, 08:35

Можно ли через суд продать квартиру и разделить доли деньгами?

После смерти отца у нас с мамой 3/4 доли однокомнатной квартиры, 1/4 у сводной сестры. В квартире никто не прописан. Квартира куплена отцом до свадьбы. Фактически в квартире живёт мама. Я с семьёй живу в маминой приватизированной квартире. Сестра отказывается продать свою долю. Хочет отдать её сыну (у сына есть доля в приватизированной 3 х комнатной квартире, в этом году купили 2-х комнатную квартиру оформлена на его жену) Что можно сделать, чтобы мама продолжала жить одна в этой квартире? Можно ли через суд продать квартиру и разделить доли деньгами? Продать 3/4 однокомнатной квартиры практически невозможно.
Читать ответы (4)
Юрий
13.04.2005, 23:51

Квартира деда была приватизирована, но родственники об этом умолчали, в пайщиках жена не указана.

Помогите решить проблему. Моя жена в возрасте 16 лет была выписана из муниципальной квартиры родителей (квартира не приватизирована) и прописана в квартиру деда. Квартира деда была приватизирована, но родственники об этом умолчали, в пайщиках жена не указана. Отец жены, являясь ответственным квартиросъёмщиком по прописке не живет более 10 лет, за квартиру не платит, дед умер в августе прошлого года, о смерти жену не уведомили. Жена по прописке жить не может. Там живёт отец. Родители жены в разводе 4 года. Желателен родственный обмен-выписать отца и вписать в квартиру жены, поскольку он там фактически живет. Есть ли другие варианты?
Читать ответы (1)