У меня возникают страхи, по каким причинам продавцы могут вернуть себе квартиру?

Проблемы с продажей дома - Хозяйка, страдающая шизофренией, просит вернуть деньги или оставить дом

Я купил дом а хозяика дома болет шизофренией после сделки купли продажи она звонит и хочет обратно его вернуть. При переделке указали суму меньше чем договаривались но есть расписка на полную суму. Возможно ли при случяи расторжения вернуть деньги. Или както оставить дом.

Читать ответы (2)

Каковы последствия для покупателя, ведь деньги они не могут вернуть - купили квартиру в другом городе?

Мои знакомые продали в прошлом году квартиру. Покупатели заплатили на 100 000 рублей меньше, чем указанно в договоре купли-продажи. Но на 100 000 руб. они написали расписку, в которой указали сроки доплаты. Сейчас, на требования продавца доплатить 100 000 руб. покупатели отвечают, что продавцам нужно довольствоваться полученным, либо они-поуупетели подадут в суд на расторжение договора. Скажите, пожалуйста, как поступить продавцам? Могут ли покупатели рассторгнуть договор купли-продажи? Каковы последствия для покупателя, ведь деньги они не могут вернуть - купили квартиру в другом городе? Заранее спасибо. С уважением, Альбина Анваровна.

Читать ответы (1)

Проблемы с неверным знаком VIN при постановке авто на учет - обязан ли продавец вернуть деньги?

Купил авто по договору купли продажи. В ходе постановки авто на учет возникают проблемы с неверным знаком vin. обязан ли мне продавец вернуть деньги обратно? Купили машину за 120000 а в договоре указали 90000. какую сумму мне обязан вернуть продавец.

Читать ответы (1)

Имеет ли расписка юридическую силу и в случае непредвиденных обстоятельств, чем рискует подруга?

Моя подруга купила квартиру. В договоре купли продажи она указала стоимость квартиры по оценке БТИ, (чтобы меньше платить сбор у нотариуса) а в расписке при получении денег указана настоящяя стоимость квартиры. Имеет ли расписка юридическую силу и в случае непредвиденных обстоятельств, чем рискует подруга?

Читать ответы (1)

Как избежать возможного возврата земельного участка с целью вернуть стоимость по договору купли-продажи? Советы и рекомендации

Хочу купить земельный участок. Владелец участка просит указать меньшую стоимость в договоре купли-продажи. Я побаиваюсь, не сможет ли он в течении полугода вернуть себе данный участок и потребовать возврата той суммы, которая указана в договоре. Как избежать этого? Помимо расписки на полную сумму. Какие дополнительные бумаги оформить, чтобы этого не произошло? ПОМОГИТЕ!

Читать ответы (1)

Вопрос о возврате 13% от покупки квартиры - что учитывать - сумму в договоре или расписке?

В 2012 году я приобрела квартиру в новострое за 3500000 руб. Сейчас решила попробовать вернуть 13% от покупки (если я правильно выражают). В интернете нашла список документов, необходимых предоставить в налоговую инспекцию. Среди них договор купли-продажи и расписка от продавца. Все есть. Но одно но... Продавец меня уговорил в договоре указать сумму 300000 руб, чтобы самому заплатить меньше налога, а в расписке указали оставшуюся сумму 3200000 руб. Скажите, пожалуйста, мне вернут 13% от суммы, указанной в договоре или в расписке или вообще ничего не вернут? Спасибо огромное за внимание. Буду ждать ответа Вас ответ.

Читать ответы (4)

Как обезопасить себя при подписании расписки на сумму при продаже квартиры?

По договору купли-продажи квартиры продавец дал покупателю расписку на сумму первоначального взноса, полученную им на момент подписания договора купли продажи. После регистрации сделки в Росреестре продавцу должны перечислить оставшуюся часть суммы. Покупатель требует написать расписку не на оставшуюся сумму, а на полную, так как хочет получить налоговый вычет. Как правильно обезопасить себя продавцу от возможных претензий покупателя о том, что он помимо общей суммы, получил еще и первоначальный взнос, то есть сумму по двум распискам? Достаточно ли уничтожить расписку, выданную на первоначальный взнос? Можно ли вписать в текст расписки на окончательную сумму, например, фразу "Данная расписка включает в себя все суммы, полученные по договору купли-продажи и отменяет все ранее выданные расписки, относящиеся к договору купли-продажи вышеуказанной квартиры"?

Читать ответы (18)

Налоговая требует налог после продажи квартиры, купленной долей с дарственной распиской - как доказать фактическую куплю-продажу?

В 2012 году купили квартиру (долю), но чтобы не касаться других дольщиков, оформили договор дарения. Есть расписка в фактическом получении денег продавцом. Теперь квартиру продали (договор купли-продажи), и налоговая требует налог 13%. Если квартира в собственности более 5 лет, имеет ли право налоговая требовать налог? И если имеет, то можно ли приложить расписку, чтобы доказать, что по факту была купля-продажа? Сейчас квартиру продали дешевле, чем купили.

Читать ответы (1)

Как правильно купить квартиру, используя материнский капитал - налоговые риски и возможности предварительного договора

Хотим купить квартиру, основная сумма за наличку, оставшаяся за счет материнского капитала. В нашей ситуации продавец предлагает два варианта продажи: 1) В договоре купли-продажи квартиры, продавец хотел бы указать стоимость квартиры 1 млн. руб, чтобы не платить налог. Квартира находится в собственности менее 3-х лет. Чем это может обернуться для покупателя? 2) Составляем предварительный договор купли-продажи. Отдаем продавцу сумму за минусом материнского капитала под расписку. Договор купли-продажи оформляется когда у продавца квартира получается более 3-х лет в собственности. Нужно ждать примерно 2 мес. Подскажите, пожалуйста, как нам лучше поступить?

Читать ответы (1)

Возможно ли использовать рассписку и предварительный договор купли-продажи в качестве доказательства уплаты полной

Купила квартиру у застройщика по предварительному договору купли-продажи. В договоре была указана полная сумма квартиры. Также была получена от продавца (застройщика, физ.лицо) рассписка на полную сумму. Когда дом был сдан и пришло время оформлять квартиру в юстиции, застройщик отказался указывать в договоре купли-продажи полную сумму. Может ли быть расписка и предварительный договор купли-продажи доказательством для налоговой, о том что была уплачена полная сумма, а ни та что указана в договоре купли-продажи?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59