Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Согласие соседей на продажу части жилого дома - возможность его оспорить после 14 лет?

30.04.2014, 13:54
• г. Ростов-на-Дону

Мы являемся собственниками части жилого дома. В 2000 году мы хотели продать свою часть и получили нотариально заверенное бессрочное согласие от соседей на продажу принадлежащей нам части, но впоследствии продавать передумали. В настоящее время снова выставили свою часть на продажу, нашли покупателей, но они переживают, что полученное нами в 2000 году согласие при желании можно оспорить в суде и признать недействительным из-за того, что с момента его получения прошло 14 лет. Так ли это?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Татьяна.

По общему правилу, если срок действия документа не указан конкретно, считается что он выдан на 1 год (тем более, что за 14 лет соседи могли поменяться, и не один раз). Поэтому лучше это согласие взять по-новой.

Удачи вам!

Спросить

Вы имеете на руках бессрочное соглашение, значит имеете право совершать сделку с его применением. Однако, если за этот период изменились собственники другой части домовладения, то это такое соглашение необходимо получить новое.

И еще, если совладельцы не дадут новое соглашение, а у вас нет разделе домовладения в натуре, обращайтесь к нам в фирму, поможем решить эту проблему.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Вероника
11.08.2011, 13:52

Как улучшить жилищные условия при продаже доли дома и отказе соседа

Помогите пожалуйста я муж и двое наших детишек живём в комнате 14 кв, м чтобы улучшить наши жилищные условия моя мама решила продать свою 1/2 дома уже нашли покупателей, но они просят нас сделать выдел доли 1/2 части жилого дома под личное пользование, но сосед не даёт своё согласие. Пожалуйста посоветуйте что нам делать? Куда обращаться? Можно ли без согласия соседа сделать выдел части? Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Екатерина
20.12.2013, 14:31

Исчисление срока владения и вопрос об уплате НДФЛ при продаже доли дома после переоформления

Мы с мужем в 2010 году получили по договору дарения 1/3 доли дома. (дом состоит из 3 квартир, каждая с отдельным входом). В 2011 выдели в натуре свою часть через суд и переоформили свидетельство о праве собственности, где написано что являемся собственниками части жилого помещения под номером 2. Подскажите, пожалуйста, с какого момента у нас исчисляется срок владения, с 2010 года или 2011? И нужно ли нам платить НДФЛ при продаже?
Читать ответы (1)
Вероника
07.08.2014, 23:17

Как продать часть дома после пожара - нужно ли идти через суд?

Хочу продать свою часть дома. Дом 3 х квартирный, но третья часть дома сгорела, мне говорят что до пожара у этой части дома были наследники, а теперь так как она сгорела надо признать дом двухквартирным это придется делать через суд и только тогда я смогу продавать свою часть дома, но мне нужно продать дом в ближайшее время. Есть ли другие варианты?
Читать ответы (1)
Елена
19.05.2021, 21:08

Как получить посменное согласие соседей на продажу части дома в общей долевой собственности?

Хотим продать часть дома. Дом в общем долевой собственности. Обязательно нужно посменное согласие соседей на продажу нашей части, если они и так не против продажи?
Читать ответы (1)
Марина
07.09.2015, 03:58

Необходимо ли разрешение соседей на реконструкцию моей части дома согласно законодательству?

Я имею в собственности часть жилого частного дома. Собираюсь брать разрешение на реконструкцию своей части дома. При консультации у юриста нам было сказано, что нам необходимо официально уведомить владельцев второй части о дома о предстоящей реконструкции. Мы так и поступили. Однако, регистратор требует нотариально заверенное РАЗРЕШЕНИЕ наших соседей на реконструкцию. Подскажите, что необходимо, согласно законодательству, уведомление соседей или разрешение соседей? Мы не дольщики, у каждого своя жил. площадь, межевание участков также проведено. Общая лишь одна стена в доме.
Читать ответы (1)
Анастасия
13.12.2011, 12:35

Как защитить свое право на дареный дом - опыт юридической борьбы в сложной ситуации

У меня произошла вот такая ситуация. В июне 2007 года я по договору дарения получила в дар дом. Мой даритель этот дом тоже получил в дар в 2005 году. В настоящее время его даритель хочет признать наши договора недействительными и через суд вернуть дом себе. Подскажите пожалуйста что мне делать это ведь мое единственное жилье?
Читать ответы (7)
Алексей
21.03.2013, 21:31

Возможность отмены и расторжения договора купли-продажи квартиры - общая ситуация и перспективы

Наша ситуация вкратце: бабушка и дед решили поделить наследство при жизни и свою квартиру, в которой они проживают на данный момент, продали внучке. Оформили договор купли-продажи и в 2009 году получили право собственности, но по факту все это условности и передачи денег не было, но расписку о получении денег дед давал. Он приезжал к нотариусу и подписывал документы. Бабушка тоже дала нотариально заверенное свое согласие продать жилье. Есть еще брат, который сейчас решил забрать у нас эту квартиру. После смерти бабушки он уговорил деда обратиться в суд с иском о невыполнении договора по части финансов. Скажите пожалуйста, могут ли они признать недействительным и расторгнуть договор купли продажи? Спасибо.
Читать ответы (1)
Анастасия
06.11.2015, 08:57

Нотариальное согласие на дарение доли жилого дома родственникам - нужно ли?

В собственности у мужа есть часть жилого дома. Собственником части дома он стал до брака. Супруг хочет подарить свою долю родственникам. Нужно ли мое нотариально-заверенное согласие на дарение его доли родственникам? Спасибо.
Читать ответы (2)
Анастасия
26.02.2019, 20:07

Спор о сделке купли-продажи дома с нотариально заверенным разрешением на продажу в споре о совместно приобретенном доме в браке

Можно ли оспоорить сделку купли продажи дома если есть нотариально заверенное разрешение на продажу? В браке был приобретен дом по документам на мне муж написал разрешение на продажу но передумал я хочу продать и поделить деньги но он там проживает и не хочет продавать но и не выкупает долю.
Читать ответы (1)
Ирина
18.04.2011, 22:18

Хотелось бы узнать имею ли я право на продажу своей собственности без согласия сестры и какие мои действия в дальнейшем.

У меня есть жилой дом с землей за городом. Собственниками его являюсь я и моя сестра. Дом разделен между нами по 1/2 части. В данный момент я хочу продать свою часть, но моя сестра против. Свою часть дома она категорически продавать отказывается. В дом существует два входа: один центральный, а второй сзади дома. Хотелось бы узнать имею ли я право на продажу своей собственности без согласия сестры и какие мои действия в дальнейшем.
Читать ответы (3)