Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налоговый расчет при продаже квартиры - правомерен ли налог на разницу между суммами покупки и продажи, если дочь не вкладывала деньги и получила свою долю по договору дарения? Каковы возможные выходы

30.04.2014, 15:31
• г. Екатеринбург

В 2011 г. я приобрела в единоличную собственность квартиру за 1400 т.р., в 2013 г. подарила дочери 1/2 доли, произведя при этом евроремонт и перепланировку, т.е. вложив в нее дополнительные средства. В этом же 2013 г. квартиру в связи с необходимостью продали за сумму на 350 т.р. превышающую сумму покупки, но уже вдвоем с дочерью по 1/2 доли каждая, получив доход от продажи на одного человека на сумму менее 1 млн. руб. При подаче налоговой декларации мне заявили, что будет начислен налог на разницу между суммами покупки и продажи, т.е. 13% от 350 тыс. руб. по 1/2 на каждого. Права ли ИФНС, если дочь в покупке не участвовала, деньги не вкладывала, получила свою 1/2 доли по договору дарения, по сделке купли-продажи в последующем получила доход менее 1 млн. руб.? В том же 2013 г. была приобретена квартира в другом городе за 1490 т.р. в мою единоличную собственность, т.е. дешевле на 260 т.р. от цены проданной, но право на имущественный налоговый вычет я уже использовала. Какой может быть выход из данной ситуации? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Налоговая в этом случае права.

При продаже квартиры находящейся в собственности менее 3-х лет уплачивается налог. При этом продавец вправе воспользоваться вычетом или уменьшить свои доходы на сумму произведенных расходов.

При этом если продаётся квартира долевыми собственниками как единый объект, то и вычет и доход распределяется пропорционально долям в проданной квартире.

Другое дело если бы продавали квартиру долями, тогда каждая из Вас могла бы использовать вычет в размере 1000000 рублей.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России