Спор между соседями - кто имеет право на территорию перед подъездом?
199₽ VIP
У нас такая ситуация-5 лет назад муж напротив подъезда огородил колесами территорию где гуляют наши дети, вскоре там выросла трава. И сегодня сосед пытался выкопать их и поставить там свою машину. Скажите, имеет ли он право это делать? Мы являемся собственниками жилья, а он снимает квартиру в нашем доме.
Лицо не являющееся собственником жилья в МКД не имеет никаких прав в любом случае.
Порядок оформления права собственности на земельный участок зависит от момента его формирования.
Если земельный участок был сформирован до введения в действие ЖК РФ (1 марта 2005 года), проблем с оформлением права на него не возникает: участок переходит в долевую собственность владельцев помещений многоквартирного дома в силу прямого указания закона (ч. 2 ст. 16 Вводного закона).
По-иному вопрос решается в случае, если к моменту оформления прав на помещения земельный участок не был сформирован и не прошел кадастровый учет. В соответствии с ч. 3 ст. 16 Вводного закона, для того чтобы узаконить права собственников на такой участок, необходимо провести их общее собрание и определить уполномоченное лицо, которое может от имени всех собственников обратиться в компетентный государственный орган (орган местного самоуправления) по вопросу формирования земельного участка.
Кроме того уже не привязываясь к многоквартирным домам существует такое понятие как часть земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, которое в силу ст.35 Земельного кодекса переходит в собственность собственникам здания.
Спросить
сосед пытался выкопать их и поставить там свою машину.Скажите, имеет ли он право это делать?
Административный Кодекс РФ не предусматривает наказание за данное правонарушение, но однако, Вы вправе обратиться в Вашу управляющую компанию о необходимости благоустройства придомовой территории (посадка зеленых насаждений, установка забора и бордюрного камня, проведение разъяснительной работы с жителями дома о недопущении несанкционированных стоянок)
Газон - это элемент благоустройства. включающий остриженную траву и другие зеленые насаждения.
Принимая во внимание сложившуюся судебную практику (Решение Верховного суда УР от 15.12.2010 г. по делу о привлечении к административной ответственности за совершение подобных административных правонарушений, предусмотренных ст. 12.1 Закона УР N 49-РЗ от 16.11.2001 г. "Об установлении административной ответственности за отдельные виды правонарушений"), выразившееся в том, что гражданином был произведен заезд на автомобиле с последующей стоянкой на газоне около жилого дома г. Ижевска, производство по делу было прекращено и ранее вынесенное постановление по делу об административной ответственности отменено.
Также Судом разъяснено, что лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина. В ходе осмотра территории у д. 56 по ул. Тверской не выявлено каких-либо указателей, указывающих на то, что данное место является газоном и парковка на нем запрещена. Следовательно, лица, паркующие автомобили, не осведомлены о том, что данная территория является газоном, на котором парковка запрещена и привлечь к административной ответственности не представляется возможным.
Спросить
Скажите, имеет ли он право это делать?
Мы являемся собственниками жилья а он снимает квартиру в нашем доме.
--вызывайте собственника жилья и разговаривайте с ним. а не с соседом.Собирайте общее собрание жильцов дома и решайте все вместе этот вопрос. проголосуйте кто за детскую площадку. а кто за парковку автомобилей. ведь ваш муж тоже не истина в последней инстанции.
Спросить
такого права у соседа нет. Оно может быть ему предоставлено только решением жильцов дома, вынесенным на общем собрании - см. ст. 44 ЖК. Поэтому - обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании придомовой территории согласно ст. 304 ГК РФ, так как придомовая территория - общее имущество собственников жилья в доме
ст. 36 Жилищного кодекса РФ предусматривает
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
.............
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Спросить
Двухэтажный кирпичный жилой дом, три подьезда, 20 квартир. Сосед, предприниматель, открыл коммерческую точку, фотографию напротив моей квартиры на втором этаже. Подьезд превратился в проходной двор, начались кражи и грязь в подьезде. Перед подьездом - автостоянка с постоянным подьездом-отездом машин. У нас маленькие дети. Соседи (супруги)-коммерсанты заставляют других жильцов убирать вокруг дома и в подьезде, так как имеют должность старшего подьезда.
Вопрос - насколько законно открытие коммерческой точки на втором этаже жилого дома с общим входом?.
Имеют ли право эти соседи заставлять других соседей убиратся в подьезде?
Как собрать подписи соседей. И вообще как быть. Купили квартиру в пятиэтажном. Двух подьездном доме. Дом и земля рядом в собственности дома. Подьезды были сквозные. Но 35 лет назад бывшие хозяева и наши соседи разделили подьезд на 2 кв (нашу и соседей) так сделано в двух подьездах. Так вот в нашем подьезде бабушки возмутились. Скажите как собрать подписи соседей. И подписи нужны с двух подьездов или одного? В подьезде 21 кв.
В нашем ТСЖ один дом (переехали в этот дом 1 год назад) 2 подъезда дома выходят во двор, один подъезд выходит на дорогу которая проходит к другим домам. Около нашего подъезда идет расширение территории для машин жильцов дома. Другое ТСЖ (дом находиться напротив нашего подъезда) сделали на своей территории отдельную стоянку (со шлагбаумом и забором) и почему-то на этой стоянке стоит постоянно 8 машин (территория на 40 машиномест). В последнее время обратили внимание, что с этого дома жильцы начали ставить машины к нашему подъезду всё больше и больше машин. Наше ТСЖ на наши требования (без проведения собрания) начало огораживать территорию около подъезда - поставили столбы и натянули цепь. Ключи раздать не успели т.к. один из жильцов дома напротив (постянно ставил машину у нас) на своей Мазде специально наехал на столб и вызвал ГИБДД. После этого все работы свернулись-столбы и цепи пропали. Вопрос: как можем на своей прилегающей территории отгородиться не загораживая проезжую часть и знать, что приехав в любое время суток всегда будет свободно место около дома. В последнее время когда приезжаешь поздно, приходиться оставлять машину в других дворах. В городе тяжелое положение со автостоянками.
Скажите, пожалуйста, имеет ли право старший по подъезду поставить домофон в подъзд без согласия всех жильцов этого подъезда? В нашем доме ситуация такая: 15 квартир в подъезде, 8 за домофон, 7 против. Смогут ли поставить домофон без согласия 7 семей и смогут ли их насильно заставить сдать деньги на установление домофона?
Спасибо большое.
Галина Николаевна.
Наш сосед имеет 3 машины и ставит все эти машины у подъезда. Мой муж также ставит свою машину у подъезда. На днях сосед вломился в квартиру и начал на нас кричать, размахивать руками, мотивируя это тем, что наша машина ему мешает и начал угрожать тем, что если завтра она будет стоять на этом месте, то он возьмет её на буксир, и мы даже не узнаем где она находится!
Имеет ли он право так делать?
У нас в семье ребенок-инвалид, мы ставим машину напротив подьезда, но последнее время зачислил на против нашего подьезда ставить сосед с другово подьезда и он ставит машину так, где можно поставить две машины, но не как он один. И он кричит что прав, хоть его подьезд находится в 20-30 метров. В этой ситуации он прав?
Между моим участком и участком соседа проезжают машины, дорога не асфальтированная, там растет трава (сеем я со своей стороны, сосед со свое), но сегодня приехали и они огородили колышками, чтобы по их стороне не ездили машины. Получается, что теперь все проезжают или по середине (там сейчас колея образовалась) или по нашей. Разве они правы, ведь земля им не принадлежит, территория проезжая, а если мы огородили, то тогда вообще не проехать? Имеет ли он право так делать?
Вот такая ситуация.. соседи заняли нашу землю а мы хотим поставить нормальный забор.. межевание и уточнение границ проведено.. но сосед не убирает свой туалет и непонятный разваленый забор с нашей территории.. что делать? В суд за свои деньги обращаться.. это по нашим меркам 10 тыс.. есть ли другие способы?
Не могу подъехать к подъезду дома в котором живу. Территорию напротив подъезда огородили тросиками под личные парковки. Что делать?
Имеет ли право соседи снимать меня (на моем участке) на телефон через свой участок? Что делать если не имеют. Еще соседи установили камеры видео наблюдения и снимают нашу прилежащую территорию около участка (где паркуется наша машина и играют мои дети) могут ли соседи нас снимать и хранить видео?
