Вопрос о наследовании 1/3 доли в 3-комнатной квартире - преимущества проживающего в ней родственника
В 3-х комнатной квартире обственники моя мама, я и моя несовершеннолетняя дочь (ребенок-инвалид) по 1/3 у каждого. Прописаны в этой квартире мама, моя жена и мой сын (10 лет). Мы с дочерью прописаны в другом месте, но проживаем в этой квартире. Мама умерла и на ее 1/3 претендуем я и моя сестра, которая проживает в другом городе. Есть ли у меня какие-нибудь преимущества на наследство этой 1/3 доли?
Вы с сестрой являетесь наследниками первой очереди по закону в равных долях. Имеете преимущественное право на долю своей сестры с выплатой ей компенсации при разделе наследства. Если не договоритесь с сестрой, то нужно это делать в судебном порядке в пределах трехлетнего срока исковой давности.
СпроситьВы с сестрой являетесь наследниками первой очереди по закону в равных долях. Имеете преимущественное право на долю своей сестры с выплатой ей компенсации при разделе наследства. Если не договоритесь с сестрой, то нужно это делать в судебном порядке в пределах трехлетнего срока исковой давности.
СпроситьВ 3-х комнатной квартире обственники моя мама, я и моя несовершеннолетняя дочь (ребенок-инвалид) по 1/3 у каждого. Прописаны в этой квартире мама, моя жена и мой сын (10 лет). Мы с дочерью прописаны в другом месте, но проживаем в этой квартире. Мама умерла и ее 1/3 унаследовали я и моя сестра по 1/6. Сестра подала в суд на меня и на мою дочь (несовершеннолетнюю) ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ. Моя сестра имеет в собственности 3-х и 1-комнатную квартиры в другом городе, где и проживает в 1-комнатной, а в 3-х комнатной проживает ее сын. Ущемляются ли права ребенка-инвалида, если да, то на какие законы можно сослаться?
Ваш вопрос мне понятен, аналогичная практика имеется. Проконсультироваться подробно,с учетом всех нюансов и обстоятельств лично Вашего дела можете в приватном порядке на платной основе.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Права ребенка не ущемляются, Вы имеете все шансы выиграть данное дело. Для выигрыша важен метраж и изолированность комнат.
СпроситьВам уже отвечали на Ваш вопрос. Вам нужно обращаться очно к адвокату с документами.
СпроситьВ 3-х комнатной квартире обственники моя мама, я и моя несовершеннолетняя дочь (ребенок-инвалид) по 1/3 у каждого. Прописаны в этой квартире мама, моя жена и мой сын (10 лет). Мы с дочерью прописаны в другом месте, но проживаем в этой квартире. Мама умерла и ее 1/3 унаследовали я и моя сестра по 1/6. Сестра подала в суд на меня и на мою дочь (несовершеннолетнюю) ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ. Моя сестра имеет в собственности 3-х и 1-комнатную квартиры в другом городе, где и проживает в 1-комнатной, а в 3-х комнатной проживает ее сын. Какие шансы у нее и у нас, если она к этой квартире не имела никакого отношения.
Сестра сможет определить порядок пользования, поскольку имеет в собственности долю.
Спроситьона собственник, а право пользования жилым помещением осуществляется с согласия всех собственников, поэтому она имеет полное право на определение порядка пользования квартирой с учетом ее доли. То, что Вы там не зарегистрированы, значения не имеет, это Ваша собственность, а дочь по закону не имеет права проживать в данной квартире, лучше Вы зарегистрируйте ее в этой квартире, на это согласие Вашей сестры не нужно. Учитывая, что она является собственником всего 1/6 доли, что не соответствует даже одной комнате в квартире, попробуйте в судебном порядке обязать ее продать Вам данную долю Учитывая, что она уже подала иск на определение порядка пользования жилым помещением, это вполне возможно, поскольку она таким образом хочет определить свою долю. Если бы она не хотела свою долю выделить, тогда бы было невозможно ее обязать продать долю, а так вполне возможно.
Статья 252 ГК РФ,
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
СпроситьЧтобы говорить о шансах истца, то , как минимум, нужно ознакомиться с исковым заявлением. Право на обращение в суд у сестры есть, т.к. это право прямо предусмотрено законом, а именно ст. 247 ГК РФ. Обратитесь к адвокату за реальной юридической помощью и представлением Ваших интересов в суде. Необходимо знать сколько в квадратных метрах приходится на 1/6 доли в праве общей долевой собственности, если эта доля незначительна и истец не имеет существенного интереса в ее использовании , то по Вашему иску можно прекратить право собственности сестры с выплатой ей компенсации за ее долю по рыночной стоимости. Нужна грамотная работа адвоката.
СпроситьЯ,жена и дочь (5 лет) проживаем в квартире моей матери (квартира не приватезирована) Там же прописаны сестра с дочерью.. Прописаны мы с дочерью, а жена прописана в другом месте. Могут ли жену заставить проживать по месту прописки т.к. сестра против проживания моей жены.
на вселение кого либо в квартиру требуется согласие всех жильцов. Если оно не было получено, то ваша жена проживает в квартире незаконно. То есть выселение на основании решения суда вполне возможно
Спросить
Подскажите пожалуйста куда мне обратиться, чтобы переоформить квартиру и какие документы необходимы?
У меня умерла мама. Она была собственником кооперативной квартиры. В этой квартире проживают и прописаны я и мой сын (мама была прописана по другому адресу). Завещания нет. Есть еще моя сестра, которая отказывается от доли наследства. Подскажите пожалуйста куда мне обратиться, чтобы переоформить квартиру и какие документы необходимы? Сколько это будет стоить?
Уважаемая, Ольга! Вам нужно обратиться к нотариусу и открыть наследственное дело. Это нужно сделать в течение шести месяцев с момента смерти вашей мамы. Через шесть месяцев, Вы получите свидетельство о праве на наследство, и на основании него сможете зарегистрировать право собственности на квартиру на свое имя. Вашей сестре, так же нужно прийти к нотариусу и написать отказ от наследства.
СпроситьЯ в разводе. Замужем была 8 лет, в браке родилась дочь 2001 г. р.Еще есть сын 1993 г. р.от первого брака. До брака у меня была квартира 3 х комнатная приватизир. На меня, мою сестру, моего сына, и сына сестры в равных долях. Мой муж от которого есть дочь купил в браке себе квартиру и совершил мену этой квартиры на долю моей сестры и ее сына. Т.о.моя сестра и ее сын преобрели отдельную квартиру, а я,мой сын по 1.4 доли на каждого и муж 1.2 доли на себя в 3 х комнатной квартире. Моя дочь тоже прописана в этой квартире. После развода мой муж претендует на 50%от квартиры. Какие у меня права? Р.S.Я мать-одиночка, т.к.у меня есть несовершеннолетний сын без отца, в графе\отец\не значиться.
Здравствуйте. Если я правильно Вас поняла, вы и Ваш сын имеете по 1\4 доли квартиры( в порядке приватизации), а Ваш муж -1/2( по договору мены), причем он обменял квартиру , купленную в браке. Вы имеете право обратиться с иском в суд о разделе совместно нажитого имущества . Вам причитается 1/2 доля от 1/2 доли квартиры. Таким образом, вы можете просить суд признать за Вами право на 1\4 долю квартиры. Тот факт, что вы являетесь матерью-одиночкой никакой роли для раздела имущества не играет. В случае необходимости , обращайтесь, помогу составить заявление. С уважением адвокат Федорова Г.Г.
СпроситьЗдравствуйте Юля Позвоните мне по телефону, указанному на моей страничке и я помогу Вам составить заявление. Адвокат Федорова г.г.
СпроситьМои родители проживали в 3-комнатной квартире. Свидетельство о праве собственности оформлено на папу. Он являлся собственником квартиры. В квартире были прописаны: мой папа, моя мама, моя сестра и её дочь (моя племянница). Мама умерла в феврале 2011 г. Папа, я и моя сестра подали заявление о вступлении в наследство. Но квартру в нем не указывали, так как собственником являлся папа. В декабре 2011 г. умирает папа. В квартире остались прописаны моя сестра и её дочь. Но в этой квартире они не проживают, сестра имеет имеет другое жильё. Наследников на квартру двое - я и моя сестра. Но сестра претендует на 2/3 доли. Законно ли это? И могла ли она вступить в наследсвто на долю мамы без моего ведома?
У Вас с сестрой равные права на наследство.
Если квартира, собственником которой был отец куплена в браке, то тогда 1/2 доля этой квартиры должна была быть включена в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Вашей мамы...
Если Вы обратились с заявлением о принятии наследства до истечении шести месяцев со дня смерти мамы, то наследство Вы приняли и не важно оформили Вы право собственности или нет. Приняв наследство в части, наследник считается принявшим наследство в целом. При таком положении дел маловероятно, что Ваша сестра оформила свои права на наследство после смерти мамы.
СпроситьМоя сестра прописана и проживает в другом месте. Если при оформлении приватизации, я уговорю мою маму отказаться от своей доли в пользу меня и моего сына (ее внука), может ли моя сестра предъявить иск в суд с претензией, что я лишила ее доли, которую она бы наследовала от мамы (в случае если бы мы приватизировали с мамой в равных долях). Спасибо.
Ваша сестра не имеет никаких прав на жилплощадь, в которой прописаны Вы, мама и ваш сын.
При отказе вашей мамы от своей доли в вашу пользу теоретически сестра может предъявить иск о признании такого отказа мамы недействительным ввиду того, что мама не соображала что делала.
Но этот иск удовлетворен судом быть не может, так как независимо от того отказалась мама или не отказалась, действия вашей мамы никак не затаргивают прав и интересов вашей сестры (а с иском в суд обращаться может только лицо, чьи права нарушены). Поскольку изначально сестра никаких прав на квартиру не имеет, то и любые действия мамы с этой квартирой (допустим отказ в приватизации) для сестры никакого значения не имеют.
Допустим что даже мама и не откажется от своей доли в приватизации- в любом случае став собственником доли в квартире мама имеет полное право завещать свою долю кому угодно (не обязательно родным дочерям или вообще родственникам, хоть соседу).
Поэтому как сестра сможет доказать, что мама именно ей оставила бы по завещанию эту квартиру если бы мама владела там долей?
Может мама квартиру завещала бы Иосифу Кобзону (по закону имеет право хоть кому завещать-хоть незнакомому человеку, даже государству).
СпроситьКвартира приватизирована. В приватизации участвовали мои родители, я и моя сестра.
Мой сын прописан в квартире, но в приватизации не участвовал, был не совершеннолетним.
Сестра погибла, мама и я в квартире не проживаем.
Сестра была замужем, есть сын, прописаны в другой квартире.
Какие права у моего сына; у сына моей сестры (сейчас не совершеннолетний);
Какие документы необходимо оформить.
Такая ситуация: проживаем в квартире 43 м я, моя несовершеннолетняя дочь, бабушка-блокадница, мой муж и сын 5 лет; прописаны я,бабушка, дочь и моя мама, которая является собственником этой квартиры. Бабушке положена по программе президента субсидия, но нам отказывают в признании бабушки нуждающейся т к у моей мамы в собственности есть еще квартира в лен обл где живет мама, папа и сестра со своей семьей, но у них лишний метраж.
На самом деле у нас проживает больше людей, чем прописано. Возможно ли маму выписать по месту проживания в лен обл, а моего ребенка сына 5 лет прописать ко мне, сейчас прописан у отца? Или это будет считаться намеренным ухудшением ст 53 и субсидию дадут через 5 лет?
Екатерина, своего ребенка Вы имеете право зарегистрировать по своему месту жительства (при этом согласие остальных членов семьи не требуется), Во всем остальном ответы Вам уже были даны.
Решать вопрос надо теперь не в рамках заочной бесплатной консультации.
СпроситьЕкатерина, если ребенок проживает с Вами, то администрация не вправе трактовать его регистрацию как ухудшение условий. Если Вам нравится получать правильные ответы на не решать проблему, можете вновь озвучивать вопросы на сайте. Если хотите решения проблемы, обращайтесь лично к адвокату и действуйте.
Спросить
Выписка мамы ничего вам не даст. тк от этого ее собственность , которую учла при отказе администрация, никуда не денется.
И еще.
Вопросы то свои отслеживайте.
Вам что надо - жилье блокаднику или субсидия. ему ????::
О субсидии вообще другой разговор , и совсем не с той оперы.
Спросить
Мая мать квартирасъёмщица 3-х комнатной квартиры где прописаны мать я её дочь и мой сын ребёнок - инвалид. Моя сестра прописана в другой квартире. Имеет ли моя сестра права на и долю квартиры после смерти матери? Квартира муниципальная.
Нет, если квартира не приватизирована по наследству она не переходит. После смерти основного квартиросъемщика, лицевой счет будет оформлен на одного из оставшихся членов семьи и так до тех пор, пока кто-то из членов семьи будет зарегистрирован в этой квартире.
Спросить
Если квартира муниципальная, соответственно собственность не мамы, а города. Для того, чтобы имущество перешло после смерти мамы, это имущество должно быть в её собственности. Для того, чтобы муниципальная квартира перешла в собственность мамы, она должна приватизировать квартиру.
Спросить
Оксана, в случае с муниципальной квартирой ни о каком наследстве речь не идет, так как собственник - не те, кто там проживает, а муниципальное образование, а оно не умирает.
Просто нанимателями останутся те, кто там еще прописан.
Спросить
НЕТ, не имеет такого права.
Муниципальное имущество не наследуется.
А проживающие имеют право дальнейшего пользования.
Спросить
Добрый день Оксана. Нет, Ваша сестра не имеет право на долю квартиры после смерти Вашей матери, так как квартира принадлежит государству. Всего Вам доброго.
Спросить
