Подобрала квартиру для покупки через риэлтора (продавцы пока за границей, скоро приедут). При ознакомлении с договором купли продажи выяснила, что данная квартира числится на девушке, которой недавно исполнилось 18 лет. Эту квартиру ей продали её же родители в 1999 году. А сейчас она её будет продавать. Как это это подозрительно для меня. Хочется узнать есть ли для меня риски?

Здравствуйте! Если девушке исполнилось на момент совершения сделки 18 лет, то она является полностью дееспособной (т.е. может нести предусмотренные законом обязанности и ответственность, осуществлять все права). А значит она может совершать любые сделки с имуществом, в том числе недвижимым. Т.е. в связи с возрастом продавца риска нет.

Покупка квартиры через риэлтора - риски при торговле с несовершеннолетним собственником

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251

Читать ответы (3)

Отказ продавцов от продажи квартиры - как вернуть потраченные на оценку для ипотеки деньги?

Заключила предварительный договор купли-продажи, в котором прописали условия покупки квартиры через ипотеку. Внесла задаток. Сделала Оценку по требованию банка. Квартира продаётся через агентство недвижимости. В день подписания кредитного договора продавцы отказались продавать квартиру, т. к. выяснили, что попадают на налог (владение одним из собственников менее 3 лет). Как мне вернуть потраченные на оценку для ипотеки деньги?

Читать ответы (2)

Каковы правила продажи квартиры без свидетельства права собственности в случае наличия договора купли-продажи 1996 г.?

Квартира куплена в 1996 г. есть договор купли продажи. Свидетельства права собственности на квартиру нет. Теперь стал вопрос продажи квартиры. Достаточно ли договора купли продажи 1996 г. для заключения сделки по продаже квартиры или необходимо оформить свидетельство а затем продавать квартиру?

Читать ответы (2)

Так как в 1997 г. Свидетельства о приватизации еще не выдавались, имеется договор купли-продажи.

В 1997 году была приобретена 2-х комнатная квартира через куплю-продажу. Так как в 1997 г. Свидетельства о приватизации еще не выдавались, имеется договор купли-продажи. Налоги на иммущество мы платили исправно. Эту квартиру в 2009 г. мы продали и купили другую квартиру. При продаже мы получили Свидетельство о приватизации и бывшей квартиры, и вновь приобретенной. С налоговой инспекции пришло уведомление, чтобы мы предоставили налоговую декларацию в связи с получением дохода от проданной квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет. Почему? Ведь договор о купле-продаже в 1997 г. являлся Свидетельством о приватизации.

Читать ответы (1)

В 1993 году я вышла замуж, жили на съемной квартире, в 1994 году умерла моя мама и осталась квартира (собственником стала я).

В 1993 году я вышла замуж, жили на съемной квартире, в 1994 году умерла моя мама и осталась квартира (собственником стала я). Эту квартиру я продала и купила меньшую (была сумма доплаты). Собственником этой квартиры стала я и моя дочь.1995 году я развелась. Муж не претендавал на раздел имущества. В 1997 году путем купли продажи эту квартиру я обменяла на лучшую. Доплата уже была произведена мной. В 1999 году я снова вышла замуж за бывшего мужа. 2004 году мы развелись. Вопрос следующего характера. Имеет ли право мой бывший муж на деньги при продаже существующей квартиры (если я собирусь ее опять менять путем купли продажи). С уважением, Яна.

Читать ответы (1)

Налог при продаже приватизированной квартиры, находящейся в собственности более 3-х лет и разделенной между родителями и их детьми

Есть приватизированная квартира, находится в собственности более 3-х лет. Квартиру приватизировали на четверых: на родителей и на нас с братом. В апреле этого года мы с братом продали свои доли родителям (сделали куплю-продажу). Подскажете, если родители сейчас будут продавать эту квартиру, им нужно будет платить налог после продажи квартиры? И если да, то с какой суммы берется налог?

Читать ответы (1)

Влияние дарственных денег на последнюю квартиру при разводе - отдать или подать на раздел имущества?

У нас предстоит развод. Начну сначала. В 1999 году родители мужа купили нам квартиру и оформили ее на отца мужа. В 2012 году мы продаем эту квартиру и покупаем другую. Оформляем эту квартиру на моего мужа. Договором купли продажи. Родители делают ему дарственную на 1100000 от этой квартиры. Мы ее купили за 1800000. В 2014 году. Мы продаем эту квартиру и покупаем побольше и оформляем ее на меня договором купли-продажи. Имеют ли значение эти дарственные деньги на последнюю квартиру, оформленную на меня? Как мне лучче сделать отдать ему эти 1100000 или пусть подает на раздел имущества. У нас есть несовершеннолетний ребенок.

Читать ответы (1)

Вопросы, связанные с продажей квартиры

Я риэлтор, подобрала вариант для клиентки, которая покупает квартиру, где собственником доли будет несовершеннолетний ребенок. Покупаемая квартира находится под обременением ипотекой. Нужно ли разрешение банка для продажи такой квартиры и обязательно ли заверять предварительный договор купли-продажи нотариально для того, чтобы органы опеки одобрили покупку квартиры, где будет собственником доли ребенок.

Читать ответы (1)

Как быть в данной ситуации и где можно узнать какой у дома номер?

Ситуация следующая: продали квартиру (в другом городе) с целью покупки другой. Подобрали себе квартиру в своем же доме и теперь выясняется (со слов риэлтора продающей стороны), что номер дома в котором мы проживаем (прописаны) не 10, а 10-1, т.е. в паспорте (графа место жительства) должен стоять номер 10-1, а не 10 как сейчас, иначе договор купли-продажи не будет иметь юридическую силу. При продаже предыдущей квартиры в договоре (паспортные данные продавца) фигурировал номер 10. Как быть в данной ситуации и где можно узнать какой у дома номер?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59