Приватизация неприватизированной квартиры родственников - вопросы о дарственной и возможных проблемах

Требуется получить в собственность квартиру родственников, которая будет приватизированна. Помогите, пожалуйста.

В настоящий момент в неприватизированной квартире проживает (прописаны) дедушка (получал квартиру), папа инвалид 2 группы. У папы есть, как бы сказать сожительница с коротой он не расписан, но она хочет в ближайшее время расписаться, а потом получить квартиру себе в собственность, после смерти обоих.

В связи с этим я хочу сделать приватизацию квартиры на одного из них или на обоих, но с последующим дарением на себя.

Я в квартире не прописан, у меня уже есть приватизированное жилье. Я просто не хочу, что бы ей досталась данная квартира ибо дедушка и бабушка всегда хотели ее записать на меня, но бабушки не стало, остался дед. Папа думаю не против.

Я сам хотел бы подать документы на приватизацию только на одного человека и что бы данную процедуру делала компания, которая занимается помощью в приватизации и что бы этот человек написал дарственную. Люди, кто прописан останутся жить до конца своих дней в ней.

Вопросы:

1. Можно ли при изъявлении желания их обоих или кого-то одного на приватизацию, сразу писать дарственную, пока документы о приватизации будут в работе?

2. Что может быть, если сделать приватизацию только на деда, а отец даст отказ? Потом он сможет оспорить дарственную при ухудшении его состояния здоровья, или здоровья деда?

3. Будет ли действовать дарственная, пока документы в работе (у нас долго делают приватизацию, более 4-6 месяцев), и будет ли это все действовать, если тот на кого делают приватизацию умрет, т.е. я получу документы по приватизации и собственность по дарственной после окончания приватизации квартиры или только через суд?

4. Если через суд, то какие могут быть проблемы?

5. Сможет ли она оспорить приватизацию, если я буду делать на деда, а отец даст отказ от приватизации, а она станет его женой, после подачи документов на приватизацию?

Вывод Не могу решить на кого подать документы на приватизацию, что бы написали дарственную.

Так же хочу обезопасить полностью их и себя, что бы она не могла потом все отменить и переписать на себя.