Сейчас квартира уже продана третьему лица и отец хочет подать на бывшую жену в суд из за квартиры.

Суд в таких случаях поступает в соответствии с законом и представленными сторонами доказательствами. Как вы сумеете обосновать в суде свою позицию и доказать свою правоту - зависит от вас. Кроме того, доверенность была отозвана после совершения сделок, т.е. на момент их совершения она действовала. Нюансов много. А вот как вы этим воспользуетесь и сможете ли воспользоваться - это другой вопрос.

Добрый день!

Вы совершили сделку не в отношении себя лично. Поэтому признать ее недействительной не получится. По данному основанию по крайней мере.

Вам необходимо готовить письменные возражения на исковое заявление, представлять суду свои доказательства по делу. Иными словами, Ваш отец продал квартиру своей невестке. Вы действовали в интересах отца по доверенности.

Здравствуйте!

Доводы брата не убедительны. Он не верно толкует положения закона, на которые ссылается.

Следует подготовить письменные возражения, исходя из доводов иска.

Данная сделка не будет признана недействительной, т.к. Вы действовали в интересах Продавца-собственника квартиры.

Решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. (ст.ст.195-196 ГПК РФ) Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. (ст. 67 ГПК)

А поэтому для того, чтобы ответить на Ваш вопрос надо как минимум:

- изучить иск

- изучить прилагаемые документы

- ознакомиться с позицией другой стороны дела

- знать, какие доказательства представили в суд стороны

- знать, какие действия судом уже предприняты и в каком состоянии дело

Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов за помощью.

Может.

Сделка купли-продажи квартиры, заключенная Вами по доверенности от имени отца, была совершена с женой и в своих интересах, поскольку в силу ст. 34 СК РФ имущество (квартира) было приобретено в совместную собственность супругов.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации приобретенное в браке имущество является общей совместной собственностью супругов.

В связи с этим заключение договора купли-продажи недвижимого имущества со своей женой, предполагает поступление приобретаемого имущества в совместную собственность супругов и, следовательно, возникновение права собственности на основании заключенного договора и у Вас самого.

По смыслу действующего законодательства один из супругов не может действовать в качестве представителя по доверенности представляемого - третьего лица и от его имени приобрести имущество на имя своего супруга, поскольку имущество супругов является совместной собственностью, следовательно, в данном случае сделка представителем будет совершена в своих личных интересах, то есть, в отношении себя лично.

Это не соответствует требованиям пункта 3 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, оспариваемая сделка является ничтожной, поскольку она недействительна независимо от такого признания судом (пункт 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Чтобы исключить применение ст.34 СК РФ и сохранить сделку, следует дать объяснения, что это фактически было дарением, то есть, как у брата, тогда суд откажет.

Но это надо сделать с умом..

ГПК РФ Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству:

1. При подготовке дела к судебному разбирательству истец или его представитель:

1) передает ответчику копии доказательств, обосновывающих фактические основания иска;

2) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

2. Ответчик или его представитель:

1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;

2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;

3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;

4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

Первое, что сейчас необходимо сделать - это подготовить возражения на исковое заявление. Чтобы правильно разработать позицию для этого необходимо изучить исковое заявление и иные материалы дела.

Даже если иск лишен перспективы Вам необходимо грамотно заявить свои возражения на него.

Квартира вообще в чьей собственности была изначально? На каком основании давалась доверенность на бабушку?

Добрый день! Доверенность на продажу квартиры должна быть нотариально удостоверена. В соответствии с п. 128 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», доверенности на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должны быть нотариально удостоверены (пункт 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доверенность выдана собственнику квартиры - бабушке на юриста.

У нас в сельском поселении нотариуса нет, доверенности выдает администрация сельского поселения. Доверенность была от бабушки на юриста на осуществление сделки купли-продаж с правом подписания Договора купли-продажи, юрист подписывал договор купли-продажи. Покупатель отдал деньги бабушке без свидетелей.

Нужно смотреть какая была доверенность, если в ней указано право продажи этой квартиры, то сделка действительна. Имущество принадлежит наследнику с момента открытия наследства - со дня смерти независимо от оформления, но для продажи и другого распоряения имуществом необходимо оформить свои права, а также заплатить налог (в этом случае не требуется уплата налога). То есть если продажа была произведена после оформления, то все в порядке.

Правовых оснований для приостановки сделки нет, а вот потребовать в судебном порядке взыскать с бывшей жены стоимость своей доли от проданной квартиры Ваш муж вправе. В обеспечение указанного иска можно просить суд наложить арест на новую квартиру жены.

Может признать, я Вам уже писал.

Можете оспорить сделку брата, но по другим основаниям, например, что папа не мог понимать значение своих действий и руководить ими, но тогда Ваш сделка, тоже под угрозой по этому же основанию..

Уважаемый Алексей, итоговое решение суда предсказывать только по описанным вами обстоятельствам очень не просто и совсем не благодарно. Будет огромная доля вероятности. Итог рассмотрения будет зависеть в большей части от представляемых доказательств и правовой позиции, которую надо правильно формировать. Вопрос не является совсем простым, как может показаться на первый взгляд. Поэтому самым добрым советом на вопрос как действовать самым лучшим будет являться совет - заключить соглашение с адвокатом на представление интересов.

Ответ на вопрос о возможности оспорить договор дарения... оспорить то возможно, только результат скорее всего будет отрицательный.

Алексей, я Вам уже отвечал, что все доказательства суд оценивает по внутреннему убеждению, надо видеть иск и прилагаемые документы.

Здравствуйте! В случае если гражданин находится на стационарном лечении, то главврач может удостоверить доверенность. Но составлять текс доверенности он не будет. Да и как правило отказываются, советуя приглашать нотариуса в больницу.

Решение судом принято. Надо было вам обращаться до того, как было вынесено решение. Можно обжаловать его, но для этого нужно решение как минимум прочитать. В порядке заочной консультации вы не сможете получить помощь.

Увы, уже не оспорите сделку.

Скупой платит дважды... Надо было сперва у юристов, хотя бы у нас, спросить, стоит ли на такое соглашаться.

Добрый день. Надо было Соглашение об уплате алиментов делать и не заниматься ерундой

Вы не знаете, когда была куплена квартира: в браке или нет. Если квартира была куплена в браке, тоже наливку признает сделку недействительной. Если квартира была куплена не в браке, то её можно покупать. Если вы в чем-то сомневаетесь – от покупки лучше откажитесь.