Вмешательство хозяйки квартиры без предупреждения - нарушение приватности или необходимая защита собственности?

Арендодатель отказывается вернуть залоговую сумму при досрочном расторжении договора - что делать?

Я снимаю квартиру по договору, в котором прописано, что - при подписании договора арендатором вносится арендодателю залоговая сумма, которая возвращается арендатору при выезде из квартиры при полной сохранности имущества арендодателя. Эта сумма была выплачена мной, но после подписания договора хозяйка квартиры сказала, что не вернет мне эти деньги, если я расторгну договор досрочно, ссылаясь на то, что в договоре прописано - в случае досрочного расторжения договора по инициативе арендатора предоплата не возвращается. Скажите, если я извещу хозяйку квартиры о выезде за две недели (как и прописано в договоре), все имущество будет в полной сохранности, могу ли я потребовать о возвращении залоговой суммы?

Читать ответы (1)

Права арендатора - может ли хозяин квартиры без предупреждения посещать ее в отсутствие или присутствии арендатора?

Я снимаю кваритру в Москве. Может ли хозяин квартиры посещать ее в мое отсутствие или в мое присутствие без предупреждения? Я видел договора, в которых прописано "арендодатель может посещать сдаваемую жилплощадь не чаще раза в месяц только в присутствии арендатора". В нашем договоре про это ничего не сказано.

Читать ответы (1)

Кто должен вернуть деньги покупателям за квартиру, которую хозяйка отказалась продавать?

Покупатели хотели купить квартиру за материнский капитал. Реэлтор взял у них деньги и заплатил за составление договора купли-продажи и госпошлину за регистрацию прав собственности на покупателей. Отдал документы на квартиру и ключи покупателям. Хозяйку квартиры о своих действиях в известность не поставил. Хозяйка квартиры отказалась продавать, сделка сорвалась, договор купли-продажи хозяйка не подписала. Теперь несостоявшиеся покупатели не отдают хозяйке документы на квартиру и требуют чтобы хозяйка отдала деньги которые они отдали реэлтору. Кто должен вернуть деньги покупателям? Спасибо!

Читать ответы (1)

Sобственник продал квартиру на время действия договора найма и вывез мебель. Как доказать захват квартиры в суде?

Я снимаю квартиру по договору найма. В период действия догоаора собственник квартиру продал и пока меня не было дома вывез часть принадлежащей ему мебели и техники и передал ключи новым собственникам. Я опасаясь за сохранность своих вещей их вывез. После чего новые собственники завезли свои вещи и сменили замки в квартире. В настоящее время доступа в арендуемую квартиру у меня нет, но и договор найма новые собственники расторгать отказываются. Получается я должен платить арендную плату и нести ответственность за сохранность квартиры в которую у меня нет доступа. Как в суде доказать факт "захвата" квартиры собственником.

Читать ответы (1)

Может ли бывшая хозяйка вернуть квартиру после продажи в ипотеку?

Купили квартиру в ипотеку, деньги согласно договора продавец получил вовремя, мы уже въехали в квартиру, но бывшая хозяйка хочет вернуть квартиру себе обратно. Подскажите пожалуйста, может ли она это сделать, причина в том, что у неё сорвалась сделка с покупкой новой квартиры, и ей пока некуда вывезти вещи, сама она съехала с квартиры к маме, но все вещи оставила и закрыла на ключ в самой большой комнате с балконом, будучи уже нашей квартиры, а с нас взяла расписку за сохранность вещей (срок хранения вещей не указан), можем ли мы открыть дверь без её согласия, нам тоже нужно разложить свои вещи, и вообще это уже наша квартира. Спасибо.

Читать ответы (3)

Роспотребнадзор выносит административное правонарушение за пункты договора о штрафах за отсутствие ребёнка без предупреждения.

Роспотребнадзор выносит административное правонарушение за внесение в договор пунктов связанные с отсутствием ребёнка без предупреждения. "в случае отсутствия ребёнка без уведомления Заказчик проплачивает отсутствие в размере 100%" правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Как отказаться от оплаты дней присутствия посторонних лиц в арендованной квартире согласно договору найма жилого помещения?

Согласно договору найма жилого помещения, наймодатель обязан предупредить о продаже квартиры за 3 месяца. А так же согласно договору имеет право 1 раз в календарный месяц посещать квартиру для проверки сохранности вещей и состояния жилья. В результате в первый же месяц после заселения в квартиру постоянно приходят покупатели для осмотра квартиры (о чем не было ни устного ни письменного предупреждения со стороны наймодателя) При том что у нанимателя родился сын и беспокойство посторонних посетителей не желательно! Как грамотно в этой ситуации уйти от оплаты тех дней (их всего 4 после оповещения наймодателя о съезде нанимателя) и ком. услуг?

Читать ответы (1)

Как избежать потери залога при съезде из квартиры во время продажи

Мы с подругой снимаем квартиру, она в стадии продажи. По договору возможно показы, но только с арендаторами. Иногда хозяйка ставила перед фактом и приходилось менять свои планы, иногда приходили по 3 пары подряд, но об этом не предупреждали. Поэтому хочется съехать, хозяйку о съезде предупредили заблаговременно, как по договору. Договор у нас до 3 мая, но съехать хотим до 2 апреля. В договоре прописано, что простой квартиры после съезда оплачивается за счет арендаторов! Но платить за то, чем не пользуемся Не правильно, так как поиски новых арендаторов могут быть бесконечны. Как в такой ситуации не лишиться залога?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59