Как правильно оформить сдачу квартиры при наличии ИП жены и владении супругами равными долями?

Как правильно оформить сдачу квартиры в аренду через ИП жены по УСН 6% если владение долей в квартире равное у супругов?

Собираемся сдавать квартиру собственниками которой являемся я и моя жена в равных долях. Для упрощения оплаты налогов и оптимизации хотели бы договор с жильцами заключать от имени ИП жены (по УСН 6%). Подскажите пожалуйста, как правильно оформить все юридически? Имеет ли право жена сдавать полностью от своего ИП, если она владаеет только 1/2 долей? Не будет ли у налоговой претензий к мужу из-за того, что он как ФЛ должен платить 13%, а через ИП жены будет платить 6%? Нужно ли что-нибудь заверять нотариально?

Читать ответы (4)

Оформление договора безвозмездного пользования и сдачи в аренду части квартиры для снижения налогов - шаблоны и рекомендации

Мы с женой владеем квартирой в Москве в равных долях (по 1/2). Собираемся сдавать квартиру внаем. Моя жена - ИП с УСН 6% и с видом деятельности 70 операции с недвижимым имуществом (сейчас пока нет, но она добавит). Чтобы не платить налоги вдвоем, а также уменьшить их размер, хочу заключить с женой договор о безвозмездном пользовании моей долей в квартире с правом сдачи в аренду. Жена будет заключать договор с квартирантами от имени своего ИП на всю квартиру, получать деньги на расчетный счет и платить налоги по УСН 6% (см Вопрос № 3899662 от 04.05.2014 23:22). Мне нужен шаблон договора для моего случая - сами данные (паспортные, данные свидетельства о регистрации права) я внесу сам. Договор нужен с целью отчетности перед налоговой. Желательно короткий и компактный - без лишних заморочек, главное, чтобы у налоговой не было претензий. Хотелось бы посмотреть несколько вариантов. Готов за лучший вариант заплатить 500 руб (как это лучше сделать - скажите, я новичок на этом сайте).

Читать ответы (1)

Кроме того, квартира не поделена по долям, неизвестно, кто какой частью квартиры владеет.

У меня такой вопрос, подскажите, пожалуйста, какие права имеет новый собственник, который стал таковым по договору дарения, если ему принадлежит доля в квартире. (квартира в равных долях) Насколько я знаю, продать без согласия второго собственника он не имеет права, но может ли он сдавать свою долю в аренду? Кроме того, квартира не поделена по долям, неизвестно, кто какой частью квартиры владеет. Как произвести раздел долей? Спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Права на распределение комнат и проживание гостей - аспекты квартиры собственности и совместного проживания

Квартира трешка приватизирована на мою жену и несовершенно летнюю дочь. Так же в квартире прописаны по жизненно бабушка, дедушка, теща, ее бывший муж и сестра жены. Вопрос такой имеет ли моя жена права на распределения комнат между жильцами? Еще сестра жены приводит своего парня как гостя имеет ли он право оставаться на ночь если владелец квартиры (жена) против этого. Пришлите пожалуйста ответ на почту targitai@bk.ru

Читать ответы (4)

При разводе может ли жена потребовать у мужа выделить долю их ребенку?

Мой муж является собственником квартиры, в которой прописаны он, жена и ребенок. Через 5 лет после покупки квартиры был оформлен брачный договор, в котором квартира была поделена в равных долях между мужем и женой. При разводе может ли жена потребовать у мужа выделить долю их ребенку? Или раздел квартиры будет осуществлен согласно брачному договору? Может ли муж как собственник квартиры без согласия жены прописать в эту квартиру своего ребенка от первого брака или выделить часть своей доли ему? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как оформить сделку по передаче квартир между супругами и юридически закрепить их права на недвижимость

Вопрос-жена имеет в собственности квартиру, в которой прописан муж. А муж имеет в собственности квартиру, в которой прописана жена. Теперь жена хочет передать в собственность свою квартиру мужу, а главное муж хочет передать в собственность свою квартиру жене. Как лучше оформить данную сделку? Какой договор будет максимально подходящим и юридически закрепит положение жены, чтобы никто не мог претендовать на эту квартиру, которую хочет муж передать жене. У мужа есть дочь от первого брака.

Читать ответы (1)

Или жена не имеет права на приватизацию, так как является собственником другого жилого помещения.

Семья из 3 человек (муж, жена и несовершеннолетний ребенок) проживает в неприватизированной квартире. В квартире прописан только муж. Ордер на квартиру выдан также на него. Жена и ребенок прописаны в квартире, 1/3 которой является собственностью жены (данная квартира приобретена по договору купли-продажи). Муж использовал право приватизации, совместно со своими родителями приватизировав жилой дом. Можно ли приватизировать квартиру мужа следующим образом: жене и ребенку выписаться из квартиры жены, прописаться на жилплощади мужа и приватизировать квартиру на жену и ребенка. Жена право приватизации не использовала. Или жена не имеет права на приватизацию, так как является собственником другого жилого помещения.

Читать ответы (2)

Налоговые последствия дарения квартиры между супругами

Муж и жена имеют право собственности на квартиру в равных долях. Муж хочет оформить дарственную жене на свою долю. Будет ли такое дарение облагаться налогом?

Читать ответы (1)

И на каком основании, если это невозможно, я могу пресечь ее действия?

Ответьте пожалуйста на такой вопрос: моя жена, с которой мы собираемся разводиться, и являемся собственниками трехкомнатной квартиры в равных долях, переехала к теще, и собирается сдавать в аренду 2 комнаты без моего согласия. Может ли она так сделать? И на каком основании, если это невозможно, я могу пресечь ее действия? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Имеет ли право его жена на долю квартиры если квартира не является их совместно нажитым имуществом?

Мы с отцом евляемся собственниками однокомнатной квартиры в равных долях. В этой квартире он жил один. Потом он женился и жену мы прописали в этой квартире. Отец умер. Имеет ли право его жена на долю квартиры если квартира не является их совместно нажитым имуществом?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59