Но в этом году ему исполняется 18 лет 14 мая, но он нигде не работает.
Квартира оформлена на троих. Меня, мужа и несовершенно летнего сына. В прошлом году. Возвращая 13% с покупки на меня оформляли 2/3 доли (долю сына). но в этом году ему исполняется 18 лет 14 мая, но он нигде не работает. Могу ли я в этом году оформить налог на 2/3 доли?
Интерисует такой вопрос. Преобретена квартира в браке, путемпродажи квартиры млих родителей. При покупке квартииа оформлена в собственность на меня и сына, муж доли не имеет. После покупки квартиры, через год, муж признан прпавшим безвести и через 15 лет умершим по суду. Сейчас я хочу переписать свою долю квартиры на брата. Но натариус говорит, что я немогу, типа супружеская доля мужа тут. Муж не собственник, какя, доля... Это не раздел имущества, как можно выделить супружескую долю умешему человеку?
Здесь иск о разделе имущества, путем признания права собственности на долю полностью за Вами.
Или исключении доли из совместно нажитой
Если есть доказательства покупки квартиры на ден средства родителей, что они подарили Вам ден средства лично.
СпроситьПокупаю долю в квартире у мужа. Надо ли платить налог за покупку доли, если с покупки квартиры прошло менее 5 лет? И можно ли выкупить долю материнским капиталом? Спасибо.
Квартиру купили с мужем в 2007 году. По суду разделили в 2010 г. Сейчас продаю бывшему мужу свою долю (доля в собственности менее 3-х лет). Квартира при покупке была оформлена на мужа Нужно будет мне платить налог после продажи доли?
Ирина, здравствуйте! Почему Вы решили, что доля в праве собственности на эту квартиру находится в Вашей собственности менее трех лет? Вы пишете, что квартиру купили в период брака в 2007 году. Значит, данная квартира являлась совместной собственностью супругов с момента ее приобретения (с момента заключения договора купли-продажи), независимо от того, на кого она была оформлена. Прекращение брака не является основанием для прекращения права общей совместной собственности на квартиру. В 2010 году Вы с супругом (бывшим супругом) определили доли в праве собственности на квартиру. Но право собственности у Вас возникло, именно, в 2007 году. То есть, более трех лет назад. Налог платить не нужно.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьИрина, на Ваше сообщение в графе отзывов..
Конечно, я не претенедую на истину в последней инстанции. Я высказала лишь свое мнение. НО это мнение основано на судебной практике и правовой позиции тех юристов, которых я уважаю.
Есть мнение, что имущество, приобретенное в период брака, принадлежит тому, на кого из супругов оно оформлено. А второй супруг лишь имеет право на раздел данного имущества. НО это противоречит СК РФ и ГК РФ, в которых четко прописано, что имущество, приобретенное в период брака по возмездным сделкам, принадлежит обоим супругам, независимо от того, на кого оно оформлено. А также указаны основания для прекращения права собственности (это в ГК РФ). Соответственно, если взять указанные нормы СК РФ и ГК РФ, то, получается, что в период брака приобретено некое имущество. Оно является совместной собственность супругов. Прекращение брака - не есть основание для прекращения права собственности (кого бы то ни было. в том числе, и бывших супругов). Только после расторжения брака применяются нормы ГК РФ, а не СК РФ. Именно об этом говорит и ВС РФ - после расторжения брака имущество остается в совместной собственности бывших супругов (то есть, посторонних лиц, по сути). И применяются нормы ГК РФ о совместной собственности. И, значит, и после расторжения брака лица, которые ранее находились в браке, могут в любой момент определить доли в праве общей собственности на приобретенное ранее имущество. А право собственности на него возникло-то - ранее. В Вашем случае - в 2007 году.
Почему возникают вопросы? Потому что в большинстве случаев требование звучит так: признать право собственности на 1/2 доли в праве... . И вот тут, на мой личный взгляд, и есть ошибка. Зачем признавать право собственности на имущество, которое и так находится в собственности, а нужно лишь определить доли в праве на него?? И, получается, что с момента гос. регистрации на долю в праве на недвижимое имущество, и возникает првао собственности. Отсюда и налог. Считаю, что это неправильно. Но неверно заявленное требование никоим образом не является основанием для начисления налога при продаже имущества (доли в праве на него), которое, якобы, находится в собственности менее трех лет.
Повторюсь, что высказала Вам свою точку зрения, и, слава Богу, точку зрения ВС РФ и многих практикующих юристов. Хотя, нужно, признаться, что ИФНС зачастую не признают ни мнение ВС РФ, ни мнение Минфина РФ, ни многе другое...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКак мне лучше поступить. Я купила за мат. капитал 1/2 часть квартиры у бывшего мужа. Собственниками квартиры был мой старший сын и бывший муж,1/2 доля так и осталась собственностью старшего сына, а 1/2 мы выкупили у бывшего мужа. Мы хотим, что бы вся квартира пренадлежала старшему сыну, но возникла проблема с 1/10 доли несовершенно летнего ребенка. Подскажите пожалуйста как я могу оформить долю несовершенолетнего ребенка на старшего сына? Могу ли я подарить, продать или поменять эту долю, предоставив долю в другом доме, который пренадлежит мне? очень надеюсь на ваш ответ.
Переоформить долю несовершеннолетнего ребенка, например, путем дарения вы можете, но для этого потребуется согласие органов опеки, в противном случае сделку просто не зарегистрируют.
Спросить
Если был использован материнский капитал, то квартира должна оформляться в общую долевую собственность всех членов семьи – родителей и детей. Лишить несовершеннолетнего ребёнка доли невозможно.
Спросить
Какую сделку можно совершить только с согласия органов опеки и попечительства предоставив ребенку несовершеннолетнему долю в другом жилом помещении.
Спросить
Здравствуйте, Светлана.
Попробуйте получить разрешение опеки на мену доли младшего сына на долю в Вашем доме. Это больше всего подходит.
СпроситьДобрый вечер, Светлана! Все сделки с имуществом, где есть доля несовершеннолетних детей, совершаются только с согласия органов опеки. Начинайте решение вопроса именно с получения согласования. Только получив одобрение, вы можете обращаться к нотариусу и оформлять сделку. Потом - регистрировать в регистрационной палате. Будут проблемы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить1-ая квартира, 1/2 доли оформлена на несовершенно летнего, 1/2 доли делится на мать, отца, второго сына которому 21 год и на несовершенно летнего ребенка которому 11 лет. Вопрос если несовершенно летний не вступит в наследство как будет делиться его доля, или она автоматически переходит на мать отца и старшего сына?
Здравствуйте. Вы бы уточнили, какое наследство и от кого? Если умер собственник второй доли, то наследниками первой очереди никак не могут быть одновременно и мать, и отец, и оба сына.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
ГК РФ Статья 1161. Приращение наследственных долей
1. Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.СпроситьОднако в случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства.
2. Правила, содержащиеся в пункте 1 настоящей статьи, не применяются, если наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным основаниям, подназначен наследник (пункт 2 статьи 1121).
Вопрос если несовершенно летний не вступит в наследство как будет делиться его доля, или она автоматически переходит на мать отца и старшего сына?
Несовершеннолетний, проживающий в этой квартире принимает наследство фактически даже без обращения к нотариусу. И потому, его доля никому перейти не может.
СпроситьСкажите пожалуйста мы с мужем хотим развестись, наш общий сын прописан в квартире отца, доли в этой квартире имеет только муж и брат мужа! При разводе я могу притендовать на долю в квартире для несовершенно летнего сына т.к собственного жилья у меня нет!
Нет, не можете Вы ни на что претендовать. Дети на имущество родителей не имеют права.
Спросить
Здравствуйте! Нет, не можете претендовать, так как дети не участвуют в разделе имущества. На основании чего принадлежит доля мужу? Если на основании приватизации или наследства, то она разделу не подлежит.
Спросить
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ст. 36 СК РФ).
Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка (ст. 60 СК РФ).
Претендовать на долю в квартире ни Вы, ни ребенок не можете.
Спросить
Регистрация по месту жительства не является основанием для оформления права собственности на это имущество.
СпроситьВ совместном браке я с мужем купила двухкомнатную квартиру и оформили ее на троих, отца супруга, мужа и на нашего совместного сына. У сына доля больше всех, он является собственником своей доли. В этой квартире мы не жили и дня, живет там отец мужа. В разводе с мужем мы с 2012 года, в квартиру доступа у нас с сыном нет, хотя он является собственником своей доли. Сейчас я хочу забрать долю сына добавить денег купить ему отдельную квартиру ему 13 лет (несовершен.). Возможно ли это? Собственники других долей не хотят ни продавать квартиру, ни отдавать долю ребенка.
делите еще и долю мужа как совместно нажитое имущество пополам.Предлагайте долю сына остальным дольщикам --ст.250гкрф--отказываются выкупать--выделите долю в натуре и продайте с согласия органа опеки--ст.37гкрф.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
Вы имеете право подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании квартирой, т.к. у вашего сына имеется там долю. Такой иск суд удовлетворит. потом можете определить порядок пользования квартирой, выделив вашему сыну конкретную комнату - вот потом продать вы ее и сможете, при условии соблюдения ст. 250 ГК РФ - право преимущественного приобретения.
С уважением.
Спросить
В совместном браке я с мужем купила двухкомнатную квартиру и оформили ее на троих
, отца супруга, мужа и на нашего совместного сына. У сына доля больше всех, он является собственником своей доли. В этой квартире мы не жили и дня, живет там отец мужа. В разводе с мужем мы с 2012 года, в квартиру доступа у нас с сыном нет, хотя он является собственником своей доли. Сейчас я хочу забрать долю сына добавить денег купить ему отдельную квартиру ему 13 лет (несовершен.). Возможно ли это? Собственники других долей не хотят ни продавать квартиру, ни отдавать долю ребенка. Но проблема с органами опеки не будет, ребенок прописан постоянно в другом городе за 1500 км, прописала временно в том городе где у него своя доля в квартире. К каким органам опеки надо будет оброщаться?.
Спросить
В 2004 году мы приобрели квартиру, оформили на троих в равных долях (муж, жена, ребенок). Возвратили подоходный налог с покупки (муж и жена со своих долей). В 2014 году мы продали-купили другую квартиру, оформлена также в равных долях на троих. Могу ли я сейчас вернуть подоходный налог на долю ребенка (ему 15 лет) и сможет ли он потом воспользоваться этим еще раз при покупке недвижимости?
К сожалению по новой квартире Вы вычет получить не можете, т. к. и Вы и Ваш супруг использовали свое право на налоговый вычет.
СпроситьОбъясните, пожалуйста, могу ли я подарить сыну свою 1/10 долю в квартире сына. Сын один.
1/10 доля была оформлена на меня при покупке квартиры для сына. Доля (1/10) была приобретена в совместном браке. Супруг является отчимом для моего сына. При дарении своей доли нужно ли от супруга получить нотариально заверенное разрешение на дарение доли сыну или какой-то иной документ? Спасибо.
Квартира была приватизирована в доле с мужем (по 1/2), сын оформлял отказ от участия в приватизации.
После смрти мужа мною было оформлено право на наследование, но мне отошла 1/2 от его доли, т.е я собственник 3/4 своей квартиры. !/4 доля, по-видимому, должна быть оформлена на сына. Сын проживает в США уже 6 лет с семьёй (жена, дочь). Муж умер 4 года назад. Сын в этот период в России не был и ничего не оформлял. Как нужно поступить с повисшей 1,4 доли?
Уважаемая Кащенко! Уточните, Вы наследовали после смерти мужа по закону или по завещанию.
Спросить
