Как составить договор купли-продажи квартиры с долевой собственностью?

Евгений Львович, обращайтесь. Составлю вам договор.

Напишите в личку или позвоните.

Договор будет трехсторонним - две стороны продавца: вы и вы по доверенности от мамы, одна сторона покупателя.

В договоре указываете, что каждой из вас принадлежит по 1/2 доли на основании свидетельств (все реквизиты свидетельств), после регистрации договора к покупателю переходит 100% квартиры в собственность.

Обязательно указать, какая квартира (адрес точный, метраж, кадастровый номер), стоимость квартиры.

Прилагаете расписку в получении денег, либо в договоре указываете, что полная стоимость квартиры выплачена покупателем на момент подписания настоящего договора. Составляете трехсторонний акт приема-передачи квартиры.

Договор купли-продажи не может быть трехсторонней сделкой!

ч. 3 ст. 154 ГК РФ: для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

ч. 1 и ч. 2 ст. 420 ГК РФ: договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 Гражданского кодекса.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

ДОГОВОР МОЖЕТ БЫТЬ ТРЕХСТОРОННИМ

Данный договор является двухсторонней сделкой. Одна сторона - Продавец, вторая Покупатель. Оттого, что продавцом выступают двое собственников, их правовой статус не меняется.