Купила брошенный участок и столкнулась с долгами - как разобраться и что платить?

199₽ VIP

Нет, не правы , только за последние 3 года по ст 196 гк рф Срок исковой давности - 3 года Расходы делятся на все уч-ки и брошены они или нет, не имеет значения Собственник то есть!

Срок исковой давности - 3 года. Именно за этот период они могут требовать с Вас выплат. Остальное - неправомерно.

Взыскание задолженности в данном случае не основано на законе. У Вас обязательства по оплате возникли с момента регистрации права собственности соответственно вменять обязанность по оплате ранее имеющейся задолженности, накопленной иными лицами, недопустимо

Уважаемая Вера Дмитриевна!

Не понятно зачем Вы вообще оплачивали чужие долги. Вы этого делать не должны (ст. 209 ГК РФ), если в Вашем договоре с продавцом Вы не предусмотрели, что будете гасить долги.

Вам можно обратиться в суд и вернуть деньги согласно ст. 1102 ГК РФ.

ЧУЖИЕ ДОЛГИ ЭТО ЧУЖИЕ ДОЛГИ А НИКАК НЕ ВАШИ,

Ни за какой период Вы их не должны оплачивать.

За какие расходы я должна была оплатить долг и за какой период? Обшие расходы за которые я должна оплатить деляться на все участки или только используемые (брошенные участки считать)?

-----Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В данном случае, срок исковой давности составляет три года.

С вас уже взяли долг? Значит вы его признали и согласились. А могли этого не делать, тк срок исковой давности три года.

Однако при признании долга искорвая давность

НЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ . Вы признали. Деньги не вернуть

. Вы уж извините за горькую парвду.

У Вас есть обязанность уплаты только с даты вступления в собственность - Вас обманули.

Пишите в полицию заявление о мошенничестве (ст. 159 УК РФ).

И в суд пишите иск о возврате неосновательного обогащения согласно гл. 60 ГК РФ.

Вера Дмитриевна, из вашего вопроса я поняла, что вы участок приобрели недавно, а заплатили по долгам прежнего собственника.

Если так, то вы имеете полное право требовать в судебном порядке возврата всех выплаченных сумм от прежнего собственника.

Вера Дмитриевна, здравствуйте,

Согласно Российскому законодательству, в обязанности продавца входит передать товар свободным от третьих лиц. Единственным исключением являются случаи, когда покупатель сам согласился с такими условиями. (То есть, если вы подписали договор с условием того, что все долги продавца переходят к вам, ничего сделать уже нельзя, и требования оплаты долга со стороны председателя садоводческого товарищества будут считаться вполне правомерными.)

Если в договоре подобного пункта не было, а вы узнали о долгах бывшего собственника после покупки дачного участка, вам нечего бояться. Неоплаченные долги прежнего хозяина садоводческое товарищество и коммунальные службы должны взыскивать через суд с него.

Вы же, покупая участок, несете материальную ответственность с даты покупки.( Что касается электроэнергии, председатель товарищества должен зафиксировать показания счетчика при въезде новых жильцов. Если этого не произошло, напомните ему об этом.)

А поскольку все долги Вы уже оплатили-имеете право взыскать с предыдущего собственника уплаченные Вами за него долги в порядке регресса.

Удачи Вам!

Здравствуйте, Вера Дмитриевна, согласно Уставу СНТ, в котором находится Ваш земельный участок, члены обязаны оплачивать членские взносы и счета по потребленной электроэнергии не зависимо от того, использовали они или нет свое право проживать в товариществе (т.е. в том числе и брошенные участки). Так как Вы только купили этот участок, никакие долги прежних собственников Вы оплачивать не должны! Обращайтесь с письменной претензией к руководству товарищества (пишите в свободной форме) о возврате незаконно полученной суммы денег. В противном случае, обращайтесь в суд, приложив все документы на участок и претензию. Претензию отправляйте по почте, сохранив документ об отправке и также приложите его к заявлению. Удачи Вам!

Долг вы заплатили зря, он не Ваш, а старого владельца. Вернуть его назад можно путем обращения в суд с иском об истребовании неосновательного обогащения от лица (организации) получившего деньги.

В дальнейшем оформляйте право собственности, получайтк Свидетельство в Росреестре и подавайте заявление о выходе их кооператива. Но учтите, что воду и свет могут отключить, если они подаются из кооператива.