И КАК В НАТУРЕ можно продать нам с дочерью наши доли, если это 4 х комнатная "хрущёвка"?
Ответьте мне пожалуйста на вопрос: Является ли совместной собственностью квартира, которая была получена от государства родителями моего мужа, а потом приватизирована нами уже в совместном браке в долевую собственность по 1/3 мне, мужу и дочери? И КАК В НАТУРЕ можно продать нам с дочерью наши доли, если это 4 х комнатная "хрущёвка"? Проще говоря, кому нужны эти доли? Честно говоря, я не очень это себе представляю (сомневаюсь, что какое-то агенство захочет купить 2/3 4 х комнатной "хрущёвки", если там есть один жилец)... Муж добровольно меняться не хочет, а я с ним жить не хочу. Есть ли у нас с дочерью (совершеннолетней) взамен этих наших 2/3 долей, получить каким-либо образом какое-нибудь отдельное жильё? Спасибо всем БОЛЬШОЕ за ответы!
Уважаемая Лидия Евгеньевна!
Согласно Семейному кодексу РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Что касается продажи, то прежде всего следует помнить, что первым делом необходимо предложить купить свою долю другим дольщикам в квартире.
Что касается заинтересованности агенств в покупке ВАших долей, то здесь уместно будет обращаться к этим агнествам, однако скорее всего заинтересованность будет, хотя Вам вероятно предложат невыгодные ценовые условия.
Спросить
Ответьте, пожалуйста на простой вопрос: ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ СОВМЕСТНО НАЖИТЫМ В БРАКЕ ИМУЩЕСТВОМ КВАРТИРА, КОТОРАЯ ДОСТАЛАСЬ МОЕМУ МУЖУ ОТ РОДИТЕЛЕЙ (А ИМ ОТ ГОСУДАРСТВА), НО БЫЛА ПРИВАТИЗИРОВАНА НАМИ В ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ УЖЕ КОГДА МЫ БЫЛИ В БРАКЕ? Нет никакой ясности по этому вопросу...
Уважаемая Евгения! Указанная квартира была получена в результате безвозмездной сделки от собственника-государства. Эта сделка аналогична дарению, поэтому каждый участник договора наделён долей квартиры, поэтому в соответствии со ст.36 СК РФ к совместно нажитому в браке имуществу такая квартира не относится. Просто каждый получил долю в ней безвозмездно, то есть даром. Совместно нажитое имущество в период брака приобреталось по возмездным сделкам: купля-продажа, рента.
СпроситьУ мужа в собственность оформлена квартира, в свидетельстве о собственности на квартиру он фигурирует один. Но 1/2 этой квартиры получена им в дар от отца, 1/2 квартиры является нашей совместной собственностью, приобретенной в браке. Решили владеть этой собственностью следующим образом - по 1/2 доли у мужа и 1/2 доли у жены. Понятно, что сначала нужно определить наши с ним доли по Соглашению о разделе имущества, в котором указывается только совместно нажитое имущество, (а потом оформить договор дарения на 1/4 доли жене). Нужно ли дополнительно в этом соглашении, указать долю полученную мужем по договору дарения от отца? Или указывать только, что согласно соглашению о разделе совместно нажитого имущества у каждого по 1/4 доли?
указывать только, что согласно соглашению о разделе совместно нажитого имущества у каждого по 1/4 доли
Спросить
Заключите брачный договор.
Ст. 42 СК РФ Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
СпроситьЯ, бывший муж, наш совместный совершеннолетний ребенок и ребенок бывшего мужа от новой жены владеем на праве общедолевой собственности по 1\4 доле в квартире. Квартира получена нами всеми вместе по сносу, когда мы уже были в разводе, и в дальнешем приватизирована.
Определение порядка правопользования долями и выдел имущества в натуре не производились.
Мы с сыном о продаже своих долей известили бывшего мужа за месяц.
Необходимо ли какое либо разрешение органов опеки при продаже наших с совершеннолетним сыном долей.
3.х комнатная квартира приватизирована на 4.ых Сестра бывшего мужа с сыном (15 лет) и бывший муж с нашей дочерью (5 лет). Больше в квартире никто не прописан. Сейчас бывший муж хочет продать квартиру и разъехаться со своей сестрой. Что будет с долей в квартире моей дочери? Может ли он каким-либо образом лешить ее доли в квартире? Как можно получить долю причитающююся нашей дочери?
Здравствуйте, Екатерина. Так как несовершеннолетний является собственником 1/4 доли, то для продажи требуется разрешение органов опеки и попечительства. Разрешение они выдадут только тогда, когда несовершеннолетнему предложат аналогичный метраж в другом жилом помещение.
СпроситьЯ, бывший муж, наш совместный совершеннолетний ребенок и ребенок бывшего мужа от новой жены владеем на праве общедолевой собственности по 1\4 доле в квартире. Квартира получена нами всеми вместе по сносу, когда мы уже были в разводе, и в дальнешем приватизирована.
Определение порядка правопользования долями и выдел имущества в натуре не производились.
Мы с сыном о продаже своих долей известили бывшего мужа за месяц.
Необходимо ли какое либо разрешение органов опеки (в отношении несовершеннолетнего ребенка бывшего мужа) при продаже наших с совершеннолетним сыном долей третьим лицам.
У моего мужа в совместной собственности с совершеннолетней дочерью от первого брака однокомнатная квартира (1/3 доля мужа и 2/3 доли дочери), он в этой квартире зарегистрирован и больше никакого имущества у него в собственности нет. Дочь хочет продать свою долю в этой квартире. Имеет ли она на это право, если муж по истечении месяца со дня официального уведомления о продаже не выкупит ее долю. Посоветуйте как нам лучше поступить в этой сетуации.
Добрый день! Суть данного правила: если участник долевой собственности намеревается продать свою долю постороннему лицу, то, прежде всего он должен предложить купить ее другим сособственникам, то естьвашему мужу, которые имеют преимущество перед третьими лицами по покупке указанной доли. Как сказано в законе, извещение о предстоящей продаже должно быть сделано в письменной форме. С момента извещения отсчитывается 30 дней, и если в течение этого периода другие участники не приобретут долю либо откажутся от покупки продавец вправе продавать свое имущество любому лицу. С Уважением, Александр!
СпроситьКвартира где 3 доли (муж., жена, мать мужа), эта квартира была куплена на деньги мужа в браке на деньги.
Здравствуйте! Мы с женой в стадии развода. Есть имущество: 1 комн. Квартира в совместной собственности которая куплена по ипотеке с использованием мат. капитала (дети там наделены долями). И в собственности еще 2 комн. Квартира где 3 доли (муж., жена, мать мужа), эта квартира была куплена на деньги мужа в браке на деньги полученные от продажи приватизированной квартиры (квартира была приватизирована на мужа до брака). Жена составляет соглашение о разделе и обьявила мне что хочет свою доля в 2 комн квартире переписать на детей. Скажите пожалуйста чем мне (мужу) это грозит при разделе имущества.
Поскольку доли выделены, то нового раздела долей с помощью соглашения или в суде не будет. Если жена хочет подарить долю детям, то имеет право это сделать, требуется заключить договор дарения доли в нотариальной форме.
Спросить
Хочу подарить мужу свою долю в квартире, находящейся в совместной общедолевой собственности (дольщики -- я, муж и родная совершеннолетняя дочь мужа, воспитанная нами совместно без удочерения мною), чтобы впоследствии муж подарил свою долю дочери и она стала единственной собственницей. Но нотариусы говорят что я не имею права подарить свою долю мужу, только дочери (а это накладно по налогу, так как я ее не удочеряла). Правда ли это? И какие есть варианты перевода всей квартиры на дочь без уплаты налога?
Нет, не правда. Вы вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в т.ч. и дарить мужу.
СпроситьКвартира, где прописана вся семья, муж, жена и совершеннолетние дети приватизирована на жену. 1. это считается только ее собственностью? 2.Когда жена продаст эту квартиру, нужно ли согласие супруга? 3.и если на эти деньги купит квартиру в другом районе это уже будет совместная собственность? Как этого избежать? Чтобы квартира так и продолжала оставаться только собственностью жены?
Просто будет развод, у мужа есть своя квартира, эта получена моими родителями и не хотелось бы отдавать половину еще и этой квартиры ему, а он отсудит, я не сомневаюсь. Спасибо.
Уважаемая Марина!
Приватизация - безвозмедлная сделка, поэтому квартира является собственностью жены, и согласие супруга на ее продажу не требуется. Если жена продаст эту квартиру и на эти деньги купит другую квартиру, то новая квартира тоже будет считаться ее собственностью. Только надо будет все очень четко оформить.
СпроситьНами приватизирована 3-х комнатная квартира на 3-х: меня, мужа, дочь в совместную собственность. Дочь живет в своей отдельной квартире. Мы с ней хотим получить каждая отдельно документы - зеленки на свои доли. Муж не хочет этого. Как грамотно юридически можно оформить эти документы?
Доброго времени суток!
Если муж выразит согласие, то вам, мужу и дочери необходимо составить соглашение об определении долей, и на основании данного соглашения зарегистрировать в Росреестре право собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Для регистрации права собственности на долю список документов лучше уточнить в Росреестре,
Если супруг откажется от подписания данного соглашения, то следует обратиться в суд с иском об определении долей.
Спросить
