Как будет происходить деление квартиры в браке при оплате большей части стоимости из денег, полученных от продажи другой квартиры, которая была в собственности мужа по договору дарения?

Добрый день!

В этой ситуации лучше всего оформить раздел квартиры брачным договором. Он подписывается у нотариуса.

Что же касается второго вопроса "можно ли отсудить больше 1/2, если есть документы, подтверждающие, что частично приобретение этой квартиры было оплачено денежными средствами, полученными одним из супругов от продажи другой квартиры, принадлежащей только ему на основании договора дарения от родителей". Можно. Но только при условии, что брачный договор будет аннулирован, либо не заключен и при наличии всех доказательств, свидетельствующих о том, что средства от продажи одной квартиры пошли на покупку другой.

С уважением,

Алексей, квартира будет разделена по 1/2 доли на Вас и бывшую супругу. К тому же, не стоит забывать и про один миллион бывшей тёщи, которая вправе претендовать на взыскание с Вас 500 000 рулей, либо доли в квартире равноценной одному миллиону рубля.

Нет. Эта квартира принадлежит лично Вам. Но теща может потребовать возврата суммы потраченной на погашение.

Будет делиться по палам исходя из кадастровой стоимости.

- при приобретении недвижимости по военной ипотеке, второй супруг не отвечает по долгам кредитного договора (т.е. выплачивать кредит вам);

- при разводе военнослужащего разделу имущества не подлежит исключительно то жилье, которое было приобретено по военной ипотеке, при этом все остальное имущество, нажитое совместно, подлежит разделу;

- т.е. квартира "не подлежит" разделу, остается вам, но супруга может предъявить в суд иск о взыскании половины денежных средств, которые были затрачены на ремонт квартиры и которые были добавлены;

- у вас получается это средства на ремонт и оплата этих работ + средства тещи;

- теща может заявить требование о взыскании 1 мил. руб.; доказательством будут документы о том, что представились денежные средства в таком размере, и, допустим, выписки из банка о том, о том, что она располагала такой суммой и перед приобретением вами квартиры снимала деньги со счета в банке, или продала какое-то имущество на эту сумму, и т.д.), а у вас не будет документов, что такую наличку имели;

например, если при цене квартиры в 5 миллионов рублей лишь 2,2 миллиона рублей были оплачены из государственного бюджета, а 2,8 млн рублей – из личных сбережений семьи, то при разводе супруг может претендовать на раздел части квартиры, стоимость которой оценивается в 2,8 млн. рублей;

Квартира приобретенная Вами в браке за счёт участия в НИС при разводе делится пополам между супругами по правилам ст.ст.38 и 39 СК РФ.

Здравствуйте. Будут делить пополам.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Здравствуйте, согласно ст. 38 СК РФ имущество супругов приобретенное в браке делится пополам между супругами.

Квартира считается собственностью супругов.Поэтому муж имеете право на 1/2 часть. БМ имеет право обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным.Кредиты тоже делятся.

А дарение квартиры происходило с согласия мужа? Как Росреестр без согласия мужа провел такую сделку????

У мужа такие же права на квартиру, как и у Вас. Без согласия мужа оформить квартиру на себя Вы сможете, но в течение трех лет с момента расторжения брака бывший муж может заявить свои права на квартиру. Советую урегулировать имущественный спор с мужем мирным путем.

Возможен и такой вариант - как признание этой квартиры (недостроеной) как вашим личным имуществом. Для этого нужно проследить и доказать всю цепочку полученных и вложенных денег, полученных вами от имущества, не являющегося общей совместностью супругов. Но для этого необходимо обращатся в суд. Доброго вам дня, обращайтесь.

Виктория!

Можно ли взглянуть на условия предварительного договора? Для начала...

Вам суде придётся доказывать, что в покупку квартиры вкладывали свои личные денежные средства. В этом случае суд не признает квартиру общей совместной собственностью. Статья 36 семейного кодекса.

Здравствуйте.

В случае развода квартира будет делиться пополам. Отступить от этого правила судья сможет только в том случае, если Вы докажете, что купили квартиру на деньги, полученные до заключения брака. Сказать проще, на практике у Вас возникнут проблемы и предугадать решение судьи заранее будет не возможно.

А что нужно, чтобы доказать что это личные средства? Если оплата на счёт в банке, вклад был до брака, оплата за квартиру так же по безналу.

Пополам будет делиться.

Здравствуйте Елена.

Квартира не обязательно делится пополам. Какие у Вас есть доказательства приобретения квартиры на деньги от продажи бабушкиной квартиры?

Если у вас есть с бабушкой договор дарения денег, либо вы квартиру получали по наследству и продали ее, вложив деньги, то вы сможете долю, пропорционально вложению признать личной, остальная часть будет поделена пополам. Важно иметь доказателсьтва вложений.

При необходимости обращайтесь. это моя основная специализация, веду такие дела и довольно успешно

Можно разделить пропорционально вложенным средствам. Но это нужно юридически грамотно доказать в суде. У меня есть положительная практика по таким делам

Все совместно нажитое имущество будет делиться пополам по общему правилу, ст.33-39 СК РФ. Не важно, что супруга зарегистрирована в другом месте и не важно на кого оформлено имущество. Если муж докажет, что квартира куплена за счет личных денег, то из общей массы вычтется сумма квартиры. Но это доказать трудно будет. Ст.55,56 ГПК РФ.

По умолчанию квартиру поделят пополам.

У Вас же нет соглашения об ином разделе имущества, нажитого в браке?

Ст. 39 СК РФ однозначна.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Если есть возможность выделить деньги от продажи личного имущества (доказательства), то эти деньги вычтут из Вашей доли в купленной квартире.

Т. е. делить будут то, что куплено на семейные накопления.

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!

Согласно пункту 2 статьи 34 СК РФ, квартира, приобретенная мужем и женой во время брака, считается совместной независимо от того, на чьи средства она была приобретена, на чье имя (мужа или жены) была зарегистрирована. Так, даже если правоустанавливающие и регистрационные документы на квартиру оформлены на мужа, она считается совместной собственностью мужа и жены, если приобретена в браке.

Раздео может быть произведен так

общая квартира будет продана, а вырученные от продажи деньги – разделены поровну;

будет произведен обмен общей квартиры на две квартиры;

доля квартиры одного из супругов будет продана другому супругу.

Супруги вправе заключить письменное соглашение о том, как будет поделена квартира.

Здравствуйте!

Все имущество, нажитое супругами во время брака, делится пополам, не зависимо от того, на кого она оформлена. Действительно, если муж докажет, что часть денег на покупку квартиры была использована от продажи его личного имущества, то суд разделит квартиру, исходя из вложенных средств. Не совсем согласна с ответом коллеги о том, что трудно доказать, так как все движения с квартирой можно отследить в Росреестре, если квартира была подарена после 2000 года.

---Здравствуйте, при обращении в суд вам примерно так её разделят. Поделят пополам, за вычетом денег от квартиры мужа (при наличии у него доказательств о вложении им денег в новую квартиру, от его проданной). Статья 38. Раздел общего имущества супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Делиться квартира будет в судебном порядке, т.к. есть спор о размере долей каждого из супругов. Ст. 38 ск рф. Муж вправе претендовать на большую долю, соразмерно оплате им цены договора от продаже подаренной квартиры ст. 36 ск рф. А та доля, что куплена на общие накопления будет делиться между супругами в равных долях.

Но опять же муж должен будет предоставить доказательства того, что часть цены оплачена деньгами от продажи его личной квартиры-напр.. дата продажи и покупки незначительно отдалены, договор дарения, договор купли продажи ст. 56 гпк рф.

По ст. 34-35 СК РФ. Пополам. По 1/2 доле. Если муж докажет, что в покупку вложены его личные денежные средства, то пропорционально вложенным его деньгам и семейным, которые делятся на двоих. Но, повторюсь ему нужны доказательства, просто принести договор продажи своей квартиры в этот период перед покупкой не пойдет.

Добрый день, Инна!

Если у вас нет брачного контракта либо иного соглашения, то указанная вами квартира будет разделена в судебном порядке пополам, так как приобретена она была в браке. Подлежит разделу вся общая собственность, нажитая в браке, за некоторыми исключениями. Совместным имуществом в браке и после его расторжения (до деления собственности) будут считаться общие финансы, жилплощадь и постройки, техника, бытовые вещи, доли и акции в предприятии, совместный бизнес и другая собственность (ст.34 СК).

Всего Вам доброго!

Здравствуйте! При разделе совместного имущества, изначально доли определяют как равные, но не обязательно, в суде будут рассматривать все обстоятельства. СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

.

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Независимо от того, где прописана супруга, квартира, приобретенная в браке подлежит разделу в равных долях между супругами на основании ст.34 СК РФ. Тот факт, что часть денег на квартиру были ранее получены от реализации другого жилья, не являющегося совместной собственностью значения не имеет, поскольку были использованы общие накопления.

Здравствуйте! Не хочется Вас огорчать, но в части средств, вложенных от продажи имущества одного из супругов квартира не будет считаться совместной собственностью. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

В остальной части в силу ст.34 Семейного кодекса РФ это совместно нажитое имущество и подлежит разделу в равных долях.

Даже если придется делить квартиру в судебном порядке, как правило, суд не заморачивается и делит данное совместно нажитое имущество пополам, в соответствии со ст.ст.34-39 СК РФ.Суду так проще и вроде по закону, так как нет доказательств того что деньги на покупку квартиры пошли от продажи другой квартиры.

Здравствуйте, Инна! Совместно приобретенное за время брака имущество подлежит разделу между супругами в равных долях, если Ваш муж не докажет, что часть средств на квартиру получена в результате продажи, принадлежащей лично ему квартиры; регистрация супругов в данном случае не имеет значения.

С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.

Ув. Инна, квартира будет делиться в равных долях. Но если муж докажет, что часть денег на покупку квартиры он потратил из личных средств, то такая часть разделу не подлежит.

Огромное Вам всем спасибо за ответы.

Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Ваша квартира, которую вы планируете купить,-будет являться совместно нажитой в браке. Соответственно, будет принадлежать вам в равных долях. Как в браке, так и после его расторжения, каждый из супругов имеет право требовать выдела ему супружеской доли. Рекомендую оформить квартиру в общую долевую собственность (не в совместную), чтобы была полная ясность. Ведь ваша квартира и фактически, приобретается на общие деньги. Имеют место материальные вложения со стороны супруги, и с вашей стороны. Плюс кредит, которые будете выплачивать в браке.

Нажитое супругами имущество в браке делится пополам. Супруга сможет доказать в суде, что часть квартиры - это ее личная собственность. Значит оставшаяся часть пополам.

Доброго времени суток! Квартира будет считаться совместной собственностью, если супруга будет настаивать на том, что она внесла с продажи квартиры денежные средства, то разделу будет подлежать доля за вычетом ее личной доли.

Всего хорошего.

Здравствуйте! Так как указанные средства Вы потратите на приобретение квартиры, то она будет являться совместной собственностью и при разводе делится пополам.

Приобретенное в браке делится при разводе 50 % - жене, 50 % - мужу.