Если да, то почему, а если нет, то как действовать дальше?

• г. Томск

Чобы было понятней немного истории:

Я был прописан в квартире деда (дед был ответственным квартиросъемщиком c 1962 г.) площадью 17,9 кв.м. с 2002 года. После смерти деда и вступления в силу "нового Жилищного кодекса" я начал переоформление квартиры на себя, но районная администрация отказалась переоформлять на меня квартиру, и мне пришлось оспаривать это право в судебном порядке. Суд признал меня членом семьи деда, признал право пользования квартирой и обязал администрацию заключить со мной договор найма (слова "социального найма" в решении суда нет - есть просто найм), . после этого договор был со мной заключен, но уже почему-то договор социального найма. Я пошел в ЖЭУ и прописал свою жену в эту же квартиру.

И мы решили приватизировать и переоформить это жильё на неё, собрали все документы для переоформления квартиры на жену и отдали в эту-же администрацию, в результате чего выяснилось, что моя жена незаконно прописана т.к. администрация не давала разрешения на её прописку и отказала в части изменения договора социального найма согласно ст. 70 Жилищного Кодекса РФ.

Вопрос такой:

Имеет ли администрация право не разрешать прописывать Любимую жену к Любимому мужу и соответственно препятствовать в переоформлении квартиры? Если да, то почему, а если нет, то как действовать дальше?

Огромное спасибо, с уважением Вячеслав.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Вячеслав!

В статье 70 Жилищного кодекса РФ закреплено право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи.

Указанная статья гласит:

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Исходя из указанной нормы закона, согласия наймодателя на вселение к нанимателю его жены не требуется.

Статьей 6 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются:

паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина;

документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Я считаю, что при регистрации Вашей жены на жилую площадь, которую Вы занимали по договору социального найма, нарушений допущено не было. Вы вправе обратиться в суд для признаниия действий администрации незаконными.

С уважением Гололобова Светлана.

Спросить