Как защитить свое жилье от незаконных перепланировок и возможного ущерба - соглашение с предпринимателем или гражданское законодательство?

24.10.2006, 16:29

• г. Москва

Как можно защитить свое жилье. Все дело в том я живу в двухэтажном шлакоблочном доме на втором этаже. Местный предпринематель купил квартиру в нашем доме, находящуюся прямо под моей, с целью создания в этой квртире магазина. Он сносит несущие стены, убирает перегородки. Но ведь это очень старый дом, абсолютно не предназначенный для таких перепланировок. Я боюсь, что в одночасье могу оказаться без жилья, поскольку у меня на полу пошли трещины. Никаких документов, разрешающих проведение подобных работ, он в настоящий момент не имеет. Так же и не имеется разрешения на перевод помещения из жилого в нежилое. Но он очень нагло заявляет, что все это непременно у него будет. Предлагает заключить некое соглашение, в котором можно оговорить его ответственность в случае приченинеия его действиями ущерба моему имуществу. Но разве это не предусматривается гражданским законодательством без заключения такого соглашения? Будет ли иметь такое соглашение юридическую силу, и как правильно его составить? А может быть имеются другие варианты?

Очень расчитываю на Вашу помощь, за ранее благодарна.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

"ФЕМИДА"

24.10.2006, 18:32,

г. Санкт-Петербург

Несогласованная перепланировка недвижимости, тем более, с использованием недвижимости не по назначению, влечет за собой определенные юридические санкции. Вы можете сообщить о производящейся перепланировки в МВК, ГУЖА вашего района, ЖЭК, ТСЖ и тому подобное, т.е. в любую организацию, которая обслуживает ваш дом или имеет полномочия по согласованию перепланировки и переустройства. При принятии заявки, должностные лица обязаны выехать на объект и составить акт о существующих нарушениях. Скорее всего, вашего «соседа» заставят вернуть все в первоначальное состояние, если же все будет в плачевном состоянии, то могут продать его собственность с торгов для возмещения ущерба, либо узаконить перепланировку в суде, если нет никаких нарушений.

Любое соглашение об ответственности за причинение вреда является недействительным, так как это значительно ущемляет права лица, в отношении которого оно заключено, ограничивая круг ответственности нарушителя.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 34 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59