1) Спорный вопрос с договором приватизации - какими должны быть доли по совместной собственности квартиры?\n2) Возможно ли для папы претензия на большую долю в совместной собственности квартиры и на какую
По договору приватизации от 92 года квартира передана в совместную собственность папы и брата (на тот момент несовершеннолетний). в свидетельстве о собственности также указана совместная собственность, доли не указаны. Определять доли у нотариуса - брат не хочет. Есть явное намерение папу выжить. Я так понимаю, что определить доли можно только в суде.
1)какими должны быть эти доли?
2)папа может претендовать на большую долю? Если да, то на какую?
3)какую долю отец должен был оформить на несовершеннолетнего сына в обязательном порядке?
Частный дом на двух хозяев, на папу и бабушку. У папы есть брат, у него квартира. До приватизации у них оформлены заявления об отказе папы от квартиры, брата от дома. После приватизации: дом на бабушке и папе, квартира (насколько мне известно) на брате и его сыне. Папа с бабушкой хотят оформить дарственную бабушкиной доли на меня и мою сестру. Вопрос. Может ли претендовать брат на долю бабушки? Нужна ли дарственная если были оформлены отказы? Если нужна то как лучше сделать на папу от бабушки или на нас? И оформлять это надо через нотариуса или регпалату? Спасибо.
Если бабушка является собственником доли, она может её вам подарить, ничьего согласия на это спрашивать не нужно. Сделка оформляется у нотариуса
СпроситьДоговор дарен может быть оформлен без согласия другого совладельца. Бабушка или папа могут так же написать завещание, это их полное право. При таких обстоятельства претендовать на долю уже никто не сможет. Дарение доли и завещание оформляются только через нотариуса.
СпроситьБабушка и папа заключают с вами и сестрой договора дарения своих долей и обязательно договора сдаются в Росреестр, где сотрудниками будет произведено оформление перехода права собственности на вас и сестру. К сожалению переход права собственности на долю оформляется через нотариуса
СпроситьБрат отца не может претендовать на долю бабушки. Дарение доли оформляется нотариально.
СпроситьМоя мама и папа являются собствени ками квартиры-там же прописан мой брат (но не проживал) в 2003 году умерла мама-мы не подавали на её долю-в 2012 году умер папа. Нас четверо детей. Нотариус делит на моего брата и моего папу долю мамы-у брата получается 1\4 доля мамы и плюс доля папы-брат не являлся собствеником квартиры и ему дескать мамина доля перешла автоматически так как он в ней прописан-а нам 3 детям только 3\16 доли получается-Хочу спросить у ВАС: Разве прописка что-то значит,-Почему доля мамы полностью не перешла только папе. И почему если брат прописан значит ему перешла часть доли мамы.
Здравствуйте! Считается, что регистрация наследника в одном жилом помещении с наследодателем свидетельствует о совместном проживании наследника с наследодателем и о фактическом принятии наследства этим наследником после смерти наследодателя (после смерти наследодателя этот наследник продолжает пользоваться квартирой, иным имуществом, принадлежавшим при жизни наследодателю, т.е., получается, фактически вступил во владение наследственным имуществом). Но так считается, пока не доказано иное. Вы как наследница имеете право в судебном порядке оспорить такое распределение долей в праве на наследственное имущество, указав, что после смерти мамы брат наследства не принимал, во владение наследственным имуществом не вступал, расходов по его содержанию (в частности, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги) не нес и т.п. Если суд установит, что брат фактически не принимал наследство после смерти мамы, то доли всех наследников распределятся поровну.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьЕсть квартира в которой проживает мой папа, в 2004 года умер мой дедушка (папа моего папы) и осталось по 1/2 папе и его родному брату, они между собой не общаются у брата моего папы нет ни жены ни детей, папа встпил в наследство только нынче 2015 году а вот его брат и не собирается походу, есть ли у моего папы права получить вторую половину его брата на себя, то есть вступить ещё рас в наследство другой половины? Или я как дочь может могу? Или брат его может вообще все права свои потерял уже? хочу всю квартиру сделать на папу реально это? спасибо.
Здравствуйте! не можете ни вы . ни ваш папа претендовать на долю другого наследника. дядя заявление о вступлении в наследство подавал?
СпроситьИз вашего вопроса непонятно, обращался ли брат вашего отца к нотариусу, это важно
СпроситьВ 1999 году умер папа. Квартира приватизирована на 3 чел. (мама, папа, я). Также есть брат. После смерти папы, при вступлении в наследство нотариус сказал, что доля папы автоматически переходит маме. На этом все и остановилось. Сейчас мама хочет оформить договор дарения. А так как формально в наследство доли папы никто так и не вступил, то сейчас встал вопрос об оформлении этой доли квартиры. Могу ли я оформить долю папы на себя без подачи заявления в суд?
Здравствуйте! Совсем непонятно почему Вам так сказал нотариус. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если наследство не было оформлено, то нужно обращаться к нотариусу и сначала оформит наследство, а потом уже подарить. Если все проживали вместе, то вероятнее всего обойдётся оформление без суда.
СпроситьПринять наследство нужно было в течение полу года после смерти наследодателя. Срок можно восстановить судебном порядке, если имеется уважительная причина пропуска срока, или же доказывать фактическое принятия наследства.
СпроситьДобрый день. Без решения суда уже Вам долю отца не разделить... Если Вы подавали право на наследство у нотариуса, то побывайте у него и поднимите дело, возможно дело приостановлено и Вы просто не вступили в наследство... Нотариус всё Вам разъяснит и выдаст документы для суда... Сходите и решите свою проблему...
СпроситьСитуация следующая, брат папы проживал в общежитии, и попросил папу прописаться к нему, так как предприятие где он работал выдавал квартиры по количеству проживающих, т.е. после выдачи квартиры папа имел там долю, перед правотизацией брат отвез папу к нотариусу, чтобы он отказался он участие в регистрации квартиры, но нотариус отказал так как папа был с похмелья, тогда брат отвез папу к другому нотариусу в этот же день и там составили документ об отказе. У папы нет никакой собственности, он является инвалидом 3 гр бессрочно, есть так же ограничения труда, возможно ли оспорить отказ от участия в правотизации? На данный момент папа остается без жилья.
Оспорить отказ от приватизации можно в суде общей инстанции. В ходе судебного производства суд может признать сделку приватизации недействительной или признать ничтожность спорной сделки. П. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ; п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.09.2016 N 36.Отказавшийся от участия в приватизации гражданин имеет право пользования этим помещением, которое в силу статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», а также требований части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации сохраняется за ним бессрочно.
Спросить3-х комн квартира приватизирована в 1994 на папу, маму, брата в общую собственность без определения долей, брат сособственник не проживал в квартире 40 лет (жил и живёт у жены), в квартире с мамой и папой проживал 40 лет их внук-мой сын.
Папа умер в 2006 не оставив завещания, наследственное дело не открывали так как брат был против.
В августе 2012 умерла мама, оставила завещание от 2006 года на внука-завещала принадлежащую ей по праву собственности долю в праве собственности на квартиру.
Пожалуйста помогите определить доли по завещанию внуку, мне по закону-обязательная доля (66 лет), брату - по закону в т. ч. обязательная доля после мамы (брату сейчас 61 год) и скажите как конкретно это надо сделать. Я с сыном обращалась к нотариусу, он дело не открыл, послал в суд определить доли.
Здравствуйте, Татьяна!
Нотариус Вас послал в суд определить не доли после смерти наследодателей, а доли которые принадлежит им и Вам до их смерти по договору приватизации.
Если договором доли не были определены, они признаются равными, независимого от того, проживал человек в помещении или нет.
Следовательно, Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение.
СпроситьПо вашему вопросу, вам необходимо обратиться к нотариусу. Нотариус оформит и соглашение об определении долей, и свидетельство о праве на наследство. За дополнительной информацией, обращайтесь лично.
СпроситьТатьяна, здравствуйте! Если умирает собственник общей совместной собственности по договору передачи в порядке приватизации, то доли являются равными (п. 3.1 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ"). Значит, мама, папа и брат являлись собственниками - по 1/ 3 доли в праве на квартиру.
Мама и Ваш брат (сын отца) приняли наследство фактически, так как на дату смерти отца проживали в этой квартире. И доля отца делилась между ними в равных долях - по 1/6 доли. Что касается Вас, то Вы не написали, принимали ли Вы наследство после смерти отца или нет. Если обращались к нотариусу, то доля отца делится на троих - по 1/9 доли.
Доля мамы наследуется наследником по завещанию - Вашим сыном. Он должен обратиться к нотариусу (в Москве - к любому). Не принимать заявление нотариус не имеет право. Вы, если Ваш возраст 66 лет, имеете право на обязательную долю в наследстве. И Вам также нужно обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти мамы.
Брат, в случае, если на день смерта мамы достиг возраста 60 лет, также имеет право на обязательную долю в наследстве.
Устанавливать в суде юр. факты не нужно. Нотариус также не определит доли и не удостоверит данный соглашение об определении долей по причине того, что после смерти папы никто к нотариусу не обращался (если я правильно поняла).
Я считаю, что после обращений к нотариусу (Вы и сын), придется обращаться в суд.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить26.04.2012 умер мой отец. При консультации с нотариусом выяснилось, что квартира неправильно была оформлена при приватизации в 1994 году. На руках имеется только технический паспорт на квартиру от 1 марта 1993 года, договор на продажу и пердачу квартир в собственности граждан от 10.02.1993 года, заявление о передаче в совместную собственность от 14.10.1992 года и справка о составе семьи от 14.10.1992 г.На основании договора на продажу и передачу квартиры в собственность, мои мама и папа получили бесплатно в совместную собственность квартиру. При заключении договора, он был оформлен на папу, указано 2 человека, но ненаписано что это мама., т.е не опреден круг участников приватизации жилого помещения и не опредены доли участников приватизации. Жилищный отдел администрации, предоставил копию заявления о передаче в совместную собственность занимаемую квартиру., там указаны мама и папа (они находились в законном браке по день смерти). Нотариус объяснил, что это теперь может решить только суд. Подскажите, как правильно составить исковое заявление или может можно как то другим путем решить этот вопрос?
Оля, исковое заявление в интернете бесплатно Вам никто составлять не будет. Это платная услуга. При необходимости обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте, мне необходима консультация по вопросу приватизации квартиры в г. Москве, ситуация заключается в следующем, в декабре 1992 года было подано заявление на приватизацию квартиры, где было указано три будущих собственника: 1. мать, 2. сын (совершеннолетний), 3. сын (несовершеннолетний). В январе 1993 года был получен договор только на мать и сына (совершеннолетнего) в совместную (не долевую собственность) квартира и в 2008 году также получено свидетельство о государственной собственности на квартиру на мать и сына (совершеннолетнего) в совместную долевую собственность. Второй сын (который на тот момент был не совершеннолетний) сейчас узнал что его лишили доли в квартиры. Вопрос: 1. Можно ли через суд восстановить право собственности на долю в квартире? 2. кому лучше подавать в суд, так как нынешние собственники не против квартиру разделить по 1/3 доли?
Светлана, при указанной ситуации это возможно, "обездоленному" нужно обратиться в суд с иском к сособственникам, а тем - признать такой иск.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана! До 1994 года законодательство не предусматривало обязанности включения несовершеннолетних в договоры при приватизации жилья, но поскольку права несовершеннолетних были нарушены, то у Вас есть право обратиться в суд для восстановления нарушенного права, но, к сожалению, суд имеет право отказать на основании истечения срока исковой давности. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьДобрый день. В данном случае в суд должно подавать лицо, чьи права фактически нарушены, более того, если все собственники согласны на раздел квартиры по 1/3 доли, то суд и вовсе не обязателен, можно произвести процедуру через нотариуса.
СпроситьЕсли собственники согласны выделить долю этому сыну (которого лишили доли), то собственно суд и не нужен. Для этого достаточно просто заключить договор дарения.
СпроситьДобрый день. Действительно, несовершеннолетние не участвовали в приватизации. Однако право у них такое было с 16 лет. Это закреплено в законе. От имени несовершеннолетних детей, выступали их родители.
Для разрешения Вашей ситуации, необходимо обратится в суд с исковым заявлением. Так же обращаю внимание на то, что имеется срок исковой давности.
Вопрос не такой простой как может казаться с первого взгляда, много подводных камней. На моей практике был такой спор, однако я защищала права родителей, а не сына. Я нашла процессуальные моменты и сыну было отказано в иске.
Поэтому стоит обратить на срок исковой давности и мотивировать иск тем, что вам наверное об этом стало известно не давно.
СпроситьАндрей Андреевич, подскажите пожалуйста каким образом у нотариуса можно разделить на три доли миную договор дарения от двух других собственников?
СпроситьЯ не говорил, о том, что придется миновать договор дарения. Именно к этой процедуре и придется прибегнуть, это лучший вариант.
(налогом не облагается, так как близкий родственник, а при подаче в суд придется заплатить не малую госпошлину)
СпроситьНаследуется квартира приватизированная в 1994 году в общую собственность без определения дролей на маму, папу, брата. Папа ум. в 2006 году, брат отказался оформлять папину долю. Мама ум. 2012 году. Сейчас открыли 2 наследственных дела после папы и после мамы. По закону доля папы делится пополам между братом и мамой. Есть наследник по завещанию после мамы - внук (мой сын - прожил с дедушкой и бабушкой 35 лет, но там не прописан) Нотариус сказал что доли у наследников по закону получаются равными; у брата - 1/2 и у внука - 1/2, но брат настаивает и хочет получить 2/3 и внуку 1/3. Брат говорит, что нотариус выдаст свидетельства на эти доли. Так ли это и как надо решить проблему грамотно в таком случае без суда и дорогих адвокатов. Спасибо. Вера.
Ваш вопрос не простой надо изучать, но в любом случае вопрос будет решаться в суде. С Чесноков
СпроситьБрат отказался оформять наследство .но фактически принял его.поэтому доля брата после смерти отца 1\6 , мамы 1\6. плюс его доля 1\3 После смерти мамы наследник внук Его доля мамина 1\3 плюс после ее доля после смерти мужа 1\6 . Брата 1\3 его и плюс 1\6 отца.Всем в итоге по 1\2
СпроситьКвартира приватизированная равными долями папой и мамой. В эту квартиру прописывают моего брата, и делают на него завещание. Папа и брат умерли, мама жива. У брата есть двое взрослых детей, и они хотят вступить в наследство на долю дедушки. На кого делиться доля папы? Имею ли я права на долю папы? Если да, то какие положены доли мне, маме, и двум сыновьям моего брата (от доли моего папы)? И обязательно сейчас вступать в наследство на долю папы, ведь там живет мама?