Кто может провести независимую экспетризу специальная фирма или достаточно фирму имеющая строительную лицензию.

Долевое строительство - затянувшийся срок сдачи и нераспределенные недоделки - стоит ли принимать компенсацию или пойти в суд?

Квартира приобретена по долевому строительству. Срок сдачи дома затянулся на полгода. При приемки квартиры выявлены недоделки, акт жильцы не подписали. Строительная компания предлагает компенсацию строительными материалами. Стоит ли соглашаться или все решать спорные вопросы через суд?

Читать ответы (2)

Нарушение сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - правильное действие для получения неустойки

Купил квартиру, должны сдать квартиру мне 30.06.2016. За месяц до сдачи пришло письмо в котором сообщалось, что дом сдан и готов к сдаче дольщикам. Вчера позвонил в строительную фирму, а там сказали, что сдача дома дольщикам будет не раньше 15.07.2016. В договоре на участие в долевом строительстве написано, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участникам долевого строительства квартиры застройщик уплачивает участникам долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБРФ от цены договора за каждый день просрочки, при предъявлении письменного требования об уплате неустойки. В фирме сказали, если хотите получить неустойку то нужно обратиться в суд. Действия фирмы застройщика верны? Или необходимо для начала написать заявление с требованием выплатить неустойку?

Читать ответы (2)

Возможные способы оспаривания договора долевого строительства при покупке готовой квартиры

Я так понимаю долевое участие в строительстве квартиры-дома-это когда чел заранее до начала строительства или во время строительства дома вносит частями деньги? Как можно оспорить договор долевого строительства, если не участвовала в долевом строительстве а купила готовую квартиру после сдачи дома, оплатив одним чеком.

Читать ответы (2)

Нужно ли требовать акт сдачи-приемки работ от фирмы, осуществляющей ремонт, если она утверждает

Очень нужно разъяснение. Был заключен договор с фирмой, осуществляющей ремонт квартир. Согласно первым строкам договора я являюсь подрядчиком, а фирма является заказчиком. Т.е. по заданию фирмы в моих обязанностях произвести ремонт в квартире человека, с которым фирма заключила договор о ремонте. В этой фирме это мой первый объект, завтра мне сдавать выполненные мной работы - объект готов. Оплата по договору осуществляется цитирую "после подписания акта приемки выполненных работ с заказчиком в течение 3 х рабочих дней", но не указано, что акт должен быть подписан заказчиком и ПОДРЯДЧИКОМ. На вопрос в адрес фирмы, будет ли у меня на руках такой акт, мне ответили, что нет. Мол, такой акт они подпишут с собственником квартиры, в которой производился ремонт. Получается, что акт сдачи-приемки пройдет мимо меня и я потом не смогу ничего доказать, если меня решат обмануть. Нужно ли мне требовать такой акт? Является ли та фраза в договоре дыркой, не позволяющей мне требовать акт или эта строчка подразумевает, что акт будет подписан и со мной?

Читать ответы (1)

Проблемы с получением пакета документов от фирмы-застройщика после покупки квартиры в строящемся доме

Я купила квартиру в строящемся доме, но договор был оформлен, как предварительная купля-продажа квартиры и дополнительный основной договор, по завершению строительства дома, меня пригласили на подписания акта приемки квартиры, меня все устроило и я подписала акт. Все акты забрали представители компании, ссылаясь, что должен подписать ген. директор. Но прошло уже 7 месяцев, как я не могу получить весь пакет документов, чтобы оформить гос. собственность. Позвонив в фирму, они говорят, что документы отдали в рос реестр, но и там тоже нет ответа, получили он и документы или нет. Как мне забрать пакет документов у фирмы-застройщика?

Читать ответы (1)

Принять незавершенную квартиру или вызвать независимую экспертизу перед подписанием акта преемки-передачи - как поступить?

У меня такой вопрос: дом сдали, но квартиру не могу принять, так как в квартире много недоделок, ск ничего не устраняет. Подписывать акт преемки-передачи или вызывать независимую экспертизу?

Читать ответы (3)

Можно ли продать квартиру в Санкт-Петербурге, находясь в другом городе?

Я живу в г.Сочи. Вложилась в строительство квартиры в Санкт-Петербурге. Строительство моей квартиры наконец закончили. У меня на руках только договор участия в долевом строительстве. Квартира в собственность не оформлена. Вопрос: Могу ли я продать квартиру сейчас, находясь в г. Сочи, или нужно выезжать в Санкт-Петербург? С уважением, Лариса Александровна.

Читать ответы (3)

Или возможно произвести регистрацию сразу на служащего, миную регистрацию на фирму.

По долевому участию в строительстве фирма преобрела квартиру, которую передает своему служащему. Имеется акт приема-передачи квартиры от строительного управления фирме. Вопрос: Как правильно зарегистрировать квартиру в регистрационной палате 1.Произвести регистрацию на фирму, а затем на служащего, которому эту квартиру передают 2.Или возможно произвести регистрацию сразу на служащего, миную регистрацию на фирму. Благодарю за помощь. Людмила К.

Читать ответы (1)

Судебный иск по задержке сдачи квартиры в строящемся доме и вопрос о дополнительных квадратах после подписания акта приемки

Я купила квартиру в строящемся доме (33 кВ.м.). предварительная сдача дома планировалось на июнь 2014, дом сдан в декабре 2014. В связи с просрочкой сдачи дома, всем разрешили начать делать ремонт, но для получения ключей от квартиры необходимо было подписать акт приемо-передачи квартиры, который подписан в августе 2014. На какую сумму можно рассчитывать, если подать на строительную компанию в суд., в связи с задержкой сдачи? И после подписания акта приемки, нам произвели замеры и предписали еще полтора квадрата. Должны ли мы им платить за эти квадраты? Спасибо...

Читать ответы (2)

Подача декларации на имущественный вычет для построенного жилого дома

В 2020 году закончили строительство индивидуального жилого дома. Так же в 2020 году было оформлено право собственности. Для строительства нанимали строительную фирму, договор на оказание услуг имеется. Оплату производили наличными по распискам. Сейчас хочу подать декларацию на имущественный вычет. Вопрос: в ходе камеральной проверки будут ли проверять строительную фирму на предмет легальности сделки? Ведь, я так понимаю, эти деньги фирма по своим счетам не проводила. Не будет ли у фирмы потом проблем?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59