И если вопрос решится положительно, сможем ли мы впоследствии сдавать эти комнаты без согласия бывшего мужа сестры?

• г. Москва

В 3-х комнатной кв. проживают 3 семьи. Изолированную комнату 10 кв.м. занимает бывший муж сестры, его сын и не прописанная на данной площади жена. Проходную комнату 21 кв.м. занимает моя сестра и двое ее несовершеннолетних детей. Запроходную комнату 12 кв.м. занимаю я и мои двое несовершеннолетних детей. Общая площадь квартиры 58 кв.м. Жилая – 42,8 кв.м., кухня 6 кв.м. Все вышеуказанные трое взрослых и пятеро несовершеннолетних детей зарегистрированы на данной площади. Мы с сестрой хотим заключить отдельный договор социального найма на наши две комнаты, т.к. ведем совместное хозяйство и считаем себя одной семьей. Ее бывший муж против. На сколько реально решить этот вопрос через суд? И если вопрос решится положительно, сможем ли мы впоследствии сдавать эти комнаты без согласия бывшего мужа сестры?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Татьяна! То, что Вы изложили называется разделение лицевого счета. Такая операция с лицевым счетом невозможна с 1 марта 2005 года, т.к. новым ЖК РФ предусмотрено только объединение лицевых счетов. Поэтому сделать этого Вы не сможете. С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить
Виктория
05.06.2017, 22:00

Наличие отдельного договора найма и возможная ошибка в указании площади

В 3-комнатной квартире живем я моя дочь мой внук и моя сестра, в 2004 году посуду определен порядок пользования мне и моей дочери выделены 2 комнаты моей сестре 1 комната, в 2017 году заключила отдельный договор найма. Квартира была общей площади 55,36 кв.м. жилой 40,9 кв.м. мне выделены 2-е комнаты 28,4 кв.м. а сестре 1 комната 12,5 кв.м. в новом договоре социального найма и общая и жилая площадь указана 28, 4 кв.м. правильно ли это. Не выделена доля в общей площади.
Читать ответы (4)
Татьяна
17.08.2011, 18:48

Проблемы в 3-х комнатной неприватизированной квартире - выделение доли и выселение незарегистрированного члена семьи

В 3-х комнат. Неприватиз. Квартире зарегистрированы 6 человек (мать, сестра с 2-мя детьми и я с 10-летней дочерью) основной картиросьёмщик-мать. Также в квартире без регистрации проживает законный муж моей сестры. Отношения между нами очень напряженные, сестра с матерью против приватизации, отдельную комнату мне с ребёнком не хотят выделить, живу с дочкой в комнате с матерью. Могу ли я выделить свою долю в данной квартире без согласия остальных членов семьи.? Как мне выселитьмужа моей сестры из квартиры, ведь он занимает отдельную комнату с моей сестрой, дети у них уже взрослые, и занимают другую комнату.
Читать ответы (3)
Лилия
02.01.2013, 11:20

Порядок пользования жилой площадью в неприватизированной 2-х комнатной квартире, где проживает две семьи

Проживаем в 2-х комнатной квартире (моя семья-5 чел. и семья сестры 2 чел) Сестра в одной комнате мы в другой. Комнаты по площади примерно одинаковые. Квартира не приватизированная. (сестра не хочет) Сейчас она в этой квартире не проживает. Можно ли определить порядок пользования жилой площадью? Сколько метров положен-о моей семье (жилая площадь-29 кв. м.)
Читать ответы (1)
Лейла
12.04.2015, 12:46

Судебный путь - Решение о разделе комнат в коммунальной квартире для беременной дочери

У нас коммунальная квартира (проходная комната) Одну комнату занимает бывший муж, а вторую (проходную) я с дочерью. Дочь сейчас беременна и мы хотели бы разделить комнаты, чтобы был отдельный вход от бывшего мужа (отца). Он против сделать раздельные комнаты. Можем ли мы в судебном порядке решить вопрос о разделе комнат, чтобы дочь имела отдельную, а не проходную комнату?
Читать ответы (1)
Ольга
21.08.2015, 23:13

Возможно ли через суд определить себе и сыну две смежные комнаты в 3-комнатной приватизированной квартире

Имеется 3 комнатная приватизированная квартира, жилая площадь 46,8 м,трое собственников (1/3 у каждого), собственники я, сестра и мой несовершенолетний сын. В квартире так же прописана моя мать. Комнаты 11,8 (изолированная + застекленная лоджия) и смежные 17.7,+17,3. Я и мой сын занимаем 17,3 м, с нами проживает мой супруг. С сестрой отношения очень напряженные, недавно она купила 2 х комнатную квартиру, но переезжать не хочет. Вопрос реально ли через суд определить себе и сыну в право пользования две смежные комнаты (17.7+17.3),оставив сестре изолированную 11.8 + лоджию. Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
26.03.2018, 10:44

Сестра из Москвы - ожидание улучшения жилищных условий длится более 20 лет

Сестра проживает в Москве с семьей - 3 человека. Сестра стоит на очереди на улучшение жилищных условий более 20 лет, занимают комнату в трехкомнатной квартире, площадь комнаты - 11 м. кв., освободились две смежные комнаты. Общая площадь квартиры - 63 кв. м. Имеет ли сестра с семьей право на бесплатное предоставление освободившихся комнат?
Читать ответы (2)
Дмитрий
28.07.2015, 00:23

Выписка сестры из коммунальной квартиры - как это сделать без ее согласия?

Мы с сестрой получили по договору соц. найма жилье, а именно две комнаты в трехкомнатной квартире (т.е. комуналка). По мимо меня и сестры на данной жилой площади зарегистрированы и мои двое несовершенно летних детей. Сестра на протяжении 4 лет не проживает с нами, общего хозяйства со мной и моей семьей не ведет и не оплачивает коммунальные услуги. Как ее можно выписать?
Читать ответы (1)
Вячеслав
05.09.2013, 19:42

Как защитить себя и своих детей от проживания уголовника в одной квартире без вашего согласия?

У нас в Санкт-Петербурге 3-х комнатная квартира (приватизированная), в ней постоянно зарегистрированы - я (инвалид 3-й группы бессрочно) , 1-ая моя сестра со своей несовершеннолетней дочерью и 2-ая моя сестра со своими несовершеннолетними сыном и дочерью (всего 6, 3 семьи), дольщиков в квартире 5,так как сын 2-ой сестры уже участвовал в приватизации, в квартире своего отца. Общая пл. нашей квартиры.-55.3.кв.м., жилая – 38.5 кв.м. ,комнаты – изолированная-9.2 кв.м. , смежные – 17.9+11.4 кв.м. На данный момент я живу у жены по временной регистрации и работаю в Москве, 1-ая сестра с дочерью занимают комнату – 9.2 кв.м., 2-ая сестра со своими детьми занимают две смежные комнаты-17.9+11.4 кв.м. Мы решили и дали все своё согласие (сделали доверенность на 1-ю сестру) на перепланировку 2-х смежных комнат, сделать их изолированными законно, проект уже одобрен. После получатся три изолированные комнаты 9.2+15.5+15.6 кв.м. После мы хотим определить между собой порядок пользования комнатами и сделать отдельные лицевые счета (мне комната – 9.2 кв.м.,1-ой сестре с дочерью – 15.5 кв.м., 2-ой сестре с детьми – 15.6 кв.м.). Вопрос: Моя 2-ая сестра, до приватизации нашей квартиры, заключила брак с уголовником (статья серьёзная, сексуального характера, он сидит 12 лет). В ноябре этого года он выходит на свободу. Я и 1-ая моя сестра боимся за детей и себя. Мы не хотим чтобы он жил рядом с нами, в нашей квартире, как муж нашей 2-ой сестры (он в ней постоянно не зарегистрирован и доли у него в этой квартире нет). После того как будет определён между нами порядок пользования комнатами и будут отдельные лицевые счета, сможет ли наша 2-ая сестра, без нашего согласия, постоянно зарегистрировать своего мужа (уголовника) в свою комнату в нашей квартире? Сможет ли он вообще проживать в нашей квартире без нашего согласия? Заранее благодарен за ответ. С уважением, Вячеслав.
Читать ответы (1)
Екатерина
31.10.2008, 14:23

Права и претензии в муниципальной квартире - что нужно знать о площади и проживающих

Хотела бы узнать одну вещь. Моя семья живёт в муниципальной квартире, общая площадь которой 104 кв.м а жилая 60.10 кв.м. В ней живут мой папа (квартиросъёмщик), мама, я,муж и две наши дочки. В этой квартире ещё прописана моя сестра, но живёт она у мужа (у неё тоже две дочки и они прописаны у мужа). Я занимаю из этой квартиры только одну комнату 21 кв.м...мои родители занимают всю остальную площадь. Хотелось бы узнать на что претендует моя сестра и должна ли я занимать только одну комнату в этой квартире? Мой муж в этой квартире не прописан, но мы сейчас хотим его прописать т.к он из СНГ.
Читать ответы (1)
Екатерина Владимировна
20.12.2014, 10:20

Разделение квартиры - Может ли суд определить две комнаты для моей семьи?

Я, со своим супругом и двумя несовершеннолетними детьми проживаю в комнате площадью 14 кв. м. государственной трехкомнатной квартиры, в комнате 17,2 кв. м. проживает мой отец и мать, а в комнате 12,4 кв. м. - моя сестра (1993 г. рожд.). Может ли суд по моему обращению с исковым заявлением определить моей семье (я, муж, двое детей) две комнаты площадью 14 и 12,4 кв. м. для проживания и дальнейшей приватизации, а моим родителям и сестре - комнату в 17,2 кв. м., жилая площадь квартиры составляет 43,6 кв. м., общая - 63,3 кв. м. ? На добровольное разделение счетов таким образом мать, отец и сестра не согласны. Все мы семеро прописаны в этой квартире.
Читать ответы (1)