Как защитить свои права наследования и предотвратить опечатывание квартиры - сложная ситуация с наследством бездетной родственницы
Как поступить. Ситауция такая: в январе этого года умерла моя родная тётя,которая была инвалидом 1 группы (не ходячая). Детей у нее не было. Я была для нее как дочь, отношения у нас были очень близкие. И я сейчас являюсь единственной наследницей квартиры. Но есть женщина (тетиного двоюродного брата жена), которая несколько лет ухаживала, точнее делала перевязки ей.Она хочет отсудить всю квартиру, а сейчас опечатать ее.Имеет ли она право на квартиру и может ли она опечатать ее?
Жанна Сергеевна, добрый вечер!
Вы не сказали в вопросе главного: на основании чего Вы вступили в наследство? На основании чего вторая родственница считает, что имеет право на наследство?
Отсудить квартиру будет очень-очень сложно. Как правило, такие угрозы - только слова.
Правда, у меня остается ощущение, что в вопросе не все сказано.
Всего доброго,
Спросить
нет, такого права у нее нет, на данный момент вы являетесь наследницей Обратитесь к нотариусу и напишите заявление о вступлении в наследство
Статья 1143. Наследники второй очереди
рассылка
RSS
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Статья 1144. Наследники третьей очереди
1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Спросить
По ГК РФ у нас к наследованию привлекаются самые дальние степени родства. Поскольку это ваша родная тетя совершенно очевидно, что вы ближе по степени родства, чем жена двоюродного брата. И соответственно право на наследства принадлежит вам. Обращайтесь к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти тети, представляйте все родственные документы, документы на квартиру..
Может у этой жены брата есть завешание от тети на неё. Тогда право её.
СпроситьЖанна Сергеевна, если нет завещания на ту женщину, то она не относится к числу наследников по закону. Правом опечатывать квартиру самостоятельно она не обладала бы даже, если бы было завещание. Это вправе сделать нотариус. Будет необходима помощь, обращайтесь.
Спросить
Она не может отсудить у вас, она не наследница вообще, ее муж мог бы только сам, если у нее завещание или рента, дарение то Квартира ей достанется, если толко вы не отсудите. Так что возьмите выписку из егрп и если тетя, то оформляйте наследство, если появится завещание или иск, то обращайтесь
Спросить
Наследство и права родной сестры в случае приватизации и продажи квартиры, где она не была прописана
Если в квартире брата родная сестра не была прописана.. были ли нарушены ее права в приватизации квартиры? (в приватизации учавствовал он один... и прописан был он один) если он как единственный собственник квартиры продал квартиру. Имеет ли она права на нее как родная сестра? И может ли оспорить договор купли продажи? Она говорит что имеет право на квартиру как наследница.
Вам уже несколько раз, несколько юристов ответили на ваш вопрос. В целом ответ не измениться.
СпроситьМой брат хочет развестись с женой. Отношений у них давно нет. Сейчас их семья: мой брат, его жена и 18-тилетняя дочь лет живут вместе в однокомнатной квартире. Прописан там только мой брат. Квартира эта была получена в результате разъезда. Разменивалась 3-хкомнатная квартира, где были прописаны мои родители, брат и я. Собственником 3-хкомнатной квартиры был отец. Разъезд производился по договору купли-продажи. Собственником двухкомнатной квартиры стала я, а однокомнатной - мой брат. Брат в это время уже был женат.
Имеет ли право жена брата претендовать на долю однокомнатной квартиры?
Имеет ли право дочь брата претендовать на жилплощадь?
Елена, так как однокомнатная квартира приобреталась в период брака, то супруга брата может претендовать на данную квартиру в связи с тем, что в соответствии со ст.34 Семейного кодекса общим имуществом супругов признается имущество, приобретенное в период брака, НЕЗАВИСИМО ОТ ТОГО, на чье имя оно приобреталось. Так что супруга сможет претендовать на 1/2 доли. Дочь - ни на что претендовать не может..
Теоретически, можно доказать, что спорная квартира приобреталась не за счет общих средств супругов, а на средства полученные от продажи 2-х комнатной квартиры, т.е. что 1 к кв. является раздельным имуществом (ст.36 Семейного кодекса), личным имуществом брата. Однако, на практике подобные споры - самые сложные, потребуется помощь юриста, а хорошими доказательствами послужат: небольшой промежуток времени между двумя сделками, письменные документы
Так что решайте, какой путь выбрать
Удачи и всего доброго!
СпроситьЕсли в квартире брата родная сестра не была прописана.. были ли нарушены ее права в приватизации квартиры? (в приватизации учавствовал он один... и прописан был он один) если он как единственный собственник квартиры продал квартиру. Имеет ли она права на нее как родная сестра? И может ли оспорить договор купли продажи?
Исходя из того, что вы описали, сестра к квартире брата не имеет никакого отношения. Оснований для оспаривания сделки нет
СпроситьУ меня такой вопрос: у меня есть бабушка она имеет квартиру, мой отец умер (он единственный сын) но до смерти он был женат на другой женщине, совместных детей у них не было, прописаны они в бабушкиной квартире не были. Вопрос имеет ли право на долю в этой квартире его вторая жена (в смысле наследования) приватизирована квартира на бабушку.
Дмитрий, здравствуйте! Если Ваш отец умер, а бабушка жива, то при наследовании по закону (за бабушкой) именно ВЫ будете наследовать по праву представления. А НЕ сестры-братья бабушки.. Здоровья Вашей бабушке! С уважением, Харченко О.В.
СпроситьСитуация такая: была куплена квартира более 10 лет тому назад. Была куплена честно, у мужчины, который в последствии умер. Квартира досталась ему от жены (она умерла), он с ней не жил, после смерти жены принял наследство (т.к других наследников не было) и продал ее нам. Сейчас появилась дочь этой женщины, которая не понятно где была (вроде сидела в тюрьме в другой стране) и был процесс об отмене наследства этого мужика (он тоже умер). Т.е всю квартиру она может забрать, а нас оставить на улице. Суд удовлетворил иск... Законно ли это и что делать нам? Имеет ли она право забирать всю квартиру?
Обжаловать надо (ст. 322 ГПК РФ). Вы добросовестный приобретатель. Забрать у Вас квартиру не могут (ст. 302 ГК РФ)
Спросить
Вам остаётся только обжаловать решение суда согласно ст. 320 ГПК РФ, предоставляя доказательства, которые опровергнут выводы суда.
Спросить
На всю квартиру она в любом случае права не имеет, т.к. даже при восстановлении судом срока на принятие наследства она имеет только право на свою долю как наследник по закону.
Т.е. на 1/2 от доли матери, - 1/4 квартиры. Решение суда праве обжаловать, т.к. вызывает сомнения правомерность восстановления срока с учетом того, что прошло более 10 лет с даты сделки. ст. 330 гпк рф.
Договор купли-продажи может быть признан недействительным, но только в этой части, а в остальной (3/4) он действителен.
После смерти отца она наследником квартиры не является, т.к. на момент смерти квартира была продана.
Статья 180 гк рф. Последствия недействительности части сделки
Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Спросить
на первый взгляд такая ситуация вполне может закончиться решением суда в пользу дочери. Но всё равно вам ничего больше не остается, как обжаловать решение по правилам раздела 3 ГПК РФ
Спросить
Здравствуйте. Обжалуйте решение суда, упирайте на то, что вы добросовестный приобретатель и на момент сделки не знали и не могли знать о том, что на данное имущество может кто-то претендовать в порядке наследования либо по другим законным основаниям
В соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).
ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО от 28 апреля 1997 г. N 13
ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ
ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ
У добросовестного приобретателя не может быть истребовано имущество, выбывшее из владения собственника по его воле
Спросить
Спасибо всем большое! Наш адвокат ничего не хочет делать и говорит что вы уже потеряли квартиру. Такое ощущение что ей заплатили деньги чтоб она не занималась этим делом.
Спросить
Юрий, а ВЫ не можете процитировать резолютивную часть решения суда? Тут нюансов полно....
СпроситьМой родной брат отбывает срок в колонии. У него есть 2-х квартира, которая при разводе с женой была поделена, свою часть квартиры он приватизировал, а жена нет. Жена умерла, детей нет, в квартире никто не прописан. Двоюродная сестра жены вывезла все вещи и хочет продать всю квартиру. Я родная сестра, как я могу сохранить жилплощадь брата? Как мне быть? Могу ли я обратиться в милицию и какие для этого нужны документы?
Я жена покойного мужа, он был инвалидом 2 группы, всю жизнь ухаживала за ним, была не прописана в квартире, квартира не приватизирована, есть только регистрация о браке, детей нету, имею ли я право я претендовать на квартиру?
Имеете, признавайте, через суд, за собой право проживания и пользования за собой данной квартиры.
Спросить
Если в квартире брата родная сестра не была прописана.. были ли нарушены ее права в приватизации квартиры? (в приватизации учавствовал он один... и прописан был он один) если он как единственный собственник квартиры продал квартиру. Имеет ли она права на нее как родная сестра? И может ли оспорить договор купли продажи? Она говорит что имеет право на квартиру как наследница. Собираеться подавать в суд и обжаловать сделку. Вообщем идет война.
1. Права сестры на приватизацию нарушены не были. Этих прав просто не существовало.
2. Нет у неё прав на квартиру как у сестры.
3. Не оспорит она договор купли-продажи, Она не является стороной сделки.
собираеться подавать в суд и обжаловать сделку
- Если ей не жалко времени и денег, то пусть потренируется.
Но предупредите её, что все затраты брата на судебные расходы затем взыщутся именно с неё.
СпроситьТакая ситуация: в 1995 г умер мой брат, в 2010 г. умерла его жена, недавно умер их единственный сын (женат не был, детей нет). Осталась квартира. Из ближайших родственников я - тетка (родная сестра отца) и дядька (родной брат матери). Кто имеет право на наследство? Собственником квартиры был мой племянник (сын моего брата).
Будете наследовать в равных долях, вместе с дядей умершего племянника.
Статья 1144 ГК Наследники третьей очереди
1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
Спросить
Вы являетесь наследниками третьей очерди, в соответствии с ч.1 ст.1144 ГК РФ.
Статья 1144. Наследники третьей очереди
1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
В течение 6 месяцев со дня смерти племянника Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту их проживания (нахождения недвижимого наследственного имущества)
Спросить
Светлана Александровна
Вы- родная сестра отца племянника - родителя вашего племянника. Дядька - родной брат матери племянника - родителя племянника .Вы оба будете наследовать - и вы и родной брат матери - в равных долях согласно ст. 1144 ГК РФ
Статья 1144. Наследники третьей очереди
1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
СпроситьФормально Вы с родным братом матери умершего гражданина наследники, но можно установить и недостойного наследника среди Вас при законных основаниях. Только нотариус рассудит и суд, если кто-то не будет согласен с решением нотариуса.
Спросить
Статья 1143. Наследники второй очереди
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1143]
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Имеют право = его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
, если они живы
Спросить
Светлана Александровна, добрый день! Для того чтобы вступить в права наследника, гражданин должен принять наследство. Он может сделать это традиционным способом (подать заявление нотариусу) либо принять наследство фактически. Срок, в течение которого гражданин, имеющий на это право, может принять наследство, установлен законодательством. По общему правилу, он составляет 6 месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ), т. е. родной брат супруги вашего брата не мог выступать в качестве наследника по закону, так как право имел сын, согласно ст. 1142 ГК РФ. Соответственно, вы являетесь наследником по закону в порядке очередности, согласно ст. 1144 ГК РФ, но при условии отсутствия завещания. Если другой наследник о себе заявил, то в этом случае спор необходимо разрешать в судебном порядке...
СпроситьСитуация такая: десять лет назад моя мама переехала ко мне жить в связи с возрастом, оставив квартиру брату с его семьёй (квартира была в собственности мамы). Год назад мама умерла, завещание не оставила. Имею ли я право на часть доли, хотя доля в квартире на данный момент мне не нужна, но выяснилось, что невестка (жена брата) хочет продать квартиру и склоняет к этому брата? Но у меня есть опасения, что брат может остаться без квартиры. Как мне поступить в этом случае и подстраховать брата? Единственно, я не знаю, на кого сейчас оформлена квартира и брат не говорит.
Добрый день! Если квартира на момент смерти была собственностью мамы, то Вы конечно имели право на нее в порядке наследования по Закону вместе с братом. Если мама подарила или продала брату, то конечно такого права нет. Можете заказать выписку из Росреестра о собственнике квартиры в МФЦ. Однако прошел уже год, то есть Вы пропустили срок принятия наследства, теперь обращаться в суд с иском (если все же собственник мама была).
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира была в собственности мамы, а вы наследство не принимали, единственным наследником является брат. Поскольку срок принятия наследства истек, вы брату помочь уже не можете. Если он получил квартиру от мамы в дар или по наследству, невестка на неё претендовать не может, разве что он ей сам её подарит.
Спросить
Алефтина, Вам для начала нужно обратиться к нотариусу по месту смерти мамы, восстановить сроки принятия наследства. Придётся восстанавливать в судебном порядке. После этого и вы, и брат имеете равные права как наследники одной очереди. Всего доброго!
Спросить
