Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли продать 1/3 приватизированной 2-х комнатной квартиры, несмотря на противодействие собственников и отсутствие средств?

26.10.2006, 11:19
• г. Калининград

Возможно ли продать 1/3 в приватизированной 2-х комнатной квартире общей площадью 54 кв.м., где одна жилая комната 9 метров. А другая 18, если двое остальных собственников против и не имеют средств для выкупа моей одной трети?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый Алексей! Сделать это возможно, только советую Вам предварительно определить порядок пользования квартирой. закрепив за собой в пользование комнату 9 кв.м. Тогда Вы продадите свою долю примерно по цене этой комнаты. При продаже идеальной доли цена будет намного ниже. С уважением. Дмитрий Константинович.

Спросить

Возможность продать Вашу 1/3 квартиры существует и широко используется на практике. Единственное условие содержится в законе (ст. 250 Гражданского Кодекса): Вы должны предоставить соседям «преимущественное право покупки» Вашей доли. Для этого Вам надо письменно уведомить соседей о желании продать комнату и указать цену и все прочие условия, на которых Вы согласны продать ее. Если в течение месяца с момента уведомления соседи не изъявят желания приобрести на Ваших условиях комнату, то Вы вправе продать ее любому желающему. Совет: на практике с уведомлением соседей возникают сложности: они отказываются получать его, заявляют, что ничего не подписывали и проч. Поэтому обязательно отправляйте уведомление заказным письмом с уведомлением о вручении (с «обраткой»), а в самых сложных случаях лучше обратиться к нотариусу, который составит нотариальное уведомление. Удачи!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России