Как оформить заброшенный участок и прекратить рост леса - опыт садоводов в условиях отдаленности и отсутствия коммуникаций

995₽ VIP

Можете попробовать оформить согласно ст. 234 ГК РФ.

Статья 234. Приобретательная давность

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 234]

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям..

Здравствуйте!

Земельным кодексом установлено, что

граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной форме заявления в орган местного самоуправления.

Орган местного самоуправления на основании указанного в заявления с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного решения.

Добрый день!

Необходимо обратится в Администрацию поселения в зоне ответственности которого находятся земельные участки, с заявлением о предоставлении данных участков в аренду, провести межевание. Либо запросить в Администрации распоряжение о выделении данных земельных участков под садоводство.

1. Обращайтесь в муниципалитет о бесхозяйной земле (ст. 225 ГК РФ). Через полгода у муниципалитета можете брать землю в аренду или в собственность.

2. Невозможно законно присвоить чужую землю - это наказывается ст. 7.1 КоАП РФ (Самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей).

оформляйте по 234 гк

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям

У вас 2 пути развития событий 1-й ) Приобретательная давность но необходимо тщательно изучить документтацию и обратится к юристу очно для изучения вопроса.

2-й) Обратится в администрацию с заявлением на общих основаниях если земля не распределялась и никому не принадлежит получите добро , отмежуете и оформите либо через аукцион либо без такового.

выбирать путь по которому идти проще только вам !

НО ДЛЯ ПОЛНОЙ УВЕРЕННОСТИ НЕОБХОДИМО СОБРАТЬ ВСЮ ИНФОРМАЦИЮ С АРХИВОВ С АДМИНИСТРАЦИИ И.Т.Д. И К ЮРИСТУ ОЧНО ИЗУЧИВ ДОКУМЕНТЫ ЮРИСТ ПОДСКАЖЕТ КАКОЙ ПУТЬ БОЛЕЕ ВЫГОДЕН ДЛЯ ВАС ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ ЗЕМЛЮ!

Удачи !

Что бы Вас не вводили в заблуждение,следует уточнить,что бесхозной земли не бывает. В случае,что описываете Вы муниципалитет,должен был вернуть данную землю в свою собственность,так как заброщена и не используется по ее целевому назначению.Может быть это и сделано,а возможно и нет. В любом случае судьбу заброшенных участков должен решать муниципалитет. Обратитесь туда в комитет замельных отношений. Но там скорее всего Вам могут предложить лишь выкупить ее,да и то по конкурсу/аукциону.

Ольга Вячеславовна, здравствуйте.

Для начала Вам все же необходимо будет обратиться в Администрацию данного населённого выкупа с запросом о том в чьей собственности находятся данные земельные участки.

Если собственность - муниципальная (что вероятнее всего) оформить ее в силу приобретательной давности не получится, такое разъяснение дает соответствующее Постановление Пленума Верховного суда.

В этом случае последовательность действий должна быть следующей:

1. Обращение в Администрацию с заявлением о выкупе земельного участка.

2. Проведение межевания соответствующего земельного участка.

3. Постановка земельного участка на кадастровый учет.

4. Оповещение всех заинтересованных лиц о желании выкупить земельный участок, путем подачи объявления в СМИ.

5. Составление соответствующего договора о выкупе с Администрацией, оплата установленной стоимости земельного участка.

6. Регистрация права собственности.

Удачи Вам, если будут вопросы-обращайтесь.

Здравствуйте, Ольга Вячеславовна!

Вам необходимо обратиться в районный архив поселения, где хранятся дубликаты первоначальных документов на дачный кооператив.и кому относиться земельный участок.

Если Ваш участок находится в сельском поселении, то есть вероятность того, что второй экземпляр первоначального документа хранится в администрации муниципального образования.

Имея на руках первичные документы Вы сможете поставить на учет земельный участок в Росреестре или МФЦ.

Что касается двух участков Вы также можете оформить в собственность в силу приобретательной давности согласно ст. 234 ГК РФ.

«Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность )».

Приобретательная давность как основание возникновения права собственности на имущество предусмотрена ст. 234 ГК РФ. Согласно этой статье лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение определенного срока, приобретает право собственности на это имущество. Для движимого имущества срок такого владения составляет не менее 5, а для недвижимого — не менее 15 лет.

Признание права собственности гражданина на земельный участок по давности владения осуществляется судом общей юрисдикции по месту нахождения земельного участка в соответствии с нормами о рассмотрении дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в порядке ст. ст. 264—268 ГПК РФ.

Удачи.

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Тот факт, что украли трансформатор и другое, никак не влияет на существование юридического лица - дачного общества. Соберите собрание оставшихся членов общества, выберите председателя, восстановите документы с помощью налоговой инспекции, печать. Выдайте всем нынешним членам общества членские книжки и обратитесь за оформлением земли в местную администрацию. Вам предложат провести межевание земельных участков, поставить участки на кадастровый учет и обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении з/у в собственность. Процедура не быстрая, требует тщательности и юридической подготовки, а также денег. Поланаю, что вам понадобится помощь юриста, хотя бы на начальном этапе.