Право собственности и рассрочка - вопросы перехода и возврата квартиры

12.05.2014, 10:37

• г. Липецк

Меня зовут Любовь Ивановна. Я хочу продать квартиру, оставшуюся мне по завещанию в декабре 2011 года. Право собственности принадлежит мне. Квартира находится в другой области, продажа квартиры затруднена. Покупатель предлагает продать ему квартиру с рассрочкой платежам сроком на 5 лет, погашая долг в равных долях ежемесячно. В связи с этим вопрос: в какой момент переходит право собственности к покупателю? Могу ли я вернуть квартиру в случае неплатежеспособности покупателя?

Спасибо.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Шевченко О.П. 4.8

12.05.2014, 10:38,

г. Пермь

право собственности переходит с момента регистрации

однако будет зарегистрирована ипотека в силу закона, то есть покупатель не сможет квартирой распоряжаться, пока полностью не выплатит

Спросить

Юрист

Парфенов В.Н. 4.7

12.05.2014, 10:41,

г. Новокузнецк

в такой ситуации право собственности будет с даты регистрации сделки в Росреестре но квартира будет находиться в залоге у вас в случае неуплаты -можете вернуть себе квартиру

Спросить

Юридическая фирма

ООО "Виста Капитал" 4.6

12.05.2014, 11:48,

г. Липецк

Это лучший ответ

Добрый день! Полностью согласен с коллегами. Но , как риэлтор со стажем почти 10 лет я Вам не рекомендую такой вариант. 5 лет это огромный срок. Квартиры имеют тенденцию к росту. За пять лет может случиться все, что угодно. Если Вы не испытываете нужду в деньгах, то следует либо ждать нормального покупателя, либо сдать квартиру в аренду и получать небольшие комиссионные и продать при необходимости. Поверьте, что скорее всего через пять лет Ваша квартира вырастет в цене не менее 50%. Обратитесь в агентство недвижимости в другой области. Они могут показывать для продажи (оставите ключи, обязательно договор), а Вы приедете непосредственно на сделку, сдать в аренду и каждый месяц проверять порядок, забирать деньги оставляя себе например 1000р, а остальные перечислить Вам.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59