Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Условие погашения кредита в договоре купли-продажи земельного участка

12.05.2014, 10:39

• г. Таганрог

1. Я продаю свою 1/2 долю в земельного участка второму владельцу этого же участка.

2. У меня есть кредит (ипотека) который я гашу. С участком этот кредит никак не не связан.

3. У человека (второй владелец), который покупает эту долю, наличных денег нет, но он может погашать мой кредит в счет оплаты.

4. как грамотно записать в договоре купли-продажи этот момент?

Например:

6. Цена проданного земельного участка и жилого дома в периоде строительства определена по договорённости сторон в размере 694 000 руб. Расчет между сторонами произведен в соответствии с распиской. Расписка является неотъемлемой частью данного договора.

РАСПИСКА

...Я.. (продавец)..., обязуюсь выплатить долговое обязательство по ипотечному кредитованию, зарегистрированное на...в счет покупки по договору купли - продажи:

1/2 доли земельного участка...

Достаточно ли так?

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Калашников В.В. 4.6

12.05.2014, 10:41,

г. Пермь

Это лучший ответ

Так и запишите, что обязуется производить платежи по такому то договору... (ст. 421 ГК РФ) Но только если Вы перед банком не хотите отвечать, то это все должно быть с ним согласовано.

Спросить

Адвокат

Матвеева Т.Г. 4.9

12.05.2014, 10:42,

г. Вологда

Премьера должника в обязательстве возможна лишь с согласия банка . Можете продать земельный участок в рассрочку

Спросить

Адвокат

Румянцева А.А. 4.9

12.05.2014, 11:00,

г. Таганрог

В договоре нужно прописать условие о рассрочке платежа. В этом случае в Вашу пользу будет установлено обременение до полного погашения долга. Можете обратиться ко мне со всеми правоустанавливающими документами и я помогу составить договор.

Спросить

Юрист

Ерасов В.Г.

12.05.2014, 20:20,

г. Таганрог

Доброго времени суток.

В Вашем случае оплата другим лицом Вашего кредита не возможна, так как действительно замена должника в обязательстве обязана быть согласована с банком, предоставившим кредит.

В тоже время, Вам необходимо прописывать в договоре купли-продажи обязательство о рассрочке оплаты земельного участка и установлении ответственности за малейшую просрочку, вплоть до полного погашения суммы оплаты.

Вы можете обратиться в нашу фирму с целью составления договора, который будет защищать Ваши интересы до момента полного погашения стоимости земельного участка.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 431 Поиск Регистрация