Возвращение задатка в двойном размере - шансы и необходимые действия при сорвавшейся сделке с агентством по продаже земельного участка с домом
Агентство взяли денежные средства в качестве предоплаты за продаваемый земельный участок и расположенный на нем дом. Сделка по инициативе продавца сорвалась, могу ли я рассчитывать на возвращение задатка в двойном размере. Что для этого нужно?
Уважаемая Елена,
Задаток согласно ст. 329 ГК РФ является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. В соответствии с п.1 ст. 401 лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. В соответствии с п.2 ст.381 ГК РФ, если за неисполнение неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
За более подробной консультацией приглашаем Вас в офис ООО "ЦСБ"СТЭНЛИ". Действуют различные акции и скидки.
Спросить
Была совершена через Агенство предварительная сделка купля продажа квартиры, была внесена Агенству предоплата 400 т. р, а у продавца была задолжность по микрофинансам по исполнительному листу. Денежные средства снимались с заработной платы приставам, агенство внесло средсва с предоплаты, чтобы погасить долг и продолжить сделку. Правильно ли поступило Агенство?
В марте было заключено соглашение о передаче задатка за квартиру. Продавец в одностороннем порядке от сделки отказался и готов вернуть в двойном размере сумму задатка. Покупатель планировал приобрести недвижимость в ипотеку, из за отказа продавца сделка сорвалась. Могут ли быть применены штрафные санкции к продавцу, помимо выплаты двойного задатка?
Я хотела купить зем. участок-отдала задаток продавцу, но потом сделка сорвалась. Я подала в Суд на возврат задатка в двойном размере. Уже назначили заседание Суда, но я потеряла подлинник расписки о задатке. Без подлинника у меня нет шансов? Спасибо.
Если в договоре задатка сделка сорвалась по вине продавца и в договоре было прописано: "п. 4 Если сделка по купле-продаже указанной Квартиры не осуществляется по вине Продавца, то вся сумма задатка возвращается Покупателю в течение 2 (Двух) дней с момента получения требования от Покупателя".
Нужно ли мне (Продавцу) возвращать задаток в двойном размере согласно ст. 380 ГКРФ?
Если в договоре о купли продажи квартиры прописано, что покупатель вносит денежные средства в качестве вознаграждения за услуги агенства. А сделка не состоядась по вине продавца. Обязаны ли агенство вернуть нам денежные соедства в двойном размере?
Мы решили купить дом. Передали задаток., написали письменную расписку о передачи денежных средств с указанием размера задатка и объект недвижимости и место расположения дома. Продавец отказался продавать дом и решил вернуть задаток. Можно ли подать в суд о возвращении задатка в двойном размере. И попросить моральную компенсацию. Или обязать продавца продать его дом.
Договор о задатке. Здравствуйте! Хотим купить дом с земельным участком. Участок поделен. Агентство недвижимости предлагает внести задаток... Но без продавца. Вопросы: что должно быть указано в договоре задатка: информация по дому и участкам? Обязательно ли присутствие продавца? Или агенстство может заключать такой договор без него?
Вопрос: в договоре о задатке указано, что если сделка сорвалась по вине продавца, задаток возвращается в течение 5 дней. Реально ли получить компенсацию в двойном размере сославшись на ст. 381 ГК РФ?
Отдал задаток за покупку квартиры. Продавец тянет со сделкой т.к. у него несовершеннолетний ребенок (12 лет) тоже собственник квартиры. Если органы опеки так и не дадут им постановление разрешения на продажу квартиры, мне продавец обязан вернуть сумму задатка в двойном размере или просто вернет сумму задатка т.к. сделка сорвалась не по вине продавца а по вине соц. опеки? Или это в любом случае получается что сделка срывается по вине продавца и он обязан мне вернуть сумму задатка в двойном размере?
Имеем ли мы право с такой распиской на возвращение задатка в двойном размере, так как продавец отказался продавать квартиру?
