Как разрешить проживание нового парня в общей долевой квартире при отказе бывшего супруга продавать свою долю?
199₽ VIP
Скажите пожалуйста, квартира оформлена в общую долевую собственность, на двоих детей по 1/3 и на двоих бывших супругов по 1/6 у каждого, супруг отказывается продавать свою долю и проживает в квартире. Хотелось бы уточнить, на данный момент я хочу разрешить проживать (без регистрации) в этой квартире своему мужчине, могу ли я это сделать без разрешения бывшего супруга?
Если вы хотите вселить кого-то в квартиру при долевой собственности вы можете только с согласия всех собственников квартиры.
Спросить
Оксана Михайловна, добрый день!
В силу ст. 246 247 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, также осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, сдать в наём, в аренду, в безвозмездное пользование и т.п. жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, возможно только по взаимному согласию всех участников долевой собственности (в Вашем случае с согласия детей и обоих бывших супругов).
Если вселение осуществляется без согласия одного из сособственников (например, без согласия бывшего супруга), то указанный сособственник в судебном порядке вправе требовать выселения. И суд примет решение о выселении лица, вселенного без согласия бывшего супруга.
Чтобы решить вопрос о возможности вселения лица без согласия других участников долевой собственности (одного из них), возможно выделить долю в праве общей собственности в натуре (в качестве одной из комнат в квартире). В этом случае вселение в данную комнату иных лиц вполне возможно и без согласия других собственников квартиры.
Спросить
Вам нужно либо договариваться, либо обращаться в суд с иском об определении порядка пользования Вашей квартирой согласно ст. 247 ГК РФ: "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом".
Госпошлина 200 руб.
Спросить
Оксана Михайловна, здравствуйте!
Если без регистрации и афишировать Вы это не будете, то можете вселять. Да, это незаконно, могут выселить через суд. Но нужно изначально доказать, что она там именно живет, а не пришел в гости.
Спросить
Разрешить проживать данному мужчине вы можете, но зарегистрировать без согласия мужа не получится. В вашем случае этот мужчина может только находиться у Вас в гостях, но в случае оставления на ночь по требованию бывшего мужу участковый заставит его освободить квартиру.
В данном случае поможет только дарение новому мужчине доли от своей доли квартиры (хоть 1/1000) и тогда он будет находиться на законных основаниях даже без регистрации.
СпроситьДобрый день!
У вас долевая собственность, и Ваш супруг (бывший) вправе предоставить согласие либо отказать в проживании сторонних лиц. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Если бывший супруг не предоставляет право на проживание то разрешение спора допустимо обращением в суд
Спросить
Здравствуйте.
Статья 244 ГК РФ. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Статья 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
То есть согласно закона, не можете. А на практике вполне. Выселение через суд занимается долгое время и далеко не всегда выселяют.
Спросить
Вселить в квартиру кого-либо можно только с согласия всех совершеннолетних сособственников жилья
Спросить
Добый день! Квартира в ипотеке. Оформлена на 2-х супругов - в общесовместную собственность. На данный момент супруги развелись. Ипотеку полгода уже платит только супруг и проживает в данной квартире. Супруга просит свою долю деньгами. Как вывести супругу и созаемщиков. Перероформить квартиру на супруга. А ей передать деньги за ее долю?
У супруги 2 детей от предыдущего брака и у супруга 2 детей от предыдущего брака.
В текущем браке была приобретена квартира на имя супруги. Право собственности на супругу зарегистрировано по решению суда (т.к. застройщик не предоставил достаточно документов для регистрации, пришлось через суд). Финансирование было совместным: супруга продала принадлежавшую ей квартиру, у супруга были накопления.
Спустя три года супруга подарила квартиру супругу.
Спустя год супруг подарил квартиру супруге обратно. Брачного договора между супругами нет. В случае несчастного случая с супругой имеет ли супруг право на долю в этой квартире? В случае несчастного случая с обоими супругами имеют ли наследники супруга право на долю в этой квартире?
Супруги взяли квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на супругу, квартира в собственности тоже супруги. Супруг прописан в этой квартире. Сейчас супруги разводятся. Может ли супруга выписать мужа без его согласия? Спасибо.
При разводе бывшей супруге отошла квартира по договору дарения от бывшего супруга, бывшие супруги находясь в гражданском браке совместно проживают на данной площади владелица квартиры продала квартиру по фиктивной сделке, во время болезни бывшего супруга перенесшего инсульт. Имеет ли право бывший супруг. Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения? В настоящее время спорная квартира является единственным жильем для бывших супругов.
Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге?
В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
Продавцами в браке куплена квартира в общую долевую собственность (по 1/2), позже супруга подарила мужу свою долю. Может ли сейчас супруг продавать квартиру сам, как свою, без согласия супруги? У него еще есть генеральная доверенность от супруги. Как правильно оформить ДКП?
В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга, часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство, что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
Приобретённая квартира разделена на 3 равные доли: супругу, супруге и ребёнку. Супруги расторгают брак. Супруг уходит, выписывается из квартиры. Супруга выходит замуж и без согласия бывшего супруга, который является сособственником данной квартиры, регистрирует в ней своего нового супруга. Правомерны ли действия супруги, которая не получила согласия бывшего супруга на регистрацию (и вообще на проживание) в квартире нового супруга? Как сформулировать требования в суд: признать регистрацию нового супруга по месту жительства недействительной или в какой-либо другой формулировке?
Меня зовут Марина Викторовна. Очень необходима консультация юриста. Подскажите пожалуйста, если 3 комн. Квартира находится в долевой собственности: супруг 25/100, супруга 23/100, несовершеннолетняя дочь 27/100, несовершеннолетняя дочь 25/100. Доля супруга и доля дочери в 25/100 оформлена в собственность по договору дарения. Доли супруги и второго несовершеннолетнего ребёнка оформлены по договору купли-продажи, так же на купленную долю супруги составлен брачный договор, по которому супруг на это имущество прав не имеет! На данный момент совместное проживание супругов не возможно, так как супруг злоупотребляет алкоголем, проявляет агрессивное отношение к старшей (неродной) дочери. Супруги в процессе развода. Вопрос: Как в такой ситуации можно продать недвижимость по рыночной стоимости? Если супруг отказывается продавать свою долю, отказывается выкупать долю жены и детей, не даёт согласия на продажу квартиры в целом!
