Двухквартирный дом находится в общей долевой собственности,в праве 1/2 доли у каждого, муж с женой одной из доли развелись,судом присвоена 1/3 мужу и жене от всего дома(дом 2 квартиры,входы разные), как оформить теперь документы,чтоб получить долевую собственности мужу и жене,каждому свою,чтоб право совместно нажитого имущества прекратилось,можно ли получать свидетельство о собственности на 1/3 долю, или надо сначала получить разные кадастровые паспорта на отдельные квартиры,а потом делить мужу и жене,если кадастровый паспорт останется на весь до,а муж и жене получат право собственности на 1/3 долю,не будет ли проблем потом при продаже одной из 1/2 доли,так как муж и жена будут свои доли вместе продавать,нужно ли согласовывать с соседкой продажу,вообще вообщем весь вопрос то можно ли оставить кадастровый паспорт один на весь дом,и разделить мужу и жене так,не будет ли проблем при продаже. Заранее спасибо за ответ на такой сложный вопрос.

Двухквартирный дом находится в общей долевой собственности, в праве 1/2 доли у каждого, муж с женой одной из доли развелись.

Муж должен дать нотариальное согласие на продажу женой 1/2 доли, приобретенной ей по договору купли-продажи, да?

Господа, не ответите на такой вопрос: муж и жена в браке приобрели по договору купли-продажи квартиру, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. Затем муж подарил свою долю жене. На сегодня жене принадлежит вся квартира по праву собственности. Они имеют намерение продать квартиру. Муж должен дать нотариальное согласие на продажу женой 1/2 доли, приобретенной ей по договору купли-продажи, да?

Читать ответы (2)

Влияние подарка доли в квартире на наследственную массу и статус собственности жены

Муж и жена купили квартиру в совместную долевую собственность. Каждый имел по 1/2 доли в праве на квартиру. В дальнейшем муж подарил свою долю жене, жена стала собственником квартиры. В случае смерти мужа будет ли включаться в наследственную массу 1/2 доля которая была оформлена на жену? Будет ли в этом случае рассматриватся доля жены как совместно нажитое имущество?

Читать ответы (2)

Вопрос регистратору о различиях в площади дома в свидетельстве и кадастровом паспорте

Живем в Крыму. Дом в долевой собственности на 2-х владельцев, решили разделить в натуре. Оформили два кадастровых паспорта, общая площадь которых 134,2 кв. м, что соответствует техническому и кадастровому паспортам на дом. Чтобы получить каждому владельцу свидетельство о праве собственности на части дома необходимо сначала зарегистрировать долевую собственность на дом. У каждого собственника на руках был свой тех. паспорт, который несколько отличался один от другого, что привело вот к чему. Один из владельцев сделал пристройку, узаконил ее, получил свидетельство о праве собственности (украинское), в котором площадь общего дома указана 129,8 кв. м, то есть не учтена небольшая площадь, которая была у соседа и отражена только в тех. паспорте соседа. Теперь у регистратора возникает вопрос, почему разные площади в свидетельстве и кадастровом паспорте на дом? Требует подтвердить документально правильную площадь. Каким документом надо подтверждать, устроит ли регистратора тех. паспорт БТИ?. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как разделить дачный участок по долям и избежать возможных проблем?

Приветствую! Купили с другом дачный участок 12 соток на двоих по 1/2 доли. Сейчас у нас на руках у каждого по экземпляру договора купли-продажи где это обозначено, свидетельства по 1/2 доли собственности у каждого и кадастровый паспорт общий на весь участок. На словах решили какая половина кому достанется. Собираемся огородить участки и хозяйство вести раздельно. Как нам быть дальше, чтобы не зависеть друг от друга и не заиметь проблем при постройке строений или продаже своей части участка? Нужно ли делать заново межевание и делать каждому свой кадастровый паспорт на свою часть, или можно разделить участок по имеющемуся общему паспорту? Или можно как-то выделить свою долю в натуре документально? Если да, то как это делается? Заранее спасибо! С уважением, Федор.

Читать ответы (1)

Как получить право собственности на квартиру с кадастровым номером 44:07:140601:46 и прекратить долевую собственность

Как получить право собственности на квартиру с кадастровым номером 44:07:140601:46? Жилой дом с кадастровым номером 44:07:140601:28 принадлежит в долевой собственности по 1/2 доли ВАВ и ОВС. Согласно техническому плану на дом кадастровый инженер выделил 2 помещения в доме: кв.№1 площадью 48 кв.м. имеет кадастровый номер 44:07:140601:46 и кв.№2 площадью 30,02 кв.м. имеет кадастровый номер 44:07:140601:47. Кадастровый инженер создал 2 технических паспорта на данные помещения и кадастровые паспорта. Жилой дом имеет два отдельных входа, отдельные коммуникации и не имеет общих помещений. На протяжении длительного времени ВАВ и ОВС пользуются совместно жилым домом. За этот период сложился порядок пользования. Расположение помещений жилого дома позволяет на практике произвести выдел доли ВАВ не затрагивая напрямую интересы друг друга. Выделяемая доля полностью функциональна и может использоваться по своему назначению не зависимо друг от друга: не нужно делить инженерные коммуникации и не нужно проводить строительно-монтажные работы. Как прекратить общую долевую собственность и оформить кв.1 в собственность?

Читать ответы (4)

Как продать квартиру и прописаться к мужу в долевой собственности, если сособственники не согласны?

Выход из ситуации: у меня имеется в собственности однокомнатная квартира в обычном жилом доме, я там зарегистрирована, приобретена была до брака. Сейчас я замужем, хочу продать свою квартиру (вышеуказанную) и зарегистрироваться к мужу. У мужа все не так просто: раньше он был женат и построил дом двухэтажный (совместно нажитое имущество), три года назад они развелись, имеются два сына совершеннолетних, один уехал и купил квартиру в другом городе, а один остался в этом доме, сейчас дом поделен на доли в обще-долевой собственности на три хозяина (бывшая жена, сын, и мой муж), у каждого есть свидетельство о праве на долю в обще-долевой собственности. Вопрос - мне для продажи нужно выписаться из моей 1-комн. Квартиры, а как мне прописаться к мужу в дом на его долю? И как быть если сособственники не подпишут согласие на мою регистрацию, какие есть варианты (выдел из общей собственности, как его сделать или дарственная на долю мужа и как ее делать? И подскажите пожалуйста, мне что что-то причитается после регистрации в доме - почему сособственники могут не согласиться (скорее всего) меня прописать? Заранее огромное спасибо за Ваш ответ.

Читать ответы (1)

Способы получения права собственности на частный дом - через суд или без суда?

У меня такая ситуация: В одном частном доме три собственника. Необходимо получить право собственности Российского образца на дом, до этого права собственности не было. Это право собственности каждый из трех собственников получит отдельное свое право собственности на свою долю или право собственности они получат одно на весь дом, где все собственники, их имена, будут указаны в одном праве собственности на дом. Его можна получить в судебном порядке или без суда?

Читать ответы (1)

Как восстановить просроченный договор купли-продажи недвижимости и получить документы на собственность?

Мой вопрос. Здравствуйте! На дом участок есть договор купли продажи 1996 года. Какие действия нужно предпринять и какие документы получить для продажи данного обьекта недвижимости? Ответ юриста: Здравствуйте. У вас должны быть свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт на дом и земельный участок-если у вас их нет, то необходимо их сначала оформить в Кадастровой палате. Еще вопрос: свидетельства на собственность и кадасторового паспорта нет. Договор купли продажи просрочен, нужно его восстановить через суд, а потом получать документы на собственность?

Читать ответы (2)

Какие документы нужны для регистрации договора купли-продажи дачи полученной по наследству? Вопросы по кадастровым паспортам.

Планирую продать дачу полученную по наследству. После заключения договора купли-продажи договор нужно будет зарегестрировать в регпалате, и там как я понял нужно будет предоставить следующие документы: 1. Заявление на регистрацию. 2. Квитанцию об оплате сбора. 3. Рукописный договор купли-продажи. 4. Свидетельство о государственной регистрации права (на землю\дом). 5. Кадастровый паспорт на дом\землю. В связи с этим есть пара вопросов: 1. Знакомые сказали, что кадастровые паспорта (на землю\дом) представлять при регистрации необязательно - так ли это? 2. Если это не так, то нужно ли мне получать новые (обновлять) кадастровые паспорта, так как паспорта получал еще предыдущий хозяин дома\земли? То есть в правоустанавливающих документах (Свидетельстве о государственной регистрации права (на землю\дом)) записан я, а в кадастровых паспортах записан еще старый хозяин дачи.

Читать ответы (1)

Продажа дома в Крыму - процесс получения кадастрового номера, кадастрового паспорта и необходимые документы.

Имеется доверенность на продажу дома в Крыму. Дом и земля принадлежит моему отцу на основании свидетельства о праве собственности по наследству. Ещё есть гос. акт (украинский) и технический паспорт на дом. мне нужно получить кадастровый номер, кадастровый паспорт на землю потом на дом, и нужно ли мне делать право на собственность для продажи дома? Ведь дом принадлежит моему отцу, а мне надо его только продать. Какие ещё документы нужны для продажи дома?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59