Как справиться с неприятностями жизни на первом этаже многоквартирного дома
Живу на первом этаже многоквартирного дома. Все - три - окна во двор. Газона нет, машины ставятся вплотную к стене, т.е. непосредственно под моими окнами. Понятны последствия для меня. Что можно сделать?
Я живу на первом этаже 9-этажки. Под моими окнами нет газона, только асфальт, соседи ставят машины вплотную к стене дома и мне приходится дышать всеми выхлопными газами. Никакие уговоры не помогают... Что делать?
Проблема запаха выхлопных газов в квартире из-за близости автомобилей к окнам - как решить ситуацию?
Проживаю на первом этаже многоквартирного дома. Окна квартиры довольно низко, и так как с торца дома территория двора заасфальтирована, машины паркуются вплотную к моим окнам. В квартире постоянный запах выхлопных газов, невозможно жить. На просьбу парковаться подальше, отвечают бранью. Что делать?
Добрый день! 1.Сделать фото нарушения. 2.Обратиться с жалобой приложенных к ней фото в МО вашего района.
СпроситьЗамучилась гонять водителей которые паркуют свои машины под окнами нашей квартиры. Живу на 1 этаже, под окнами нет газона, просто асфальт. Дом на 3 подъезда, первый подъезд тупиковый к нему дороги для машин нет. Я живу во втором. И все водители первого и второго подъездов спокойно могут припарковать свои машины под самые окна, вплотную к стене, ну и соответственно все выхлопы и зимой и летом через форточки в квартиру. Какой закон или правила, указ, приказ или еще что можно предъявить водителям, что бы не парковали. Подскажите пожалуйста.
Земля под домом и прилегающая территория принадлежит на праве общей собственности все собственникам квартир и как ее использовать должны решать на общем собрании собственников.
СпроситьЯ живу на первом этаже многоквартирного дома, территория которого принадлежит ТСЖ, она огорожена забором.
Во дворе устроена парковка (сделана разметка). Машины паркуются непосредственно перед моими окнами, нас разделяет около 3-4 м. Выхлопные газы попадают в квартиру даже при закрытом окне.
Существуют ли нормативы, регламентирующие расстояние парковки автомобиля до стен жилого дома?
Если есть, где можно посмотреть?
Как законодательно обеспечивается соблюдение данных нормативов?
Екатерина, согласно САнПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" расстояние от стоянки авто до фасадов жилых домов и торцов с окнами должно быть не менее 10 м. Вы можете обратиться к председателю ТСЖ, а также в пожарную, санитарную инспекцию, или в администрацию по месту жительства. Всего доброго.
Спросить
День добрый. Согласно ПДД 17.2. В жилой зоне запрещается сквозное движение, учебная езда, стоянка с работающим двигателем, а также стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест.
Им запрещено стоять с заведенным двигателем.Ссылайтесь на этот пункт правил
СпроситьЯ живу на 1 этаже (окна низко), вплотную к окнам ставят автомашины, зимой прогревают двигатели-все выхлопные газы проникают в квартиру. Есть ли какие нибудь нормативы СЭС или ГИБДД на каком растоянии от окон жилой квартиры могут ставить машины? В какие инстанции можно обратиться с этим вопросом, чтобы дали четкие нормативные акты по этому поводу? (Под окнами нет газона, весь двор заасфальтирован). Заранее благодарна за ответ.
Здравствуйте Наталья.
Обратитесь с коллективной жалобой в ГИБДД своего района, и поставьте вопрос об установке на данном участке дорожного знака "стоянка запрещена" или заграждений.
СпроситьЯ живу на первом этаже многоквартирного жилого дома, могу ли я посадить цветы под своими окнами, чтобы не ставили машины под мои окна.
Во дворах многоквартирных домов парковка машин четко регламентирована. Если будете оставлять авто прямо под окнами, это будет являться нарушением санитарных норм.
Сажать цветы вы имеете право. Но придомовая территория и двор принадлежат либо всем жильцам – если они зарегистрированы как собственность ТСЖ, либо муниципалитету. И в том, и в другом случае разбивать цветники, а тем более – сажать кустарники и деревья без разрешения владельца (то есть товарищества собственников жилья или муниципальных властей) нельзя.
Не требуют согласований посадки цветов: палисадники не создают никаких проблем ни коммуникациям, ни фундаментам зданий, ни дорогам.
Спросить
Живу на первом этаже многоквартирного дома. Окна выходят на обратную сторону дома. Сосед сверху ставит машину под мои окна. Проезжей части под окнами нет, но он ездит вдоль дома по траве и ставит машину.
Здравствуйте, Виктория. По газонам ездить запрещено. Вы вправе обратиться в полицию с заявлением о совершенном административном правонарушении.
СпроситьЖивем мы в 9 этаж доме под моими окнами на 1 этаже, чуть ли не вплотную поставили машину на газон. У всех спрашивали что машина не с нашего подьезда. Это законно так ставить машину и куда нужно обратится чтоб машину больше у нас не ставили. (спасибо)
Доброго времени суток! Не законно, вызывайте сотрудников ГИБДД, они составят протокол, за зеленую зону, если владелец не даст о себе знать, еще раз вызывайте и просите забрать на штраф стоянку.
Спросить
Обратитесь в ГИБДД, на владельца авто будет наложен штраф. Поскольку парковка на тротуаре и газоне - является административным проступком.
Спросить
Татьяна, контроль за нарушением правил благоустройства относится к компетенции региональных органов гос. власти. Обратитесь в районную Администрацию.
Спросить
Можете обратиться в ГИБДД, - будет выписан штраф за неправильную парковку. Можете обратиться к участковому,- привлечет к административной ответственности на местном уровне в соответствии с Законом Оренбургской области от 01.10.2003 N 489/55-III-ОЗ (ред. от 27.06.2016) "Об административных правонарушениях в Оренбургской области" (принят постановлением Законодательного Собрания Оренбургской области от 17.09.2003 N 489)
СпроситьЯ живу на первом этаже и мамы с нашего двора под моими окнами, на газоне, постоянно пытаются сделать детскую площадку. Сколько метров от дома\тихая зона\ я могу отстаивать?
Марина Ивановна,«4.12.3 Расстояние от окон жилых домов и общественных зданий до границ детских площадок дошкольного возраста следует принимать не менее 10 м, младшего и среднего школьного возраста — не менее 20 м, комплексных игровых площадок — не менее 40 м, спортивно-игровых комплексов — не менее 100 м. Детские площадки дошкольного и преддошкольного возраста следует размещать на участке жилой застройки, площадки для младшего и среднего школьного возраста, комплексные игровые площадки рекомендуется размещать на озелененных территориях группы или микрорайона, спортивно-игровые комплексы и места для катания — в парках жилого района.»
ТСН 30-307-2002
Проще говоря, во дворе многоквартирного дома расстояние от окон до детской площадки не должно быть меньше 10 метров.
СпроситьЯ живу на первом этаже многоквартирного дома. Перед моими окнами по отмостке постоянно ходят люди (в основном рабочие) - шумят, курят, ругаются матом, заглядывают в окна. При этом в пяти метрах есть тротуар, по которому можно ходить, не мешая мне и другим жителям первого этажа. Люди же ходят по отмостке, потому что им так удобнее. Что можно сделать, чтобы люди перестали так часто ходить под окнами?
Здравствуйте, Максим! Можно инициировать общее собрание собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), где поднять вопрос об установке ограждения, которое бы воспрепятствовало произвольным перемещениями там, где рабочим удобно, при том, что есть тротуар. Не подавать же иск к каждому прохожему об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Это менее эффективный вариант защиты нарушенного права.
Спросить
В данной ситуации у вас кроме обращения к своему участковому по сути и нет вариантов.
Участковый на основании ст 13 Федерального закона "О полиции" от 07.02.2011 N 3-ФЗ (последняя редакция) может провести с этими людьми профилактическую беседу, что они ходили по тротуару а не под окнами чтобы меньше шумели и не заглядывали в окна.
Спросить
Максим, здравствуйте!
У нас в городе, у многих домов установлены ограждения, не позволяющие ходить под окнами.
Но единственное, такое ограждение можно установить после проведения общего собрания собственников жилья.
Вы, как собственник, должны инициировать собрание (ст. 44 ЖК РФ) и решить вопрос большинством голосов об установке этого ограждения.
Ст. 44 ЖК,
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Это конечно полностью не избавит вас от так называемых прохожих под окнами, но значительно уменьшит их число.
Просто взять и запретить ходить им вы не можете, согласно ст. 27 Конституции РФ,
Свобода передвижения, выбора места пребывания и жительства является существенным элементом свободы личности
Всех Благ Вам!
СпроситьОгородить, либо еще каким то образом воспрепятствовать проходу, завалить грязью и т.д.Это называется самозащитой своих прав.
ГК РФ Статья 14. Самозащита гражданских прав
Допускается самозащита гражданских прав.
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.
Спросить
Здравствуйте Максим
Вы как собственник квартиры в МКД обратитесь в УК для инициирования общего собрания для обсуждения вопроса по ограждению данного отмостка, имеете право на основании ст. 44 ЖК
Только письменно направляйте заявление
При игнорировании УК по вашему заявлению сможете направить жалобу в жилищную инспекцию на бездействие УК в отношении вашего требования для вынесения УК предписания в устранении нарушения ваших жилищных прав, т.к. УК несет бремя ответственности за благоприятное проживание людей в МКД и обслуживание имущества в МКД
Ст. 44 ЖК 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;Спросить(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
Здравствуйте Максим.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вам следует немедленно привести и установить на место где ходят, большой камень под окна, красивый, архитектурно не подавать же иск об устранении нарушений вашего права, не связанных с лишением владения, который подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Вы вправе установить камень, в рамках способа самозащиты ваших гражданских прав, что соразмерно нарушению и не выходит за пределы действий, необходимых для его пресечения, ст.14 ГК РФ.
Будут обходить, а не ходить под окнами, если камень установить ближе к окнам.
Всего доброго решить вам ваш вопрос!
Спросить
Максим, добрый день,
Можно искать креативные пути решения проблемы, но с точки зрения закона пользоваться отмосткой для хождения пешеходам не запрещено.
Понятие технической отмостки дано в СНиП III-10-75, СНиП 3.04.01-87, согласно которым техническая отмостка - это полоса вдоль здания шириной от 0,8 до 1 метра. В данном СНиП нет запрета на использование отмостки пешеходами.
В качестве практического решения можно повесить надпись с просьбой соблюдать тишину.
Спросить
Здравствуйте, Максим!
Это непростая ситуация. И ответить на Ваш вопрос сходу и быстро невозможно.
Решается Ваша проблема путем установки ограждения.
У Вас ведь многоквартирный дом.
А это значит, что в нем должна быть управляющая компания или ТСЖ, которая должна озаботиться проблемой жителя дома, т.е. Вас.
Ну и к тому же Вы не единственный кому они мешают. Т.к. не только Вы живете на первом этаже этого дома.
Поэтому надо в первую очередь обратиться туда. Попросить чтобы решили вопрос по ограждению территории. Территория по которой они ходят и пользуются общая - ст. 36 ЖК РФ.
Ее надо содержать так чтобы людям было комфортно проживать в доме.
Что касается, например, шума, если он в ночное время, то надо вызывать полицию.
Скорее всего ходят и шумят одни и те же. Если их пару раз оштрафуют, то больше они так делать не будут.
Спросить
