По причине невозврата аванса при покупке квартиры в банке, желаю составить претензию и исковое заявление в суд в соответствии со статьями ГПК РФ
В феврале 2014 г. я внесла аванс при покупке квартиры 30 тр. В течение 2 х месяцев документы продавцами не были предоставлены в банк (я брала ипотеку). Срок договора на ипотечное кредитование истек. Я отказалась от покупки квартиры. 04 апреля я потребовала вернуть аванс, но по настоящее время его так и не вернули. Хочу написать письменную претензию и исковое заявление в суд. КАКИМИ СТАТЬЯМИ ГПК РФ МНЕ РУКОВОДСТВОВАТЬСЯ в претензии и иске?
Заключили с риелтором договор на покупку квартиры в ипотеку. Срок договора истек. Условия договора не выполнены риелторским агентством. Вечные обещания возврата, претензия без ответа осталась, хочу подать исковое заявление в суд. Помогите составить его.
Добрый день!
Обратитесь к любому юристу в личные сообщения и Вам составят исковое заявление.
Спросить
Здравствуйте. Обратитесь к одному из юристов на сайте в личные сообщения для более подробной консультации и составлением юридически грамотных заявлений.
Спросить
Помощь в составлении услуга платная. Для этого вы можете обратиться к любому юристу сайта.
Ответственность продавца (изготовителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за просрочку выполнения требований потребителя раскрыта частично в ст. 23 Зпп.
СпроситьКо мне выставлены претензии от ЖКХ в июне 2020 года по периоду с июля 2014 года по декабрь 2015 года. Начиная с января 2016 года по настоящее время претензий нет Так я вправе написать к суду заявление о пропуске истцом срока исковой давности при таком обстоятельстве?
Да, конечно. Если управляющая компания подала иск о взыскании за этот период, то Вам надо подать ходатайство о применении срока исковой давности от по этим основаниям просить в иске отказать.
СпроситьВнесла задаток за покупку дома, срок договоренностей по покупке еще не истек, хочу вернуть свои деньги и отказаться от покупки, деньги риэлтор не возвращает, куда обращаться в полицию (по факту мошенничества) или в гражданский суд?
Полиция вам откажет в возбуждении уголовного дела, так как есть договорные обязательства, подтвержденные договором. Обращайтесь в суд и расторгайте договор. Оплате подлежат только фактические затраты по исполнению договора. Практика по таким делам - положительная.
Спросить25.06.2014 заключил с юридической фирмой договор на подготовку претензии в банк. Срое подготовки претензии в договореи не указан. При заключении договора было обещано, что претензия будет готова в течение 3 дней. До 10.07.2014 претензия не была подготовлена. Напизал заявление о расторжении договора. Ответа на заявление получить не могу. Как вернуть деньги за неоказанную услугу.
Добрый день! После того как пройдет 10 дней после получения претензии - обращайтесь в суд и взыскивайте с них данную сумму.
Спросить
Заключили предварительные договора, о том что я покупаю квартиру, а другой на покупку моей квартиру.
Заключила договор с агенством о продаже своей квартиры и покупке для себя другой. Вариант такого обмена подобрали агенство. Заключили предварительные договора, о том что я покупаю квартиру, а другой на покупку моей квартиру. По этим договарам я внесла аванс агенству 10000 руб для обеспечения интересов собственника, у которого покупаю квартиру. И за мою квартиру внесли агенству аванс. Теперь я отказываюсь покупать квартиру и продавать свою. Собственник у которого я должна была купить квартиру, собирался покупать себе тоже квартиру через ипотеку, он отдавал свои документы на рассмотрение в банк. В договоре сказано что при отказе Покупателя от заключения основного договора аванс не возвращаеться и все. Могут ли все задействованные агенства в этом деле и собственник у которого я передумала покупать квартиру предьявить мне через суд какие-либо претензии.
Вы уже понесли договорную ответственность - аванс Вам не возвратят. Я думаю. что эта сумма будет делиться между агенствои и собственником, у которого Вы хотели приобрести квартиру (конкретно определяется договором между ними). Теоретически собственник может потребовать также возмещения его убытков, но их ещё нужно доказать...На практике обычно сторона и агенство удовлетворяются авансом.
Что касается договора, который у Вас заключен с агенством, подыскавшим покупателя. то ваша ответственность перед агенством устанавливается договором. К сожалению, Вы не указали, что это за договор, что позволило бы ответить на ваш вопрос.
СпроситьВнесла аванс за покупку квартиры. В договоре прописали, что возврат аванса в случае неодобрения ипотеки в банке. Банк одобрил. Но потом выяснилось, что у хозяев квартиры нет узаконенности перепланировки квартиры (перенесена дверь в комнате и скошен угол) . Мне как покупателю не хочется потом нести все тяжбы узаконивания перепланировки и я отказалась бы от покупки такой квартиры. Они мне открыто заявляют, что сейчас не требуют всех документов (БТИ) на перепланировку, что сейчас с этим не строго, и эти документы при продаже не нужны. Следовательно сделка сорвётся не по их вине, и они мне не вернут аванс. Ведь в договоре аванса прописан только пункт неодобрения ипотеки. А документ для банка по поводу оценки квартир они сделают даже не приглашая в квартиру. Банк об этом не узнает и пропустит сделку, то есть они мне продадут квартиру. Получается, что у меня нет оснований отказаться от покупки. А меня как покупателя не устраивает этот момент. Я не хочу нести ответственность за их перепланировки, потом оплачивать все документы чтобы узаконить, тем более всё это через суд. Как быть? Как вернуть аванс?
Добрый день, Татьяна! Аванс является одним из платежей во исполнение договора, а не платежом в его обеспечение, в то время, как задаток даётся в обеспечение исполнения договора.
Если у вас внесен именно аванс, а не задаток, то он подлежит возврату в связи с не заключением сделки. Суды стоят на той позиции, что аванс подлежит возврату. Вам необходимо официально вручить претензию продавцу и агентству недвижимости, которое проводит сделку, с мотивированным требованием о возврате аванса и указанием срока возврата и указанием своего намерения в случае не возврата обратиться в суд.
СпроситьПри покупке товара в рассрочку (ноутбук) представитель банка в договоре оформила страховку, что существенно увеличило сумму покупки. НЕ согласившись с такой ценой на ноутбук я вернула его в магазина и написала претензию в банк, где мне отказали в расторжении со мной договора. В настоящее время товар в магазине, а на мне кредит. Что делать?
Подавать исковое заявление о признании договора недействительным или о расторжении договора. Укажите, что основанием является Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 03.07.2016) "О защите прав потребителей"
Спросить
У заёмщика есть право досрочно вернуть кредит. Это иная процедура, нежели расторжение. При досрочном возврате кредита (с набежавшими процентами) напишите заявление о возврате неиспользованной суммы страховки. Что касаемо ваших отношений с магазином по поводу ноутбука, то это уже отношения никак не связанные с отношениями с банком.
СпроситьДобрый день! Елена, а Вы когда подписывали договор, видели страховку? И когда Вы вернули товар? Более того, странно как у Вас его приняли, если технически сложный товар подлежит возврату только при наличии в нем недостатков. Можно конечно сослаться на непредоставление полной информации о цене товара, только на этом можно выиграть. В общем, пишите продавцу претензию с требованием вернуть деньги. Если откажет, обращайтесь в суд.
СпроситьОбратиться с иском к банку о расторжении кредитного договора. Одновременно заявляйте иск о расторжении договора страхования. Ваш поступок немного не продуманный до конца. У вас растет сумма задолженности по процентам, ноутбуком вы не пользуетесь и еще, по свей вероятности, просрочили с заявлением в страховую компанию в 5 дневный период. Необходимо писать претензию в магазин, чтобы он возвратил денежные средства от продажи ноутбука на счет в банке. Претензию доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьВ 2003 году была покупка квартиры за 300000 р., подоходный налог 3-НДФЛ на покупку недвижимости вернул (можно было воспользоваться один раз). Сейчас при покупке недвижимости можно вернуть с 2-х миллионов. В 2013 году купил квартиру за 2 млн. р. в ипотеку. Можно ли вернуть подоходный налог 3-НДФЛ на покупку недвижимости с оставшихся 1700000 р., и возврат с процентов по ипотеке?
Не сможете, т.к. в 2003 году возврат делался т олько на один объект. Вы уже использовали свое право.
Спросить
Мы собирались купить квартиру. Внесли аванс. В квартир которую собирались приобрести проживали 5 месяцев. Договорились с хозяйкой оплачивать только коммунальные услуги. Вся договоренность была устной. В последствии нам изменили условия покупки квартиры, от покупки мы отказались, но аванс нам вернуть отказались. Был с нашей стороны подан иск на взыскание аванса. Суд обязал ответчика вернуть аванс. На данный момент пришел иск на нас что мы не платили за найм квартиры в течении 5 месяцев. Так же указано, что никаких документов мы не заключали с хозяйкой. Но у нее якобы есть свидетели. Может ли она требовать от нас арендную плату?
Здравствуйте. При отсутствии договора ссылаться на свидетельские показания она не может. Суд проиграет.
Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки
1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
СпроситьПродала квартиру по ипотеке сбербанка. Документы на покупку-продажу оформили там же. Сказали, что в течение 2-х недель у меня есть время приобрести квартиру взамен. Сделка по покупке найденной квартиры сорвалась по вине продавцов (отказались продавать). Если нет возможности приобрести квартиру в указанные сроки, то можно ли разорвать договор покупки-продажи моего жилья?
Доброго времени суток, нет, скорее всего этого сделать нельзя. Хотя нужно изучить условия договора на этот предмет, хотя не думаю что такое право там прописано.
Спросить
Это ничего не меняет. Если сделка прошла регистрацию в росреестре и право собственности перешло на покупателей, то расторгнуть договор можно только по соглашению, по условиям догвора или закона.
СпроситьИпотека якобы с первоначальным взносом (покупатель мне его дал из собственных средств), но на этой расписке моей подписи нет, т.к. этих ден. ср-в и не было (только для сделки)
СпроситьАнна чтобы ответить на ваш вопрос нужно изучить и проанализировать документы, т.е. важны условия договора и сделки - не видя документы тяжело сказать о ваших возможностях.
Спросить
