Как оспорить продажу доли приватизированной квартиры, принадлежащей в равных долях сыну, который под влиянием отца хочет ее продать?
Я являюсь собственником однокомнатной кваритиры, приватизированной в равных долях в 2003 году с моим сыном, которому было тогда 4 года. Сейчас сыну – 18 лет, он восстановил контакт со своим отцом (мы в разводе с 2001 года). Под влиянием отца он хочет продать свою долю.
Мы с мужем (я повторно вышла замуж в 2004 году) только что сделали ремонт в этой квартире, и платить моему сыну за долю я считаю странным. Сыну только исполнилось 18 лет, он ничего в эту квартиру не вложил и действует под влиянием отца. Как я могу оспорить продажу его доли? Для справки: в квартире прописаны 2 человека (мой сын и я). У меня есть еще второй ребенок, ему 8 лет, мы усыновили его 3 года назад.
Тем не менее, сын может продать долю, предварительно предложив Вам ее приобрести. Попробуйте договориться
СпроситьЛюдмила Михайловна, здравствуйте! К сожалению, помешать сыну продать долю в праве на квартиру Вы не можете. Это его полное право. У Вас есть преимущественное право покупки, то есть, он обязан уведомить Вас о продаже доли. И если в течение месяца Вы не купите го долю, откажетесь или просто не ответите, то он сможете продать долю любому постороннему лицу, по цене, не ниже указанной в уведомлении Вам.
Попытайтесь, все-таки, договориться с сыном о цене, в противном случае, у Вас в сособственниках может оказаться неизвестно кто..
К сожалению, так...
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
В 1992 году я вышла замуж и была прописана в коммунальной квартире мужа. В 2003 году путем продажи двух своих комнат купили двухкомнатную квартиру. При оформлении сделки собственниками в равных долях стали муж и наш сын. Я была вынуждена отказаться от своей доли. В 2005 году моя мать продала свою квартиру в другом городе и вложила средства на покупку нами уже трехкомнатной квартиры в 2007 году, в которой ныне и проживаем-я,мать, муж и сын (совершеннолетний). Муж и сын-собственники в равных долях. Хотелось бы узнать свои права. Муж грозит продать свою долю чужим людям. И каковы мои права при случае развода. Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Лада!
Да, вы имеете на имущества в силу ст. 34 СК РФ. Будут вопросы, пишите.
Спросить
При наличии доказательств вложения тех личных денег, что вы указали, есть смысл судиться за большую долю, чем половина от доли мужа. Часть признавать личной собственностью. Но нужно смотреть. были ли у вас сделки день в день, как передавались деньги , были ли переводы и т.п.
В любом случае на половину доли мужа имеете право.
При необходимости обращайтесь, имею положительную практику по таким делам
Спросить
Вы точно имеете право на половину доли в праве собственности, принадлежащей мужу. НО! возможно и на большую часть, в зависимости от наличия доказательств вложения личных (подаренных) средств. Для оценки перспектив необходимо изучить все документы по сделкам, иные обстоятельства и т.д. Обращайтесь, веду жилищные и семейные дела в судах.
СпроситьСкажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Почему же забыть?! Вы же сами, при чем совершенно верно указали срок давности привлечения к уголовной ответственности за совершение данного преступления - 10 ЛЕТ, вот из этого и исходите. Обычно, на практике, проверка финансово-хозяйственной деятельности проводится за 5 лет, предшествующие проведению проверки.
Спросить
В 2003-м году вышла замуж 2-й раз. Проживали в моей приватизированной 1-комнатной квартире втроем - я, муж и мой сын от первого брака. В 2004-м году продали мою квартиру и купили 2-х комнатную. Я являюсь собственником в 1/2 доле с сыном. Муж прописан. В 2009 году родилась дочка (сейчас ей 1,5 года). Как будет производиться раздел имущества при разводе с мужем?
Если нет брачного договора, то все совместно нажитое имущество делится поровну между супругами.
Спросить
Запарили адвокаты РФ, какой брачный договор?В настоящее время у Вас в двухкомнатной квартире вместе с сыном 1/2 доли,грубо говоря одна комната, вторая 1/2, т.е. вторая комната,это собственность вашего мужа.Что Вы собрались делить в случаи развода? Вы изначально определили доли в вашем общем имуществе.Вот если бы Вы были мудрее, при покупке двух комнатной квартиры и 1/2 оформили бы на вашего сына, то тогда другая 1/2 доли квартиры считалась бы вашем совместно нажитом имуществом и действительно-бы делилось поровну между супругами.У Вашей младшей дочери в этой квартире доли нет.
СпроситьДо брака мой нынешний муж проживал и был прописан со своей матерью (ответственным квартиросъемщиком) в 2-хкомнатной муниципальной хрущевке. Я и мои родители жили, были прописаны и являлись собственниками приватизированной в 2002 году на 3 человек в равных долях 2-хкомнатной квартиры. В 2004 я вышла замуж, в 2005 родился ребенок, которого мы прописали по месту жительства отца. В 2006 я подарила свою долю матери. Дом, в котором прописаны муж, сын и свекровь запланирован к реконструкции/сносу до 2010 года. На какую/какие квартиры мы можем рассчитывать при переселении и есть ли смысл мне прописаться в квартиру к мужу, чтобы получить дополнительные метры? С уважением, Инна.
Регистрироваться в кв-ру к мужу, смысла не вижу. Предосьавлять будут по 18 кв.м. общей площади на чел.,но на каждую семью отдельную кв-ру, это значит - мужу с сыном двушку,и его маме однушку. Дополнительных метров на вас предоставлено не будет, т.к. Вы умышленно ухудшите имеющиеся у Вашего мужа жилищьные условия из корыстных побуждений и 5 лет не будете иметь право на улучшение жил. условий после регистрации к мужу.
С уважением,
СпроситьДобрый вечер! Сумма страховых взносов за 2002 г-10866, за 2003-12007, за 2004-11432, 2005-19052, 2006-31628, 2007-41132, 2008-68500, 2009-68500,2010-55400 с учетом индексации сумма капитала. Спасибо.
Здравствуйте. Вопросы надо формулировать таким образом, чтобы они были понятны не только Вам.
Из того, что Вы сообщили - понять ничего не возможно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
P.S. Общее предупреждение для всех! Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь с юристом, специализирующемся на аналогичных вопросах. Это избавит от многих проблем в будущем.
СпроситьЯ пенсионерка, решила продать квартиру.1/2 часть квартиры в собственности с 2006 года, а другая половина подарена мне сыном в 2013 году, в свою очередь сын получил свою долю от смерти моего мужа (муж умер в 2008) С отцом моего сына мы были в разводе, квартира приватизировалась в 2006 году на двоих. Вопрос: в случае продажи квартиры придется ли платить налог?
нет, срок будет считаться по 2006 году. Более трех лет в собственности (ст. 217 НК РФ)
СпроситьКвартира мне досталась от деда непреватизированная в 1998 г. в 2002 году был зарегистрирован брак с женой, в 2003 году квартиру я приватизировал на себя. В 2007 родился сын и его прописали в эту квартиру. В 2008 году брак расторгли, но сына не выписали из этой квартиры (хотя сын и жена переехали к матери жены). сейчас возникла потребность выписать своего сына из квартиры. Как это сделать, если жена отказывается прописывать его в свою квартиру? Должен ли я отдать долю квартиры сыну?
долю отдавать сыну не должны, но и регистрация его скорее всего будет сохранена до совершеннолетия.
СпроситьЯ вышла замуж в 2000 году и родила сына. Мы с мужем проживали в квартире где был прописан он.В 2005 году мой муж разбился на машине, после чего его родственники выгнали нас с сыном из квартиры (ни я ни он там не прописаны). Я и сын прописаны у родителей у нас в четырехкомнатной квартире прописано 11 человек (из них 4 детей). В квартире где прописан был мой муж (квартира трехкомнатная) прописано 4 человека. Квартира не приватизированная. Имеет ли право мой сын хоть какую-то долю от отца в этой квартире.
Уважаемая Анастасия, к сожалению, ни на какую долю Вы не можете претендовать, так как Вы указали, что Ваш муж был там прописан, о том, что квартира приватизирована или является его собственностью по другим основаниям, Вы не указали. Следовательно, у Вашего мужа не было в этой квартире своей доли, таким образом, Вы не можете ни на что претендовать. Уточните, была ли квартира приватизирована, в том числе на мужа. Если да, то тогда Вы вправе с ребенком вступить в наследство.
Спросить
Уважаемая Анастасия! Я полностью согласна с коллегой. к сожалению, Вы не можете претендовать на долю в квартире.
Спросить
Уважаемая, Анастасия! Наследовать можно только собственность. Поскольку квартира муниципальная, то наследовать нечего. В муниципальных квартирах, не бывает никаких долей, если только в коммунальных. И те жильцам не принадлежат. Все жильцы муниципальных квартир проживают в них на условиях найма жилого помещения..... Договор найма прекращается с момента смерти, и право это наследоваться не может....
СпроситьЯ приобрела квартиру раньше была организация ЖКХ в 2000 году по приватизации эта квартира перешла в мою собственность на тот момент у меня быдо двое детей сыну 4 года дочери год сейчас сыну 25 л он хочет отсудить у меня часть этой квартире себе и своей семье. Прописан он был с 2008-по 2013. имеют ли дети доли в моем желье? Тогда и дочь тоже может поетендовать на долю? Сын был прописан с 2008-по 2013. по какой стать он может отсудить у меня долю для себя и своей семьи. ?
Инна Викторовна, если на моме нт приватизации квартиры Ваши дети не были зарегистрированы в жилом помещении, следоаательно они и не были включены в договор приватизации,как лиыа не имеющие права пользования жилым помещением.
Ваш сын конечно может попытаться оспорить в судебном порядке договор приватизации квартиры, по тем основанрям, что на момент приватизации он фактически проживал в ней (если такой факт был) . Однако Вам не следует забывать, что для таких исков имеется срок исковой давности, который срставляет три года с момента нарушения прав.
Даже если принять во внимание, что Ваш сын мог самостоятельно обратиться в суд только при дост жении 18 летнего возраста, то всё равно срок исковоё давности истек, так как ему уже 25 лет и он ещё 7 оет назад могобратиться с таким иском.
С уважением, Л.Н.Носкова
Спросить
