Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить себя от рисков при покупке дома, находящегося в собственности бывшей супруги, с которой нет общения и согласия на продажу?

13.05.2014, 23:42
• г. Москва

Хочу купить дом. Собственница покупала дом в браке. На данный момент 9 лет как в разводе. С бывшем мужем не общается, он живёт за границей. Согласие на продажу дома у БМ взять не может. Сможет ли бывший муж оспорить сделку и как можно защитить себя от рисков.

Я слышала, что можно взять с продавца заявление, заверенное нотариально, о том что, он обязуется урегулировать все спорные вопросы самостоятельно, в случае предъявления претензий БМ на супружескую долю (без привлечения новых собственников). Сможет ли такое заявление, взятое с продавца исключить риски.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Исключить риск суда нет, так как ее бывший выбирает сам судиться с вами за. Ом или с ней за деньги. Если он действительно много лет не пользуется домом, то скорей всего можно к нему было бы применить срок давности, но никто гарантий не даст

Спросить

Толку от этого заявления будет как от новогодней открытки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Денис Викторович
26.11.2018, 21:29

Покупка дома - необходимо ли согласие бывшей супруги и возможность оспаривания сделки

Хочу купить дом. Дом в собственности, есть свидетельство. Но собственность оформлена сразу после развода собственника с бывшей супругой. Т.е. брак расторгнут в мае 2013 г, собственность оформлена в июле 2013 г. Нужно ли согласие бывшей супруги на продажу дома? Может ли бывшая супруга оспорить сделку на том основании что дом строился на их общие с бывшим супругом средства?
Читать ответы (4)
Наталья
10.12.2019, 21:44

Правила оформления продажи общего имущества супругов - необходимое согласие, распределение суммы продажи

Мы с бывшем мужем решили продать дом который приобрели будучи в браке. Дом записан на него, я должна дать согласие на продажу дома нотариально заверенное. Как правильно оформить, надо ли указывать в нем что муж обязуеться отдать половину суммы от продажи дома? Чтоб не остаться без денег.
Читать ответы (1)
Юлия
22.06.2018, 07:56

Условия согласия на продажу недвижимости в разводе - могу ли указать конкретную сумму при выплате мне?

Мы с бывшим мужем продаём совместно нажитую недвижимость. В разводе мы один год. Юрист по сделке запросил от меня нотариально заверенное согласие на сделку. Так как бывший муж является единственным собственником недвижимости я, давая согласие на продажу, могу ли указать в нём что даю согласие при условии выплаты мне конкретной суммы? Просто дав согласие без таких условий я теряю свою долю при продаже т.к. судебного раздела недвижимости не было.
Читать ответы (3)
Ольга
11.12.2017, 19:17

Нужно ли нотариальное соглашение для выкупа доли в доме после развода через 6 лет?

Здравствуйте! Вопрос такой - в браке с бывшим муж был куплен дом, долевая собственность, то есть каждому 1/2. После развода прошло 6 лет, сейчас я выкупаю у бывшего мужа его долю. Нотариус сказал, что поскольку после нашего развода прошло 6 лет, то требуется какое-то нотариально заверенное соглашение на то, чтобы выделить доли и совершить сделку купли-продажи. Вопрос - А разве эти доли уже не выделены при покупке данной недвижимости и они даже при разводе не делятся? Это соглашение (согласие) действительно необходимо делать в такой ситуации?
Читать ответы (1)
Гость
22.11.2018, 20:45

Оспорение продажи квартиры по нотариальной копии согласия супруги при наличии заблуждения

Скажите пожалуйста, законна ли сделка по продаже квартиры (купленной в браке) по нотариально заверенной копии согласия супруги на её продажу? В то время, как супруга была введена в заблуждение при оформлении согласия и, поняв свою ошибку, сохранила у себя согласие, но муж успел сделать нотариальную копию и провести по ней сделку по продаже квартиры своей маме. Если продажа по нотариальной копии согласия все же возможна, то можно ли оспорить такую сделку? При этом браке после продажи квартиры появился ребёнок (6 лет сейчас), а 4 года назад был развод. И ребёнок, и бывшая супруга прописаны в этой квартире и это их единственное жильё.
Читать ответы (2)
Александр
10.04.2015, 12:28

Вопрос о защите от потенциальных имущественных претензий бывшей супруги при покупке квартиры

Хочу купить квартиру, приобретенную продавцом во время брака (10 лет назад). Они разведены 8 лет назад (у мирового судьи, без официального раздела имущества). Я предполагаю, что бывшая супруга вообще не знала о наличии этой квартиры и сейчас попросит вернуть ей 1/2 стоимости. Нотариального согласия на эту продажу от бывшей супруги у владельца нет. ВОПРОС: буду ли я 100% застрахован от имущественных/финансовых претензий бывшей супруги продавца в том случае, если продавец подпишет нотариально заверенное согласие взять на себя любые имущественные/финансовые/и т.д. обязательства, если вдруг его бывшая супруга узнает об этом, обратится в суд и потребует свою долю/квартиру/компенсацию?
Читать ответы (3)
Света
19.06.2018, 22:06

Вопрос о необходимости присутствия мужа в разводе при покупке дома, владение которого принадлежит бывшей жене

Мой муж в разводе с бывшей женой более 13 лет есть двое детей несовершеннолетних. Имеют жилой дом приобретенный в не брака бывшей женой. Сейчас она родила третьего ребенка состоит в браке с до. Мужчиной взяли ипотеку и хотят купить дом. С моего мужа требуют соглашение нотариально заверенное при отсутствии во время сделки. Вопрос: для чего присутствие мужа бывшего с которым не живёт и не состоит в браке больше 13 лет.
Читать ответы (1)
Лариса
16.09.2020, 00:24

Риски покупки доли в доме, где живут свекровь и бывший муж продавца - как защитить свои интересы?

Хочу купить 1/3 доли собственности в доме, где проживают два собственника, свекровь и бывший муж продавца. Её несовершеннолетний ребёнок от бывшего мужа, один из собственников дома, не будет выписан при продаже доли продавца (матери ребёнка). В данный момент она для продажи заказала справку в БТИ для продажи своей доли, которая ещё не выделена, но отдельная комната, где я при покупке смогу проживать. Подскажите мои риски при покупке доли этого дома.
Читать ответы (1)
Катя
20.09.2012, 11:21

Скажите-регистрация купли продажи может пройти без письменного согласия бывшей супруги?

Собственник один, он в разводе, данную куртиру покупал в браке. При разводе разделили имущество без суда. Сейчас он не может найти бывшую жену что бы взять нотариальное согласие на продажу. Скажите-регистрация купли продажи может пройти без письменного согласия бывшей супруги? Или мне лучше вообше отказаться от этой сделки? Может есть какие-то еще варианты? Большое спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
28.05.2014, 11:10

Вопрос о нотариальном согласии мужа на продажу собственности в браке

Необходимо ли нотариально заверенное согласие мужа на продажу дома, где собственником являюсь я (жена), дом был построен в браке, муж в нем прописан. Деньги от продажи дома планирую разделить пополам с мужем, чтоб жить отдельно друг от друга.
Читать ответы (1)