Между строительной компанией и администрацией города заключен договор о передаче 20 квартир в 2008 году - срок исковой давности
Между строительной компанией и администрацией города заключен договор в 2008 г. о том, что строительная компания должна передать городу 20 квартир. Дом введён в эксплуатацию в декабре 2013 г. Срок исковой давности для такого договора?
По разным основания срок давности разный недействительности сделки -год, общих срок - 3 года.
Спросить
Чтобы ответить на Ваш вопрос нужно смотреть договор, в т.ч. сроки передачи квартир.
С уважением, Фаллер Ю.А.
Спросить
В 2003 году был заключен договор соинвестирования, соинвестором является физическое лицо. Срок сдачи объекта (жилой многоквартирный дом) по договору 3 квартал 2006 года. Объект в 2006 году не сдали. В 2008 году было заключено соглашение о переводе прав и обязанностей на другую компанию, согласие кредитора есть. Дом построили только в 2011 году, но секция, указанная в договоре до сих пор не имеет даже фундамента. Соинвестор в 2017 году обратился в компанию для расторжения договора и возврата уплаченных денежных средств по договору, ответа не получил. Обратился в суд. Компания заявляет ходатайство о пропуске срока исковой давности, вопрос в том, с какого момента начинает течь срок исковой давности в данном случае? Договор ведь не расторгнут.
С момента как узнал о нарушнии своих прав, согласно ст 200 гк рф
ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давности
Позиции высших судов по ст. 200 ГК РФ >>>
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
СпроситьЗдравствуйте!
ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давности
Позиции высших судов по ст. 200 ГК РФ >>>
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
КонсультантПлюс: примечание.
В соответствии с Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ (в ред. от 28.12.2016) десятилетний срок, предусмотренный пунктом 2 статьи 200, начинает течь не ранее 1 сентября 2013 года. Лица, которым до дня вступления в силу Федерального закона от 28.12.2016 N 499-ФЗ судом было отказано в удовлетворении исковых требований в связи с истечением указанного срока, вправе обжаловать судебные акты в порядке и сроки, которые установлены арбитражным и гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
Спросить
Срок исковой давности общий здесь - 3 года, когда сторона узнала о нарушении своих прав по договору, ст.196,200 ГК РФ. Расторжение договора возможно в судебном порядке, ст.450-452 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 200 ГК РФ).
Многое зависит от того, какие требования заявлены в иске.
Если требования о расторжении договора и возврате денег, срок не пропущен, поскольу правоотношения по вопросу расторжения договора являются длящимися.
Спросить
Если договор не расторгнут, то нет срока давности.
Ст. 200 ГК РФ начинает отсчёт с даты окончания действия договора:
"По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения."
Поэтому суд обязан отказать в удовлетворении такого ходатайства.
СпроситьЗдравствуйте.
С момента когда лицо узнало об нарушении своих прав.
ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давностиСпроситьПозиции высших судов по ст. 200 ГК РФ >>>
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
КонсультантПлюс: примечание.
В соответствии с Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ (в ред. от 28.12.2016) десятилетний срок, предусмотренный пунктом 2 статьи 200, начинает течь не ранее 1 сентября 2013 года. Лица, которым до дня вступления в силу Федерального закона от 28.12.2016 N 499-ФЗ судом было отказано в удовлетворении исковых требований в связи с истечением указанного срока, вправе обжаловать судебные акты в порядке и сроки, которые установлены арбитражным и гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
В том-то и дело, что договор не расторгнут, обязательства не исполнены, следовательно не прекращены, поэтому никакого пропуска срока исковой давности тут нет. Срок давности не относится к основаниям прекращения обязательства. Срок давности применяется для восстановления нарушенного права. В вашем же случае речь идет именно об отказе от исполнения обязательств.
Гражданский кодекс РФ
Статья 407. Основания прекращения обязательств
1. Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Спросить
В 2003 году был заключен договор соинвестирования, соинвестором является физическое лицо. Срок сдачи объекта (жилой многоквартирный дом) по договору 3 квартал 2006 года. Объект в 2006 году не сдали. В 2008 году было заключено соглашение о переводе прав и обязанностей на другую компанию, согласие кредитора есть. Дом построили только в 2011 году, но секция, указанная в договоре до сих пор не имеет даже фундамента. Соинвестор в 2017 году обратился в компанию для расторжения договора и возврата уплаченных денежных средств по договору, ответа не получил. Обратился в суд. Компания заявляет ходатайство о пропуске срока исковой давности, вопрос в том, с какого момента начинает течь срок исковой давности в данном случае? Договор ведь не расторгнут.В соглашении о переводе прав какой год сдачи указан? Вот с этой даты 3 года и отчитывайте.Спросить
Лицо вправе обратиться в суд, если его права были нарушены в течении срока исковой давности (периода времени) в соответствии со ст. 195 ГК РФ.
В данном случае течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 200 ГК РФ).
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).
Спросить
Да, имеет значение то, что договор не расторгнут.
ПОЭТОМУ в данном случае исковая давность не распространяется на:требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ)
Спросить
В данном случае срок исковой давности не начался, поскольку договор не расторгнут, обязательства по договору не исполнены. (ст.200 ГК РФ). Возражая в суде против ходатайства о пропуске срока исковой давности, указывайте именно на это обстоятельство.
2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.СпроситьПо обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давности
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.
В данном случае срок исчисления трехлетнего срока с момента исполнения обязательств, то есть когда должны были сдать объект.
Всего хорошего.
СпроситьВ январе 2018 года мною был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры в г. Санкт-Петербург. В августе 2018 года мне выдали ключи от квартиры, но второй экземпляр акта приема-передачи до сих пор остается у строительной компании. В последующий период (до января 2019) сотрудники компании не дают каких-либо сведений о подготовке документов для заключения основного договора, постановки квартиры на кадастровый учет и о прочих документах. Сотрудники перекладывают ответственность за долгий срок подготовки документов на Росреестр. Из телефонного разговора сотрудник, ответственный за сопровождение договоров, "рисует" туманные сроки о том, что документы будут готовы в августе 2019 года, так как строительная компания не выполнила некие обязательства перед администрацией города. В предварительном договоре купле-продажи крайний срок заключения основного договора установлен как I квартал 2019 года. Подскажите, пожалуйста, какие шаги необходимо предпринять, чтобы заключить основной договор для оформления квартиры в собственность. Оплата за квартиру была произведена в полном размере.
Послать уведомления с предложением заключить основной договор, если этого не сделаете, то обязательства из предварительного прекратятся, потом обращаться с заявлением о понуждении заключить основной договор если откажутся
См. также:
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
""ГК РФ Статья 429. Предварительный договор
Позиции высших судов по ст. 429 ГК РФ ">>>"
""1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
""2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
""3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
""Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
""5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
""В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.
(п. 5 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
" Открыть полный текст документа "
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
""ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ ">>>"
""1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
""Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим "Кодексом", "законом" или добровольно принятым обязательством.
""2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
""4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
""В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
""5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются "обычаями", применимыми к отношениям сторон.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
СпроситьВ сентябре 2012 года заключили договор о намерениях со строительной компанией ПСК. Полностью оплатили стоимость квартиры. По договору срок сдачи дома декабрь 2013 года. Весной 2013 года выяснилось, что для того чтобы начать строительство дома необходимо демонтировать фундамент и получить разрешительную документацию, обещали заключение договора долевого строительства. Срок сдачи дома переносился на 1 полугодие 2015 года. До сих пор разрешительная документация не получена, договор не заключен, строительство не ведется. Подскажите, пожалуйста, как можно забрать деньги у строительной компании. Заранее спасибо.
В добровольном порядке, либо в судебном. Помогу подготовить претензию и исковое заявление. Цена двух документов - 3000 руб.
СпроситьВ апреле 2009 года был заключен договор долевого строительства. Одним из пунктом договора было: если площадь квартиры станет меньше, то деньги не возвращаются. Объект введен в эксплуатацию 31 декабря 2009 г. Не прошел ли срок исковой давности (подача иска в суд)?
Со строительной компанией заключен договор о долевом строительстве квартиры в феврале 2004 г. на сумму 1000000 рублей НДС не выделен. Акт приемки-передачи квартиры июнь 2005 г. Должна ли строительная компания вернуть НДС?
Конечно должна (имеется в виду представить счета-фактуры и подтверждающие документы для принтия НДС к зачету) -см. Налоговый кодекс РФ.
СпроситьВ апреле 2009 года был заключен договор долевого строительства. Одним из пунктом договора было: если площадь квартиры станет меньше, то деньги не возвращаются. Что является нарушением законодательства. Объект введен в эксплуатацию 31 декабря 2009 г. Не прошел ли срок исковой давности (подача иска в суд)?
Наталья здравствуйте. Срок исковой давности по имущественным искам составляет три года.
СпроситьЗдравствуйте! Управляющая компания заключила договор с администрацией города на обслуживание многоквартирного дома. На тот момент в доме не было приватизированных квартир, все были по договорам социального найма. В данный момент квартиры приватизированы. Управляющая компания требует оплату за обслуживание с жильцов на основании договора с администрацией города. Должна ли управляющая компания заключить прямые договоры с собственниками квартир?
Здравствуйте! Для этого собственники на общем собрании собственников должны выбрать эту Ук в качестве управляющей организации, и только потом заключить новый договор управления с новыми собственниками, пока этого не произошло - действует договор управления заключенный с предыдущим собственником.
СпроситьДобрый день. Если Вы стали собственником квартиры в доме где уже существует и действует управляющая компания то Вы конечно можете договор с ней не подписывать но это не освободит Вас от обязанности по оплате за обслуживание дома, так-как данная обязанность предусмотрена Жилищным кодексом РФ.
СпроситьВ 2004 году был заключен договор аренды на 5 лет, в декабре 2009 договор закончился, в 2013 году пришло заявление о задолженности по договору аренды, не истек ли срок исковой давности с 2009 по 2013?
да истек, Вам надо заявить о применении в суде последствий пропуска исковой давности. Обращайтесь, поможем
СпроситьБыл заключен договор на размещение рекламы между ип и администрацией города с 01.01.2008 по 01.01.13 года. Срок был прописан в договоре. По истечению срока договора ИП обратился в суд с иском о признании данного договора недействительным, так как разрешение на размещение рекламы администрация ему не выдавала. Пропущен ли срок исковой давности по такому иску?
Роман! Вы пытаетесь решить контрольную работу за счёт знаний других!!! Прочитайте внимательно главу 12 ГК РФ
Спросить
Здравствуйте!
Исковые требования сформулированы некорректно. Договор не является недействительным. Договор не исполнен со стороны администрации.
Срок исковой давности в связи с нарушением договора 3 года. Поскольку ИП, видимо, мог получить такое разрешение до конца 2012 г. и ждал получения этого разрешения, он не подавал иск в суд. Так что днем. когда обязательство не исполнено можно считать последний день действия договора.
Соответственно, срок исковой давности не пропущен.
Однако, чтобы ответить на этот вопрос грамотно и ответственно. необходимо видеть документы - договор и иск.
Спросить
