Изменение наименования Арендодателя в Договоре аренды недвижимого имущества при смене собственника - необходимость и правомерность.

14.05.2014, 12:56

• г. Смоленск

Договор аренды недвижимого имущества сроком действия с 01.12.2012 г. по 31.12.2022 г. По условиям договора устанавливается ежемесячная арендная плата в сумме 272571 рублей 75 копеек, в том числе НДС 18% - 41578 рублей 74 копейки. В апреле 2014 г. арендатором получено уведомительное письмо о смене собственника объектов недвижимости (на основании свидетельств о гос. регистрации права объектов и договора купли-продажи на них от 13.01.2014 г.). Возникает ли необходимость изменения наименования Арендодателя в Договоре?

Новый собственник выставил документы по аренде недвижимого имущества за апрель 14 г. в размере 272571,75 рублей, НО! без НДС. Получается, что на сумму налога на добавленную стоимость увеличился размер самой арендной платы. Правомерно ли это? Ситуация осложняется тем, что Арендатор сдаёт имущество в субаренду (с согласия прежнего собственника и нового собственника).

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Парфенов В.Н. 4.7

14.05.2014, 12:58,

г. Новокузнецк

Да нужно вносить изменение в договор аренды может быть он по неопытности не выделил НДС такое также бывает Узнайте об этом

Спросить

Юрист

Василенков С.В. 4.8

14.05.2014, 13:27,

г. Смоленск

Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу сам по себе не является основанием для внесения изменений в условия договора аренды, за исключением изменения в договоре сведений, касающихся наименования и реквизитов нового арендодателя. Факт перемены лица в обязательстве может быть зафиксирован в дополнительном соглашении к договору. Если договор аренды подлежит государственной регистрации, то регистрации подлежит и дополнительное соглашение к нему

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59