Влияние будущих изменений в социальной политике на планы жителей купить новое жилье.
Родители жили в частном доме. Отец умер два года назад. Спустя некоторое время сестра с мужем и детьми переехала к маме. Сейчас сестра уговорила маму продать дом знакомым за материнский капитал. Потом плюс свой материнский капитал и купить себе квартиру. Вопрос: возможно ли без моего согласия продать дом и если да, то как мне получить свою долю? У меня муж, двое детей. Спасибо.
Вступайте в наследство после смерти отца - только тогда у вас будет доля в доме и без вас ничего сделать с домом не смогут
Спросить
В квартире 2 собственника - моя мама и родная сестра. Как проще получить в собственность эту квартиру спомощью мат капитала:
1. купить долю у сестры, а мама потом свою долю мне подарит
2.купить долю у мамы, а сестра потом свою долю мне подарит
3. сестра подарит свою долю маме, а я потом у мамы куплю квартиру
4. мама подарит свою долю сестре, а я потом у сестры куплю квартиру.
Выбирайте тот вариант, на который согласятся Ваши родственники. Для закона все равно у кого из родственников и в какой последовательности Вы будете приобретать жилье с участием
материнского капитала.
СпроситьКак правильно поступить. У моей мамы остался от родителей дом в деревне, там прописаны мамина сестра и брат, сейчас будем делать приватизацию дома и земли, так же на мамину сестру и брата, после этого брат сделает маме на свою долю дарственную, может мне мама потом передарить свою долю а я рядом со старым домом построить себе новый дом на материнский капитал? Или если передарить нельзя, то на материнский капитал купить эту долю можно?
---Здравствуйте, вы вообще о какой приватизации частного домовладения говорите? Нет никакой приватизации. Ничего на МК не построите на долевой участке. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
А после того как мама подарит мне свою долю я смогу на матер капитал рядом свой дом построить?
Спросить
Дом на материнский капитал купить сможете. Можно купить и долю, при определенных условиях.
Также можно и и построить другой дом, однако опять таки при определенных условиях.
Спросить
Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала:
на строительство объекта индивидуального жилищного строительства (п. 1 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий").
При этом вместе с заявлением на расходование капитала необходимо предоставить:
копию документа на право собственности на земельный участок;
копию документа, разрешающего строительство;
копию договора строительного подряда;
Полный список документов представлен в пункте 10 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862.
СпроситьРодители свой частный дом поделили по 1\2 доли. Мама сразу завещала свою долю мне (нас 2 сестры). После смерти отца в 2006 году я отказалась от доли отца. Маме 85 лет, продолжительное время болеет, в 2005 году перенесла инсульт, живет одна, уход сейчас требуется постоянный. Сестра навещает, я решила забрать маму к себе. Когда начала заниматься документами выяснилось, что с 2007 года собственником всего имущества отца и мамы является сестра и прописана в доме. Если возможность через суд вернуть мне хотя бы часть доли отца родительского дома? Мама после инсульта длительное время восстанавливалась и не помнит, что она подписывала в 2007 году.
Мама и папа имели в совместной собственности двухкомнатную квартиру со смежными комнатами. Отец умер и завещал свою долю сестре. Мама составила завещание своей доли на меня. Сестре через пять месяцев исполнится 55 лет. Получается. Что она будет иметь право на обязательную долю наследства. Отношения у мамы с сестрой ужасные. Сестра постоянно грозит отнять квартиру. Если мама оформит дарственную на свою долю на меня и я вступлю в права собственности, может ли сестра выгнать маму из квартиры?
Что можно сделать, чтобы мама смогла дожить в своей квартиры и потом мамина доля квартиры досталасьмне. Маме 81 год. Я готова выкупить у сестры ее долю, но она не согласна. Постоянно угрожает, что все равно выгонит маму. Есть ли решение проблемы?
Сестра Вашу маму выгнать не сможет,она сособственник, но и вы не сможете если она сособственник ,т.е. оформила право собственности на наследство.Как оформить в будущем Ваше право нужно чуть больше информации.
Бюро
Спросить3 дня назад я продала дом. этот дом мы с мамой купили 5 лет назад с добавлением материнского моего капиталлла, хотя потом как выяснилось в наших договорах не был нигде указан материнский капитал. С мамой у нас было по 1/2.в свое время мама свою долю переписала на мою сестру. Но это была формальность, в семье этот дом мы считали маминым. Я жила с гражданским отцом своих детей. Недавно мама решила продать дом наш и купить дом себек в деревне и мне квартиру или доплату. Нашлись покупатели, но я считала что дом мы отдаем дешиво. Хотели с мужем сами выкупить долю сестры. Слезы мамы заставили меня согласиться на эту сделку. Сестра оформила доверенность на меня на продажу своей доли. И вот буквально 3 дня назад со слезами я подписала эти бумаги. Мне досталась 1 комнатная квартира на 5 этаже без ремонта. У меня трое детей. Могу ли я как то вернуть себе дом и отдать этим покупателем обратно деньги и квартиру? Дом был 80 кв. м. и 6 соток.
Добрый день! Необходимо подать иск об оспаривании сделки по дому, оспорить сделку по квартире нельзя, поскольку сделка не обменная. Шансы минимальные.
Спросить
С какими доводами можно попробовать обратиться в суд? а если сестра поможет и скажет что недовольна сделкой?
СпроситьДобрый день! Можно с теми доводами, что Вы заключили сделку на не выгодных для себя обстоятельствах, кроме того, если был маткапитал, в этом доме должны быть доли детей.
СпроситьЯ получила в 1985 году наследство от моего отца 3/7 доли в частном доме. А у мамы моей оставалось 4/7 доли. В 2015 году в марте мама умерла и свою долю 4/7 завещала моей дочери. Наследство она вступила. У нее двое маленьких детей /3 года и 8 лет/. Свою долю я хотела продать. Дочь готова купить за материнский капитал, который получила на второго ребенка. Только сказали родственникам нельзя оформлять продажу. Но до весь ее дом с детками будет, а то пол дома. Скажите может дочь купить у меня за материнский капитал мою долю. И будет с детьми хозяйка всего участка и дома.
Уважаемая Марина, Вы сами полностью ответили на свой вопрос. Государство установило строгие ограничения на "материнский капитал" под который попадает ваша сделка.
С уважением, кандидат педагогических наук Юрис Королев
СпроситьУ моего мужа доля в 2 х комнатной квартире. Квартира приватизирована на троих: его маму, сестру и него. В данный момент в квартире проживают сестра со своей семьей (двое детей и муж), мама с мужем.
А моему мужу не дают там поселиться или занять свои законные метры. ОТправляют его жить ко мне (жене) тк у меня большая жилая свободная площадь. Предлагали продать квартиру и продать. Отказали.
Как можно в данной ситуации выделить свою долю.
Или возможно написать дарственную на долю на тещу чтобы она судилась с родственниками.
В квартире выделить реально долю нельзя. Можно в судебном порядке определить порядок пользования квартирой. Решение суда будет исполняться судебными приставами и препятствовать им будет невозможно. Для того, чтоб теща представляла интерсы мужа и судилась с его родственниками необязательно дарить ею долю, достаточно оформит на нее доверенность.
Спросить
Уважаемая Надежда! Реально выделить долю нельзя. Возможно либо определить порядок пользования квартирой, либо продать 1/3 долю, принадлежащую Вашему мужу, первоначально предложив ее другим сособственникам.
СпроситьМоя мама проживает в квартире с моей сестрой и племянницей. Эту квартиру родители получали и позже приватизировали на мать, отца, сестру и мою племянницу. Свои доли на квартиру родители оформили по дарственной на сестру. Отец с год как умер. Сестра выгоняет маму из квартиры, хотя она там прописана. Жилья другого у мамы нет. Подскажите, может ли сестра продать квартиру без согласия мамы, и что нам делать, чтобы этого не произошло?
Здравствуйте, ольга
Согласие вашей мамы для продажи квартиры не требуется, соответственно, продать квартиру ваша сестра вправе. Сделать уже ничего нельзя, ваши родители добровольно подарили свои доли, тем самым потеряв права собственности навсегда.
Спросить
Здравствуйте! Отменить дарение можно только если имело место покушение на жизнь или причинение телесных повреждений дарителю (ст. 578 ГК РФ). Здесь надо идти другим путем - мать я так понимаю пенсионер? Пусть подаст на сестру на алименты - раз и второе в соответствии со ст. 31 ЖК РФ она может согласно ч. 4, 5 через суд установить свое право проживания либо обязать собственника обеспечить ее иным жильем
"Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда."
Спросить
Добрый день Ольга, выгнать маму сестра не сможет, люди участвующие в процессе приватизации, сохраняют за собой право пожизненного пользования этой квартирой.
СпроситьСпасибо, но мама (ей 70 лет) свою долю подарила сестре, это же значит, что она добровольно отказалась от доли?
Спросить
Здравствуйте, она не отказалась от доли, а подарила ее, в данном случае сложно оспорить договор, есть небольшой перечень оснований, если же в договоре нет никаких обязанностей по сохранению за вашей мамой права проживания, то выпишет спокойно или продаст квартиру.
ГК РФ Статья 578. Отмена даренияСпросить1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Если Ваша мама в квартире проживает, то выселить её нет оснований, поскольку она является членом семьи собственника. Но если собственник продаст квартиру, то в силу ст.292 ГК РФ новый собственник выселит её в судебном порядке очень легко. Поскольку Ваша мама собственником не является, её согласие на продажу не требуется. Если есть другие собственники в квартире, например, Вы являетесь наследницей отца, племянница, выселить Вашу маму не удастся.
СпроситьСитуацию. Я жила с мужем 10 лет в доме мужа. Дом в браке муж приватизировал на себя. Его сестра отказалась от доли в доме. Два года назад мы с мужем построили мансарду (улучшение жилья) и вложили материнский капитал. Возможно ли при разводе с мужем вернуть хотя бы материнский капитал. Ведь мне с детьми нужно где то жить. Спасибо.
Не очень понятно в отношении приватизации дома, как правило это относится к квартирам, находящимся в муниципальной собственности. Если вы не участвовали в приватизации, то дом не является общим имуществом супругов. В случаек развода вам придется доказывать свои вложения и права на долю.
СпроситьУ меня есть муж и мы расписаны 2 года назад. Жили у его родителей. Потом его мать решила продать свою квартиру и разъехаться. При продаже квартиры были условия на размен 2-ух квартир. После продажи теща переехала в свою квартиру а мы с мужем в свою где и прописаны на данный момент. При покупке я давала своё согласие на покупку нашей квартиры. Наша квартира оформлялась на мужа.
Вопрос: Имею ли я право на долю квартиры (как жена) ? Если да то могу ли я сейчас оформить свою долю без его согласия? И какова моя доля в данной квартире?
Уважаемая Лариса Вы вправе претендовать на имущество, приобретенное Вами совместно в браке только при разводе и разделе имущества. До развода вы можете получить долю в квартире только по сделке (дарение, купля-продажа и т. д. ).
Спросить
Да, вы имеете право на половину этой квартиры. До развода, без согласия мужа, можно по суду разделить доли и далее вы получите право собственности по решению суда.
Спросить
