Как надо оформить участок, что б его в дальнейшем продать вместе с находящимся на нем недвижимым имуществом?

06.11.2006, 00:30

• г. Санкт-Петербург

После смерти мамы остался договор аренды, на ее имя, находящегося в государственной собственности земельного участка. В договоре стоит печать о регистрации в органах гос. регистрации прав на недвижимое имущество. Выписка из ЕГРНП есть. Могу ли я унаследовать этот договор? Если да, то участок земли будет считаться моей собственностью или нет, т.к. просто перешло право аренда по наследству. Как надо оформить участок, что б его в дальнейшем продать вместе с находящимся на нем недвижимым имуществом? За ранее благодарю.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Малых А.А. 4.5

06.11.2006, 08:39,

г. Долгопрудный

Можете. Будет аренда, просто заменится одна из сторон в договоре. А чтобы продать участок, надо его оформить в собственность. Находящееся на нем здание можете продать и без оформления в собственность участка.

ГК РФ.

"Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора".

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59