Квартира по этому договору уже на регистрации права.

199₽ VIP

Вы должны оплатить свои долги.

На основании п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные платежи возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ч.2 статья 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

судебный пристав наложил арест на основании судебного решения , отменяйте решение и приводите свои доводы

Закажите выписку из ед. реестра недвижимости в рег. палате на данную квартиру и отнесите вместе с копией в ЖКХ и судебным приставам

Договором купли-продажи на основании гражданского законодательства вы подтвердите факт продажи, а право собственности можно подтвердить только свидетельством о регистрации права на недвижимое имущество.

Здравствуйте!

Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.

Условие договора без согласия кредитора признается недействительным, в силу чего, задолженность остается за прежним собственником.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В данном случае Вам надо состыковать пристава и нового собственника так, чтобы новый собственник погасил долги непосредственно приставу. Если новый собственник будет уклоняться, взыщите потом перечисленное приставу (кроме исполнительского сбора) с нового собственника, который уклонился от надлежащего исполнения договора как свои убытки, определяемые по ст. 15 Гражданского кодекса РФ. Если нужны пояснения - пишите в личку

Дело в том, что до регистрации квартира Ваша и долги были в период владения Вами. А обязать оплатить их, нового собственника нужно через суд, мотивировав иск уклонением от исполнения условий договора.

1. Без суда не обойтись - обращаться нужно в суд по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ) и требовать исполнения условия договора.

2. Пока нет записи в Росреестре о новом собственнике, никто не будет смотреть любые документы и менять лицевой счёт на иное лицо - нужна выписка из ЕГРП о новом собственнике. Тогда заменят продавца на покупателя.

Уважаемый Виталий !

1. Нужно смотреть условия этого договора купли-продажи квартиры, что бы Вам ответить более объективно на данный вопрос. Данный вопрос зависит от конкретных условий договора купли-продажи, о чем Вы не полностью здесь сообщили.

Если такой пункт ест в договоре, то там могут быть указаны сроки оплаты этой задолженности.

Во всяком случае продавец этой квартиры вправе будет подать иск в суд о взыскании с покупателя квартиры тех долгов, о которых указано в договоре купли-продажи квартиры.

2. Нужно написать заявление в Управляющую компанию или в ТСЖ (кто обслуживает этот дом) о том, что собственник этой квартиры продал эту квартиру конкретному лицу и приложить к заявлению копию договора купли-продажи.

Удачи Вам.