Как разделить неприватизированную трехкомнатную квартиру в Москве, если мать мужа отказывается ее продавать?

Наталья, добрый день!

Мама продать ее и не может. Права у мамы и Вашего супруга - равные. Но это не права собственности. Если сможете найти варианты размена, то можно попытаться это сделать через суд.

Всего доброго,

Натаща, к сожалению, ни Ваш супруг, ни его мама ничего не смогут сделать с квартирой, пока она не приватизирована. Все сделки с квартирами сейчас идут через куплю- продажу или дарение, т.е. квартира должна находится в собственности. По новому ЖК РФ разделение лицевых счетов сейчас не предусмотрено, поэтому практически разделить квартиру через суд практически не возможно.

Наталья, здравствуйте! Вы пишете, что квартира приватизирована. Но не пишете главного: на кого.. Кто является собственником квартиры? Если только мама, то она и может решать, как распорядиться квартирой. Если супруг - то ОН решает.

Если оба (и мама, и сын), то продажа квартиры возможна только по обоюдному согласию обоих сособственников.

Если кто-то против, то каждый из сособственников может продать свою долю в праве на квартиру, с соблюдением преимущественного права второго сособственника. Если доли не определены (что возможно было при приватизации до мая 2001 года), то сначала нужно определить доли, а потом уже распоряжаться своей долей. Это можно сделать как путем заключения соответствующего соглашения, так и в судебном порядке (если кто-то не согласен). Если оба согласны на продажу, то доли определять необязательно, если квартира находится в общей совместной собственности (без определения долей).

Если решите продавать долю в праве на квартиру или квартиру, то ищите покупателя, после чего обращайтесь к юристу (НЕ к риэлторам!!) для сопровождения сделки.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.