Как получить компенсацию за просрочку и возможность обменять квартиру в случае банкротства долевого строительного объекта?

Договор долевого участия в строительстве нежилого помещения (апартаменты) заключен в 2015 году. При заключении договора внесена сумма в размере 20% общей стоимости помещения. Оставшуюся сумму вносим согласно установленного графика. Срок сдачи объекта долевого строительства перенесен с 2016 года на сентябрь 2017, а в декабре застройщик сообщил об очередном переносе сроков на сентябрь 2019 года. Дольщик в январе 2017 нашел другой дом более высокой степени готовности и попросил устно вернуть деньги. Получил обещание вернуть. В июне 2017 сумма не возвращена. Общение с застройщиком и с дольщиком показало, что ДДУ в строительстве апартаментов не зарегистрирован в Росреестре. КАКОЙ ИСК И ОЧЕМ ПОДАВАТЬ В СУД В ТАКОМ СЛУЧАЕ? КАКИЕ НЕУСТОЙКИ МОЖНО ИСЧИСЛЯТЬ?

Что нужно делать в данной ситуации. По договору долевого участия в строительстве сдача дома в эксплуатацию в 4 квартале 2014 + 6 мес на непредвиденные ситуации, получается крайний срок сдачи дома в эксплуатацию в июне 2015. Компания разослала дольщикам уведомления, в котором говориться в течение 7 дней с даты получения уведомления необходимо подписать доп. соглашение к договору о продлении сроков сдачи на 5 мес. На вопрос менеджеру компании - для чего и почему, если ключи уже обещали в конце мая - начале июня ответил, что это страховочное время для них для оформления бумаг, а ключи вы получите. Насколько я понимаю, ключи могут выдать и без сдачи дома в эксплуатацию, но тогда нет возможности оформить квартиру в собственность и есть риски, если начать в ней ремонт. Это ухудшает положение дольщика, переплата процентов по кредиту, так как после оформления в собственность процент снижается, дополнительные расходы на аренду. Все дольщики ждут ключей по срокам договора. Имеет ли право застройщик на это доп. соглашение и требование обязательного его подписания дольщиками. Что будет, если дольщик его не подпишет. Спасибо!

Скажите пожайлуста могу ли я требовать неустойку с инвестиционной компании, если неоднократно срок окончания строительства переносился? Сначало на 1 год, потом еще на 1 год и сейчас еще на пол года. В договоре написано срок окончания строительства 2 кв. 2010. Заключала предварительный договор в мае 2009. После истечения года, со мной не был заключен основной договор, а по истечению года договор стал недействительным. Узнав об этом в феврале 2011 подписала доп. соглашение о переносе сроков на 2 кв.2011. Сейчас было общее собрание на котором узнала, что если был разрыв в документах, то соглашение это недествительное. Предложили переделать, но не заметив то, что сроки в новом доп. соглашении уже поставили 2 кв 2012 подписала его, а само соглашение датировано от мая 2010. По закону оно опять действует только год, т.е до мая 2011. А следующее соглашение от мая 2011 до мая 2012 уже не стала подписывать. Могу ли я теперь по окончанию строительства что-то требовать или уже мне все-равно и нужно подписывать? Заранее всем спасибо за ответы.

Заключен договор долевого строительства, по которому в декабре 2013 года должен был быть сдан жилой дом, в котором мы приобрели квартиру. В 2014 году мы подписали доп. соглашение о переносе срока сдачи дома в эксплуатацию на декабрь 2014 года. В 2015 году такое доп. соглашение подписывать не стали. Сейчас у компании нет средств для завершения строительства и когда они появятся-неизвестно. Как нам вернуть средства, вложенные в долевое строительство или же получить квартиру этой же компании, но в другом доме, сданном в эксплуатацию?

По договору участия в долевом строительстве дом должны были сдать в декабре 2014 г. В январе было уведомление о переносе на март 2015 г. Дом построен, только сдать не могут, второе уведомление о пререносе сроков сдачи дома на 2 квартал 2015 года. Уведомления, что первое, что второе приходят с опозданием. Сейчас застройщик предлагает взамен на подписание дополнительного соглашения ключи от квартир, что бы делать ремонт. Останется ли у меня право требовать неустойку после подписания соглашения, или лучше потерпеть, если мне важно получить эту неустойку.

Моя ситуация следующая: 1. В середине 2010 год заключил договор долевого участия в строительстве с одним из ставропольских застройщиков. Договор был оформлен в соответствии с 214 ФЗ. Объект на тот момент (как казалось) находился на завершающем этапе строительства (то есть в договоре срок сдачи объекта был указан декабрь 2010 года). Также в договоре было прописано, что в случае срыва срока сдачи объекта компания – застройщик обязуется выплатить денежную определенную денежную компенсацию. 2. В 2013 году объект недвижимости был частично введен в эксплуатацию (была получена возможность пользоваться коммунальными услугами). Соответственно в доме начали появляться жильцы. Я в свою очередь подал судебный иск на взыскание компенсации за грубо сорванные сроки сдачи объекта недвижимости. Я выиграл дело в суде и застройщика обязали выплатить всю сумму. На этот момент застройщик уже являлся банкротом. 3. Кроме этого в соответствии с договором компания – застройщик при заключении договора в 2010 году брала на себя обязательства сама оформить право собственности на недвижимость дольщиков. (то есть провести все процедуры в государственных инстанциях сама и по льготным для дольщиков ценам). 4. На данный момент компания – застройщик настаивает на подписании приёма – передаточного акта на объект недвижимости, но со своей стороны готова на подписание только при отказе дольщиков от всех претензий к компании, связанных с требования возмещения неустойки за срыв сроков сдачи. Вопрос: 1. В данной ситуации, имея на руках действующее решение суда, можно (нужно) ли подписывать акт приема – передачи объекта недвижимости (повторюсь, компания ставит условием отказ от всех претензий)? 2. Могу ли я оформить объект недвижимости в собственность через суд, не ставя их в зависимость от воли и действий компании застройщика?

Нарушен срок передачи квартиры по долевому участию в строительстве. Компания застройщика предлагает подписать дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительствео об изменении в договоре пункта "Срок окончания строительства 4 квартал 2015 года заменить на срок окончания строительства 4 квартал 2016 года." Как поступить? Хотелось бы знать возможные последствия отказа участника от подписания дополнительного соглашения.

Я являюсь участником долевого строительства жилья с 20 сентября 2012 года. Строительная компания обещала сдать дом не позднее июля 2013, но 24 апреля 2013 застройщик отправил уведомление о задержке срока сдачи до декабря 2013, и просил подписать дополнительное соглашение об изменении срока сдачи дома. Я никаких доп. соглашений не подписывал. 26.12.2013 пришло уведомление о долгожданной сдаче дома, но опять вышел конфуз, теперь сдачу дома задерживает не застройщик, а администрация города, т.к. не могут присвоить номер дому. Подскажите пж. , можно ли взыскать неустойки за просроченную сдачу дома? И как это делается? Ангарск.

Можем ли мы написать претензию на строительную компанию, по договору срок сдачи дома декабрь 2014 года, а дом сдался в мае 2015 г. доп. соглашение а переносе срока сдачи дома мы не подписывали. Только подписали акт приемки передачи квартиры. Положена ли нам компенсация.