Взыскание задолженности за электроэнергию в Местах Общего Пользования - Обоснованы ли претензии управляющей компании?
Нужна Ваша помощь. В феврале 2011 года нам было доведено нашей управляющей компанией (СЖЭУ) на бланке по оплате услуг ЖКХ о том, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме не только за текущий календарный месяц, но и за тот период, когда строки МОП электроэнергия в платежных документах и в помине не было, и что у жильцов есть задолженность за электроэнергию в Местах Общего пользования. И эта имеющаяся задолженность по оплате за электроэнергию общедомового потребления за предидущий период за 2009-2010 года была разделена на все квартиры нашего дома и включена в платёжные документы текущего на тот момент периода, т.е. в квитанцию по оплате за ЖКУ за февраль 2011 г, т.е плата за МОП-электроэнергию за период с 2009 г по август 2010 г была начислена пакетным способом. Доля нашей квартиры в этом долге составила 720 рублей. Мы платить большую сумму отказались, а платили по тарифу, пока СЖЭУ не стали писать в платежке сумму долга и плату МОП за месяц отдельными строками.
ДО ЭТОГО С 2009 г., ни до августа 2010 г строки - МОП электроэнергия (Места Общего Пользования) в квитанциях на оплату не было. С августа 2010 г эта строка появилась и мы платим ежемесячно за МОП (сейчас ОДН) исправно, кроме того долга, который нам навязали. До настоящего времени нам за тот период присылают уведомления на долг 720 руб и уже даже не пишут за что (просто долг) .Сейчас эта уже бывшая СЖЭУ (на данный момент у нас другая УК) подала на нас в суд о взыскании долга. Правомерны ли претензии СЖЭУ?
Срок исковой давности - ТРИ года. Соответственно, взыскать можно (в судебном порядке) на СЕГОДНЯШНЕЕ число только за период с 18 мая 2011 по 18 мая 2014 г.
Так что пусть ваша УО "не чудит"! А будет самоуправничать - жалобу в госжилинспецию.
Спросить
В марте 2010 года нам было доведено управляющей компанией на бланке по оплате услуг ЖКХ о том что "в соответствии со ст. 39 ЖКРФ - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартрном доме". Имеющаяся задолженность по оплате за электроэнергию общедомового потребления за 2008-2009 года будет включена в платёжные документы текущего периода, т.е. в квитанцию по оплате за ЖКУ за апрель 2010 г.
Правомерны ли притензии ЖКХ? если ни в 2008 г. ни до октября 2009 г строки - ОСВЕЩЕНИЕ МОП в квитанциях на оплату небыло. С октября 2009 года когда появилась такая строка платежи осуществлялись исправно. Как нам действовать?
В квитанции за коммунальные услуги 2015 года, вдруг появилась строка задолженность за август 2010 года, естественно с неустойкой на сумму неоплаты. Платежка за август 2010 года отсутствует, соответственно, не знаю, на самом ли деле имеется факт неоплаты. Платежки за 2011, 2012, 2014, 2015 года есть. В ранее предъявленных квитанциях за коммуналку, никакой задолженности не было. Вопрос: Возможно ли избежать оплаты неустойки по квитанции 2010 года, если задолженность обнаружилась только в 2015 году. И нужно ли оплачивать коммуналку за указанный месяц (2010 г.), поскольку срок исковой давности составляет 3 года? Что запросить в ЖКХ: расчет неустойки? Несогласие с суммой долга? Отсутствие данной задолженности в ранее предъявленных квитанциях?
Нина Валерьевна, напишите в УК заявление о несогласии платить не только неустойку, но и саму сумму долга, так как его никогда не было! В квитанциях просто зачеркивайте эту строку и платите без этой суммы. Если они посчитают нужным (что вряд ли), то обратятся в суд. Где Вы и потребуете применить последствия пропуска срока исковой давности - суд пойдет Вам на встречу.
Ни в коем случае не признавайте этот долг, даже частично! Тогда срок исковой давности будет восстановлен.
Удачи!
СпроситьВ начале августа 2017 году получила квитанцию на оплату коммунальных услуг за июль 2017 года, в которую была включена корректировка за отопление за период с января 2015 по декабрь 2016 год на сумму 6043 рубля плюс пени за 2015 год. (За эти годы все оплачивала по квитанциям в полном объеме.) Плату за коммунальные услуги за июль без оплаты корректировки принимать отказались. Правомерно ли действие управляющей компании? Спасибо.
Добрый день! Исходя из данной ситуации не понятно, что за корректировка и главное пени, в данном случае нудно обратиться письменно в Управляющую компанию и потребовать разъяснений по этому долгу, в случае отказа предоставить нужно обратиться в жилищную инспекцию и с жалобой в органы прокуратуры, на основании ст. 10 ФЗ о прокуратуре, пусть разбираются в данном вопросе.
Спросить
В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов.
Спросить
Законно ли вообще делать перерасчет платы за отопление в июле 2017 года не за предыдущий год, а за 2015?
СпроситьВ органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов.
СпроситьВ нашем многоквартирном доме в августе 2011 г. установлен обшедомовой прибор учета) ОДПУ) электроэнергии, о чем жильцы дома узнали в феврале 2012 г., когда управляющая компания прислала счет на оплату ЖКУ (появилась строка Доначисление за электричество по ОДПУ), причем эти доначисления относятся к августу) 2011 г. В счете на оплату ЖКУ в марте 2012 г. эти доначисления относятся к сентябрю 2011 г.
Ранее и в настоящее время оплата за электроэнергию осуществляется в соответствии с Пост. Прав. РФ № 307 от 23. 05. 2006 г. пункт 16.
В связи с установкой ОДПУ электроэнергии расчеты платы за электроэнергию должны производиться в соответствии с пунктом 23 указанного Постановления.
Принимая во внимание, что разница между показаниями по ОДПУ и суммарным объемом показаний по индивидуальным счетчиков жильцов дома - это объем электроэнергии, потребляемой на общедомовые нужды, а именно на освещение мест общего пользования, прошу разъяснить:
1. Правомерно ли включаются доначисления за электроэнергию по ОДПУ в текущие счета 2012 г. затрат прошлого года и не является ли это нарушением пункта 42 Пост. Прав. РФ № 307 от 23.05.2006 г..
2. Почему при расчете платы за электроэнергию по ОДПУ не вычисляется объем эл.энергии, израсходованной на освещение мест общего пользования, включенный в плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения. Получается, что мы плитим дважды за одну и ту же услугу.
Подскажите, кто может решить зти вопросы. На обращения в управляющую компанию конкретный ответ на эти вопросы не получен.
Спасибо.
Лукин Лев Николаевич.
1. А если будет включено, например, в отдельный документ -- изменится суть суммы?.
2. А включается ли стоимость энергии, израсходованной на освещение мест общего пользования, в плату за содержание и текущий ремонт общего имущества?
А если воспользуетесь нормами этого документа - будет гораздо проще общаться с УК.
Стандарт
раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами
(утв. постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731)
(с изменениями от 10 июня 2011 г., 6 февраля 2012 г.)
СпроситьКупили квартиру в декабре 2013. на тот момент никаких долгов по кварплате и электроэнергии не было. В феврале 2014 года в квитанции появляется долг - перерасчет за электроэнергию 2012 года, когда мы не являлись собственниками и не получали данную услугу по электроэнергии. Должны ли мы оплачивать долг по перерасчету электроэнергии за период, когда не являлись собственниками квартиры и не потребляли услугу (электроэнергию)?
Обязанность по оплате электроэнергии возникает у вас с момента возникновения права собственности на жилое помещение (в вашем случае - с момента государственной регистрации права собственности).- п.2 ст. 153 ЖК РФ.
СпроситьПлата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; У нас по договору с УК тариф 19 руб. Оплата за электроэнергию в целях СОИ может не входить в этот тариф?
Добрый день, Лина! Вы же сами перечислили, что входит в тариф. В тариф оплата за электроэнергию в целях СОИ не входит, это отдельная оплата.
СпроситьПолучив квитанцию оплат услуг ЖКХ увидела что услуги МОП т.е плата за освещение общедомовых площадей составляет третью часть оплаты электроэнергии у меня в квартире. И несколько месяцев потребление квт/ч одинаковое. Возможно ли это и как расчитывается плата за электроэнергию общего пользования.
Дом был сдан в 2011 году новостройка. Квартиру получили 2012 году. В апреле 2016 года прислали отдельную квитанцию с суммой долга свыше 4000 тыс руб и оплату за текущий месяц за капремонт. В квитанции об оплате за коммунальные услуги оплата за капремонт ниразу включена не была. Что делать платить или нет. Откуда взялся долг и правомерно ли это ведь дом новый. Могу ли я не платить долг за капремонт?
Может ли УК отключить электроэнергию в квартире если есть долг по оплате услуг за ЖКХ, при том что долга по электроэнергии нет. Электроэнергия оплачивается по отдельной квитанции в энергосбыт.
Добрый день! Да, может, при наличии уведомления. При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.
В случае когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.
Ограничение и приостановление предоставления коммунальной услуги возможны:
- в случае неполной оплаты, а именно наличия у потребителя задолженности по оплате одной коммунальной услуги в размере, превышающем сумму двух месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления;
- при условии письменного предупреждения потребителя;
- через 30 дней после указанного предупреждения.
СпроситьСНТ требует оплатить долг за электричество за октябрь-декабрь 2012 г...в 2013-2015 гг никто не говорил, что у нас есть такая задолженность,, при оплате электроэнергии в 2013 году, всегда проверяли долги за предыдущий период, потом поменялось несколько бухгалтеров и теперь новый бухгалтер, что то раскопала, у нас наверное не сохранились квитанции об оплате за 2012 год,. прошло 4 года, как быть в этом случае, имеют ли право требовать оплату?
За неуплату членских взносов за 2014-2016 гг ограничили потребление электроэнергии до 3 квт в сутки, готов оплатить частями, но свет отказались включать полностью, что им сказать и на что ссылаться?
Могут требовать повторную оплату электроэнергии 2012 года,
Не платите, срок исковой давности 3 года - ст. 196 ГК РФ. Пуст подают иск в суд, а Вы сошлитесь на пропуск срока.
По поводу света подайте заявление в прокуратуру.
Спросить
