Можно ли еще разделить квартиру на доли, если после развода прошло более 3 лет?
Квартира ЖСК (1-комн), получена на жену при улучшении жилищных условий в семье родителей, пай выплачен женой (кватанция на ее фамилию), но во время брака. Муж прописался из другого города уже после получения свидетельства о собственности на жену. Как мужу доказать права собственности на эту квартиру - обращаться в суд? Можно ли еще разделить квартиру на доли, если после развода прошло более 3 лет? И можно ли "расприватизировать" ее для выделения доли несовершеннолетнему ребенку-инвалиду, также прописанному там, права которого не были учтены при оформлении квартиры в собственность?
Если выплата пая происходила во время брака, то у мужа возникло право на долю в квартире. Если паевой взнос за кооперативную квартиру выплачен полностью за счет общего совместного имущества супругов, они приобретают право общей совместной собственности на эту квартиру независимо от того, кто из них является членом ЖСК, а также факта дальнейшего расторжения брака. Но если после развода прошло более трех лет, то исковая давность пропущена, и надо пытаться ее восстановить.Лицам, пропустившим установленный законом срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.
Заявление о восстановлении пропущенного срока подается в суд, в котором надлежало совершить процессуальное действие, и рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте заседания, однако их неявка не является препятствием для разрешения поставленного перед судом вопроса.
Одновременно с подачей заявления о восстановлении срока должно быть совершено процессуальное действие (подана жалоба, представлены документы и т.п.), в отношении которого пропущен срок.
На определение суда об отказе в восстановлении пропущенного процессуального срока может быть подана частная жалоба или принесен протест.
Параллельно процессу о восстановлении срока можно пытаться оспорить сделку приватизации, как совершенную с нарушением прав ребенка. Расприватизировать ее вряд ли удастся, обычно суд делает поправку в документах на приватизацию с учетом интересов ребенка.
Спросить
Уважаемая Ирина! В отношении квартиры ЖСК,паенакопление по которой выплачено понятие "приватизация" не применимо совсем. Происходит только регистрация права собственности в Москомрегистрации. Приватизируется же на основании договора передачи жилья в собственность только муниципальное или ведомственное жильё. Никто из членов семьи пайщика в ЖСК права на долю в собственности на квартиру не имеет, кроме супруга,в браке с которым выплачивалась ссуда по паенакоплению. Поэтому нельзя расприватизировать то, что не было приватизировано и нельзя ни при каких условиях сделать ребёнка сособственником(даже если бы ребёнок во время погашения ссуды работал и вкладывал деньги в погашение ссуды).Ребёнок имеет право проживания в квартире(ст.292 ГК РФ). Теперь о сроке давности по требованиям мужа о признании за ним права собственности на 1/2 квартиры и частичном аннулировании произведённой регистрации права собственности на квартиру за бывшей женой. Если бывший муж зарегистрирован и проживает в квартире ЖСК, то срок давности для него течь не начал, он начнёт течь тогда, когда он перестанет пользоваться квартирой, даже если после развода пройдёт 30 лет и он будет пользоваться квартирой, то срок давности течь не начнёт. Бывший муж имеет право на предъявление иска о признании права на 1/2 квартиры и ему достаточно предъявить справку по форме№9 о регистрации в квартире ЖСК, чтобы его не могли считать пропустившим срок давности для предъявления иска. Основание: ст.ст.34,38 СК РФ,п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.04.95г.№6 )"О некоторых вопросах, возникших в практике применения КоБС РСФСР"от 21.02.73г.№3,п.4 ст.218 ГК РФ.
Спросить
Квартира жск член жск муж пай выплачен в браке с женой на квартиру не получали право собственности может жена быть одним наследником просто выплаченного пая стать членом жск и не переводить в собственность квартиру.
При улучшении жилищных условий семьи из 4 человек, двое родителей и двое несовершеннолетних детей, один из детей инвалид по городской программе семье была предоставлена 3-комнатная квартира в обмен на 1-комнатную. Однокомнатная квартира принадлежала супруге на правах собственности. После обмена на 3-комнатную квартиру права собственности распределены между супругами поровну. Сейчас детям исполнилось 18 лет и муж после развода хочет продать свою половину квартиры. Получается дети, на которых и давалась эта квартира останутся на улице (другого жилья у них нет). Были ли нарушены их права при оформлении собственности на квартиру на супругов.
До брака у мужа в собственности была однокомнатная квартира. После оформления брака и рождения ребенка, были улучшены жилищные условия путем обмена с доплатой (из средств мужа), на четырехкомнатную квартиру. Квартира оформлена в собственность на мужа.
Имеет ли право на квартиру при разводе жена. Как будет с общим ребенком и ребенком жены от первого брака, прописанным в этой квартире.
До брака у меня была комната в коммунальной квартире. Поле рождения второго ребенка улучшении жилищные условия, дали 2-х комнатную квартиру. Квартира в муниципальной собственности. После развода муж отказывается выпивается с квартиры. Хочет подать на раздел квартиры. Коммунальную плату я оплачиваю сама. У бывшего мужа квартира от родителей осталась, в данный момент он в ней проживает. Как можно выписать мужа из моей квартиры?
Однокомнатная квартира находилась в собственности мамы мужа. Она подарила квартиру мужу. По программе улучшения жилищных условий молодых семей, наша семья (муж, я, дочь) улучшила жилищные условия до двухкомнатной квартиры. Собственность куплена в ипотеку (платим и сейчас). Что мне и дочери причитается при разводе с мужем и разделе имущества.
До брака муж и жена имели квартиры в собственности. Муж прописан и проживал в своей приватизированной квартире, жена - в своей. После брака проживали вместе сначала в квартире мужа, потом в квартире жены. Квартира муже была продана и куплены 2 квартиры. Одна оформлена в собственность жены, другая - в совместную собственность, и мужа, и жены, причем муж там прописан. При разводе и разделе имущества кто на какую квартиру может претендовать?
Квартира куплена в браке. В собственность оформлена была на жену. Прописан там был только муж. Был развод. Имущество не делили. Муж так и жил в этой квартире. Жена умерла. Какие нужно документы для оформления этой квартиры и куда обращаться? Есть еще общий ребенок сын (взрослый). После смерти жену квартира по праву переходит бывшему мужу? (если квартира была куплена в браке и есть расписка, что на покупку квартиры деньги дала мать мужа)
Кваритра оформлена в совместную собственность. После развода жена увезла свидетельсво о праве собственнсти. Местонахождение жены и свидетельства неизвестно. После развода прошло более 10 лет, в квартире проживает и оплачивает ком. услуги муж. Возможно ли получение дубликата свидетельства о праве на собственность? И второй вопрос-что бывшая супруга может сделать с ее (как она думает) половиной квартиры?
2 х-комнатная квартира, ЖСК (пай выплачен предыдущими владельцами), была получена в 1994 г по обмену на муниципальную 2 х-комн. Кв. (по постановлению исполкома). Обе квартиры появились в период брака. В результате обмена муж стал собственником. Брак расторгнут в 1998 г. С того момента в квартире проживаю я с детьми, бм прописан. В 2011 г бывший муж подарил квартиру постороннему человеку, она прописала еще троих, сейчас через суд требует вселения. Можно ли отменить дарение и разделить квартиру как имущество нажитое в браке? У меня и детей другого жилья нет, комнаты в квартире смежные. Отказа в письменной форме от прав собственности не было.
Являюсь военнослужащим, выслуга более 20 лет. Состав семьи 3 человека (ребенок несовершеннолетний). Во время службы была получена 1 комн. Квартира. Далее был вынужден улучшать жилищные условия саммостоятельно, приватизировав квартиру, совершив ее продажу и покупку 2-х комнатной квартиры. Квартира находится в общей долевой собственности меня и ребенка по 1/2 доли. У супруги так же имеется собственность, но прописана и проживает совместно в квартире. В данный момент подлежу увольнению из ВС по орг.-штатным мероприятиям. Общая площадь квартиры 43 кв. м. Подскажите пожалуйста, имею ли я возможность на улучшение жилищных условий (обеспечение доп. жильем) ? Спасибо.
