Приватизация дачи - как защитить свои права и решить спор с правлением

Опять столкнулись с трудностью по части наследования. В 1997 году папа купил участок в садоводстве не приватизировнный, те грубо говоря правление просто переписало членскую книжку на папу, а он регулярно оплачивал взносы. (договор купли - продажи какой-то может и был, но скорее личного характера, что бы зафиксировать факт передачи денег продавцу) с тех пор мама с папой от строили полноценный дом на участке, провели туда все коммуникации и пр. зимой умер папа. Мама со списком от нотариуса для на следования дачи пошла в правление, а местный юрист сказал, что у него значится, что на этом участке была сделка купли-продажи, а значит он приватизировнный был. (действительно правлению точно не известно какие у них участки приватизирован ныне, а какие нет?) но папа все время говорил о том, что надо бы приватизировать дачу и даже говорил с правлением о коллективной приватизации. Тч мы склонны думать, что все таки юрист ошибся, нотариус конечно отправит запрос, но что дальше? Как нам поступить, что б не навредить себе, а то есть какое-то ощущение незащищенности наших прав на дачу. Из документов еще мы не можем пока найти членскую книжку, но она у папы точно была, нашли квитанции на оплату взносов за разные годы. Может не обязательно на следовать через нотариуса, возможно неприватизированные дачи переоформляют просто как-то через правление?