Молодая семья сомневается в подписании договора на услуги риелтора при покупке квартиры - обсуждение договора аванса

19.05.2014, 13:39

• г. Москва

Мы (молодая семья) покупаем квартиру (ипотека) без риелторов (самостоятельно). Нам понравился вариант, но его продают через риелтора. И требуют аванс 100 т.р. (вроде норм), но договор аванса составлен на услуги, а не на частичную стоимость квартиры, правльно я понял: 1. Предмет соглашения.

1.1. “ЗАКАЗЧИК” внес “ИСПОЛНИТЕЛЮ” денежную сумму в качестве аванса в размере () рублей в счет причитающихся платежей за подобранный “ИСПОЛНИТЕЛЕМ” варианта Объекта Не-движимости (квартира, комната), для приобретения «ЗАКАЗЧИКОМ», расположенный по адресу:

“ЗАКАЗЧИК” наделяет “ИСПОЛНИТЕЛЯ” правом распоряжаться внесенным авансом.

Я думаю такой договор лучше не подписывать.

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Плясунов К.А. 4.1

19.05.2014, 13:44,

г. Москва

Здравствуйте, Михаил!

Нужно смотреть полностью договор, можете скинуть мне на почту.

Спросить

Адвокат

Окунькова Т.М. 4.8

19.05.2014, 13:45,

г. Москва

Вы правильно думаете.

Спросить

Адвокат

Широбоков А.Н. 4.9

19.05.2014, 13:46,

г. Одинцово

Да риэлторы так часто делают. Эти деньги для них. Аванс они берут отдельно. Требуйте исключения этого пункта из договора. Услуги риэлтора оплачивает продавец. Такие сделки лучше проводить со своим адвокатом, который учтет все Ваши интересы.

Спросить

Адвокат

Саломатова Т.В. 4.8

19.05.2014, 14:22,

г. Москва

Аванс вносится продавцу, либо его доверенному лицу, у которого в доверенности имеется полномочие на получение денег за квартиру или хотя бы аванса. Так что это явно не тот договор, а тот который желает получить риелтор в счет оплаты своих услуг. Если сделка не пройдет, то авансом это не считается. При покупке квартиры все-таки рекомендую иметь юриста для сопровождения вашей сделки. Это не единственный момент при покупке квартиры. который требует поддержки. Вам также нужно проверить, насколько имеются риски по квартире. У меня в практике было несколько случаев, когда сделки оспаривались, несмотря на то, что банк проводил проверку. Если понадобится, то рекомендую обратиться к адвокату, который сопровождает сделки - Кислицын Алексей Леонидович 8-925-504-51-96

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59