Как разрешить спор с соседями по поводу оплаты коммунальных расходов на новом земельном участке?
В этом году купили земельный участок под строительство. Решили познакомиться с соседями, а они нам говорят что мы должны им 200000 рублей (80000-за дорогу, 20000-за электричество, 50000-за дренаж и отсыпку дороги и 50000-за продолжение дренажа), т.к. ваш прежний собственник ничего не оплачивал. Эта соседка оказалась уличкомом. Сосед с другой стороны говорит она просто с головой не дружит. Сразу ссориться не хочется. Подскажите пожалуйста грамотные и законные шаги?
Мы купили земельный участок в деревне ещё в 1994 году. На тот момент от забора до дороги было 5 м. В 2010 году соседи расширили дорогу до самого забора, с другой стороны перенесли дорогу под самый угол забора (дом стоит на повороте). Я была против, но жаловаться в администрацию не пошла. Сейчас эта дорога создаёт мног проблем. Мы не можем сделать дренаж. Зимой машины заносит прямо на забор. Камни от дороги летят на огород. В этом году мы решили от забора дорогу убрать. На нас написали жалобу. Кто прав.
Здравствуйте! Существуют СНиП 2.05.02-85*, в соответствии с которым осуществляется проектирование и строительство дорог, в Вашем случае эти нормы явно нарушены, требуйте исправления положения, если понадобится в судебном порядке.
Спросить
А кому дорога принадлежит? Это муниципальная дорога или частная? В любом случае, действия соседей по расширению дороги были незаконными.
СпроситьВдоль дороги, сточные канавы, где стоят дома! Мы с мужем и соседи вдоль этой дороги проложили дренажи (трубы) для стока воды, чтобы не затопляло земельные наши участки! Крайний Один сосед отказывается это делать, он просто засыпал эту канаву землей! Как быть остальным, и куда можно написать жалобу на него, чтоб он сделал этот дренаж?!
О частном секторе идет речь? Если о частном, обратиться нужно в полицию, потому что он испортил сооружение, которое остальные сосели сделали для осушения своих участков.
СпроситьДом постройки 60-е. В 2010 году по плану дорога есть. В 2015 году продали участок и часть дороги, которая находится на этом участке. Архитектор говорит, что за домом есть дорога, но эта другая улица и эту дорогу отсыпали люди, которые рядом строятся. Нам говорят, чтоб мы за свой счёт сами делали дорогу с другой стороны дома. Как поступить в этой ситуации?
Кто чего продал и кому...Вопрос сформулируйте... Это - ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ.. ТУТ ТОЧНОСТЬ НУЖНА..
СпроситьСоседи перенесли свой забор на дорогу. Мой участок с противоположной стороны этой дороги. Он не огорожен. И дорога переместилась ко мне на участок. Сейчас граница моего участка, отмежеванная несколько лет назад, проходит по дороге. Как вернуть дорогу в "прежнее русло"?
1.Это вопрос к Вашим чиновникам?
2.И это вопрос Вашей безопасности?
3.И есть чиновники ВЫШЕ?
4.Пригласите их,составьте АКТ, и попросите их
ИСПРАВИТЬ ситуацию? С датами исполнения?
5.Чиновникам надо сделать ВЫВОДЫ?
Это ИХ пофигизм?
6.Но а если не примут меры, ставьте вопрос об их ЗАМЕНЕ?
7.Это прописано в их должностных инструкциях?
Спросить
Сосед поднял свой участок. Теперь все воды стекают на общую дорогу, через которую я не могу проехать (мой участок расположен за соседским). Сосед предлагает общими усилиями отсыпать свой участок дороги. Но почему я должна отсыпать дорогу? Ведь до строительства соседа, дорога была отличная. Спасибо.
Как решить проблему отсутствия дороги к земельному участку в частной собственности физического лица?
Купил земельный участок 5 лет назад, дорога через поле к участку в частной собственности физического лица. Все 5 лет фактически дороги нет, это просто земельная колея, в связи с чем не могу нормально начать строительство своего участка. Дорогу собственник не собирается делать. Отвечает нет средств, а продавать не хочет. Как заставить собственника сделать дорогу или забрать из собственности участок дороги?
В вашей ситуации можно рассмотреть сервитут. Если собственник не согласится, можно добиться сервитута через суд. Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом как ему захочется. Чтобы заставить сделать дорогу или забрать из собственности участок, следует доказать его недобросовестность.
Спросить
Странная ситуация, так как для того, чтобы попасть на свой земельный участок то надо ехать или идти по земельному участку, находящемуся в собственности другого лица. Ну хоть проход и проезд вам не запрещает пока, и то хорошо. Не сможете вы его заставить делать подъездную дорогу даже в судебном порядке. А что другого подъезда и подхода к вашему земельному участку нет? Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьМы купили участок и построили дом, до нас там уже было построено 4 дома. От главной дороги до нашего дома проходит одна дорога. Те жильцы, которые построились до нас. улучшили дорогу (насыпали гравий, битый кирпич, положили плиты), но только в районе своих домов. Мы тоже ездим по этой дороге, возле нашего участка дорога пока не улучшена, и если дождь, то получается, что мы пачкаем их участок дороги. Дорога улучшена только возле их домов, до и после дорога состоит из глины и земли. Ранее они намёками предлагали нам улучшить дорогу или заплатить им, что бы ездить. У нас нет возможности ни на то ни на другое. Сегодня они известили, что перекроют дорогу, потому что они складывались и делали её для себя, мы построились позже и у нас вообще другая улица и мы должны ездить по другой какой нибудь другой дороге. Вечером жилец дома перед нашим перекрыл дорогу большими булыжниками. Имеют они на это право? Насколько я понимаю дорога общая для всех, в собственности только участок.
Здравствуйте! Нет, это незаконно будет. Нужно подготовить жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе необходимо изложить информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указать свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.
Спросить
Здравствуйте. Да, дорога общая для всех. Вы вправе обратиться с жалобами на действия соседей в прокуратуру, в администрацию муниципального образования, в суд с иском об устранении препятствий.
Не забывайте, что без помощи специалиста сложно, а иногда и вовсе невозможно, защитить свои права. Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте! Поясните им, что все дороги общего пользования такие же их как и ваши. Если упираются, пишите в прокуратуру и администрацию.
Спросить
Нет, права на перекрытие дороги общего пользования у ни одного из собственника дачного
(земельного) участка не имеется. Если всё же соседи дорогу перекрыли, то можете смело, не задумываясь, разбирать технически оснащенный дорожный затор (перекрытие), а соседям рассказывать о нарушении ими норм Гражданского кодекса Российской Федерации - так называемого права " публичного сервитута"!
Спросить
Если участок в частной собственности, а дорога - это земельный участок, то имеют право.
Пример, когда покупаете земельный участок или дом в неком массиве, который принадлежит одному или нескольким людям, так вот этот один массив из нескольких гектар размежевали на отдельные участки, а потом продали для ижс например, однако дороги остались в собственности первых хозяевов этого общего массива.
А вот если спорная дорога находится в муниципальной собственности, тогда ограничивать проезд Вам не имеют право.
СпроситьКупили участок ИЖС (Земли населенных пунктов) в Селе. Участки недавно нарезаны. Дорог нет. Дороги тоже участок, который в частной собственности (Земли населенных пунктов). Собственник предлагает дорогу выкупить. Правомерно это? За чей счет должно производиться строительство дороги?
Здравствуйте! Нет. Если участок под ИЖС, местная администрация обязана обеспечить подъезд. Начните с обращения в администрацию
СпроситьВ нашем кооперативе собираются деньги на дороги, которые я исправно плачу. Наши участки с 4 соседями находятся немного поодоль от основных участков, дорога к ним ведет-земля. Проехать сложно. Председатель говорит, что для нас четверых больше не может выделить машины для засыпки дороги. В этом году частые дожди. У меня стройка, стройматериалы завозятся на Фиат Дукато. Соседка утверждает, что так как я испортила дорогу (хотя ездят по ней все четверо) и она не может пройти пешком, я должна засыпать дорогу щебнем. Но это слишком большой участок дороги. На контакт и переговоры не идет, очень категорична. Ссорится не хочется, но и хочется знать что делать в таких ситуациях? Есть ли какая нибудь норма для урегулирования данного вопроса? При чем председатель говорит что лучше в дожди вообще на машине не ездить... Спасибо.
Все зависит от положений Устава Вашего кооператива, касающегося вопросов установления и порядка взимания членских сборов и полномочия правления. Вам необходимо узнать о том было ли принято данное решение на общем собрании членов. В части того, что Вы одни обязаны ремонтировать дорогу - это не законно.
Спросить
Подобного рода вопросы решаются на общем собрании членов кооператива. Но по требованию одной только соседки засыпать это уже слишком. Ограничить проезд соседка сама не Вправе, проведите собрание и решите этот вопрос. Возможно что ранее был принят на собрании какой-либо регламент касающийся дорог и их засыпки.
Спросить
Здравствуйте!
Если с Вас собирают денежные средства на дороги,то скорее всего с Вами заключён договор обслуживания.
В данном случае советую в адрес обслуживающей Вас организации направить претензию с требованием засыпать разбитую дорогу щебнем.
Согласно ФЗN 59 Статья 12. Сроки рассмотрения письменного обращения
1. Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.
2. В исключительных случаях, а также в случае направления запроса, предусмотренного частью 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, руководитель государственного органа или органа местного самоуправления, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения гражданина, направившего обращение.
Если Ваши требования не удовлетворят,то можете написать жалобу в прокуратуру либо в суд.
СпроситьНа территории Новомосковского округа г.Москвы имею приватизированный земельный участок для ведения подсобного хозяйства. Площадь участка 650,0 кв.м. За забором участка на площади 50 кв.м, посадил деревья и дренаж грунтовых вод по ширине земельного участка. По ширине земельного участка длиной 21 м. построил дорогу шириной 6 м. (площадь дороги - 126 кв.м). Дренаж и дорога построены без проектов, собственными силами.
